Игнатенко Вячеслав Владиславович

Дело № 2-3768/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Гужевой О.А.,

с участием

представителя истца Абдрашитовой В.В.,

ответчика Игнатенко С.С.,

представителя третьего лица Кудинова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане в помещении Магаданского городского суда 31 июля 2012 года гражданское дело по иску мэрии города Магадана к Игнатенко Светлане Станиславовне, Игнатенко Вячеславу Владиславовичу о признании подлежащим государственной регистрации сделки и перехода права собственности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Магадана обратилась в суд с иском к Игнатенко Светлане Станиславовне, Игнатенко Вячеславу Владиславовичу о признании подлежащим государственной регистрации сделки и перехода права собственности по договору купли-продажи от 12 апреля 2001 года квартиры № <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании постановления главы территориальной администрации поселка Сокол от 09.04.2001 г. № 10 Игнатенко С.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Игнатенко В.В. ДД.ММ.ГГГГ по расходному кассовому ордеру была произведена выплата денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей 00 коп. за продаваемую спорную квартиру. Сделка сторонами исполнена. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.

За регистрацией вышеназванной сделки купли-продажи ответчики не обращались, что подтверждается Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу от 12.04.2012 г. № № и выпиской из реестра объектов капи...

...тального строительства ГУ «МОУТИ» от 11.04.2012г., согласно которым до настоящего времени правообладателями (долевыми собственниками) квартиры <адрес> являются Игнатенко С.С. и Игнатенко В.В.

До настоящего времени ответчики не приняли мер к государственной регистрации, бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки. Установить местожительство ответчика в настоящее время не представляется возможным. Просила признать подлежащими государственной регистрации сделку и переход к муниципальному образованию «Город Магадан» права собственности на квартиру <адрес> по договору купли-продажи, заключенному между территориальной администрацией поселка Сокол и Игнатенко С.С., действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Игнатенко В.В.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, полагал требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление от 31 июля 2012 года.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, представленные в материалы дела.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право распоряжение собственностью предполагает право определения юридической судьбы имущества, в том числе и путем его отчуждения.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, что также подтверждается представленными в деле материалами, 12 апреля 2001 года между территориальной администрацией поселка Сокол города Магадана и Игнатенко С.С., действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Игнатенко В.В., заключен договор купли-продажи квартиры № <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., жилой – 27,8 кв.м., состоящей из двух комнат.

Согласно пункту 3 названного договора квартира продана за <данные изъяты> рублей. Денежные средства в полной сумме после подписания сторонами настоящего договора уплачены покупателем продавцу согласно постановлению территориальной администрации пос. Сокол от 09.04.2001 г. № 10.

Стороны по договору купли-продажи свои обязательства исполнили в полном объеме. Данный факт также подтвержден ответчиком Игнатенко С.С. в судебном заседании.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Однако, как видно из представленных документов, сделка между сторонами в установленном порядке не была зарегистрирована. В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация имеет заявительный характер и проводится по заявлению правообладателей, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. То есть для проведения регистрационных действий необходимо присутствие и заявление обеих сторон договора. Пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форма, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, в данном случае, Игнатенко С.С., Игнатенко В.В., то суд вправе по требованию другой стороны, в данном случае - мэрии г. Магадана, вынести решение о регистрации сделки.

Учитывая изложенное, а также признание исковых требований ответчиком Игнатенко С.С., являющейся одновременно и законным представителем несовершеннолетнего Игнатенко В.В., имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме, и признания подлежащими государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности к муниципальному образованию «Город Магадан» на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании заявления одной стороны по сделке – мэрии города Магадана.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в доход муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден на основании закона, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 2 ст. 89 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается юридическими лицами в размере – 4 000 рублей.

С ответчика Игнатенко С.С. в доход муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать подлежащими государственной регистрации сделку и переход права собственности по договору купли-продажи квартиры от 12 апреля 2001 года квартиры № <адрес>, заключенному между территориальной администрацией поселка Сокол и Игнатенко Светланой Станиславовной, действовавшей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Игнатенко Вячеслава Владиславовича, на основании заявления одной стороны по сделке – мэрии города Магадана.

Взыскать с Игнатенко Светланы Станиславовны государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления мотивированного решения – 06 августа 2012 года.

Судья Н.В. Сергиенко

Копия верна.

Судья Магаданского городского суда Н.В. Сергиенко

Оригинал решения

находится в гражданском деле № 2-3768/2012

Магаданского городского суда