Идрисова Линара Азатовна

№ 2-875/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2013 года г. Сибай

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Уразовой Р.Р.,

с участием истца Гадельшина Ф.Х., его представителя Камалетдинова А.Г.,

третьего лица Идрисовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гадельшина Ф.Х. к администрации городского округа г. Сибай о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гадельшин Ф.Х. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что постановлением главы администрации г. Сибай РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был изъят у гражданки ФИО1 за нарушение сроков освоения земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен истцу под строительство индивидуального жилого дома. Сразу же после предоставления земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ он начал строить времянку, надворные постройки и жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ он построил времянку и стал жить в этой времянке. В ДД.ММ.ГГГГ ходил в отдел архитектуры и градостроительства, земельный комитет с целью получения документа на отвод земли, но ему сказали, что никаких документов на выделение мне земельного участка нет. Истец продолжал строить и к концу ДД.ММ.ГГГГ закончил жилой дом и надворные постройки. В ДД.ММ.ГГГГ обратился в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Башкортостан за получением технического паспорта на жилой дом и надворные постройки, сотрудниками этой организации был изготовлен технический паспорт на жилой дом и надворные постройки. В начале 2013 года он снова начал искать документы на выделение земельного участка с целью оформления права собственности. Обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок по <адрес>, выделен Идрисовой Г.Г. и её детям ФИО3 и ФИО4 Истец выяснил, что они живут по адресу: <адрес>. При встрече Идрисова Г.Г. сказала, что когда они купили дом в ДД.ММ.ГГГГ, купленный дом и земельный участок были под номером №, сейчас присвоен номер №, но она с семьей до сих пор живут по свидетельству о праве собственности, оформленному на адрес «<адрес>», несмотря на то, что в паспортно-визовой службе города зарегистрированы по адресу: <адрес...

...>. Идрисова Г.Г. обещала в ближайшее время поменять свидетельство на право собственности. В марте 2013 года истец обратился в архив администрации ГО г. Сибай по вопросу получения копии постановления главы администрации о выделении земельного участка, но согласно архивной справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве администрации никакого правоустанавливающего документа на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется. Из ответа главного архитектора администрации ГО г. Сибай РБ ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в электронной базе данных отдела архитектуры города земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, ранее принадлежал ФИО1 на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, затем был изъят у нее постановлением главы администрации г. Сибай РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в электронной базе отдела архитектуры нет сведений, на основании какого документа земельный участок выделен истцу. Полагает, что возвел жилой дом и другие надворные постройки в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавая угрозу жизни и здоровью граждан, хотя и не имея правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании истец Гадельшин Ф.Х., его представитель Камалетдинов А.Г., действующий на основании ордера серии № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Идрисова Г.Г. не возражала удовлетворению иска.В судебном заседании пояснила, что покупали дом под номером №, потом в связи с упорядочением нумерации домов, её дому присвоили №, у неё есть уведомление, что взамен существующего номера <адрес>, её дому присваивается адрес: <адрес>. Пояснила, что ФИО3 и ФИО4 её дети.

Представитель ответчика - администрации ГО г. Сибай Байзигитова В.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о его времени и месте, направила заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО3, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

В силу ст. 167 ГПК РФ суду считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно постановлению администрации г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков, представленных под индивидуальное жилищное строительство» земельный участок, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство ФИО1, расположенный по адресу <адрес>, изъят за нарушение сроков освоения.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном отделе администрации ГО г. Сибай РБ правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Сибай следует, что на основании электронной базы данных земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Гадельшину Ф.Х.

Суду представлена копия технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый план земельного участка, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектор» в связи с упорядочиванием нумерации, адрес: <адрес>, не изменился.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы права на объект недвижимого имущества - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на имя ФИО3, ФИО4, Идрисовой Г.Г., что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании судом достоверно установлено и не оспаривается третьим лицом Идрисовой Г.Г., что объект недвижимого имущества, зарегистрированный на имя ФИО3, ФИО4, Идрисовой Г.Г. в <данные изъяты> доли в праве пожизненного наследуемого владения имеет иной адрес: <адрес>, что также подтверждается уведомлением о присвоении нового адреса в связи с упорядочением нумерации домов.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гадельшина Ф.Х. удовлетворить.

Признать за Гадельшиным Ф.Х. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Сибайский городской суд Республики Башкортостан со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.С. Чернов