Игнатьева Алимпиада Григорьевна

2-1440 /2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2014 г. г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи КАЗАНЦЕВОЙ Е.В.

при секретаре МАРАКУШКИНОЙ Е.Н.

с участием истца ИГНАТЬЕВОЙ А.Г.

представителя истца НИКОЛАЕВОЙ Е.И.

ответчика БРАУДЭ Л.Б.

представителя ответчика ЛАНЦЕВА А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой АГ к Браудэ ЛБ, Браудэ МА о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и встречное исковое заявление Браудэ ЛБ, Браудэ МА к Игнатьевой АГ, Александрову БК, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании недействительным договора дарения, включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, признании Браудэ Л.Б. принявшей наследство и признании за Браудэ Л.Б. права собственности на имущество, признании недействительной регистрации права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Игнатьева обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу - г. <адрес>. В данном доме прописаны Браудэ Л.Б. и Браудэ М.А. Проживание и регистрация в доме иных лиц нарушает ее права собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета, взыскать судебные расходы и расходы на предст...

...авителя.

Ответчики Браудэ Л.Б.. Браудэ М.А. обратились со встречным иском к Игнатьевой и Александрову, считая, что договор дарения между Александровым и Игнатьевой является мнимым, заключен формально, с целью лишить ее права пользования жилым помещением. Ранее решениями Шилкинского районного суда было установлено, что Браудэ имеет право пользования жилым помещением, фактически вступила в наследство после смерти матери. Просит признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома, признать недействительной регистрацию права собственности на имя Игнатьевой А.Г., включить в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью Александровой Лидии Константиновны – ? долю в праве собственности на жилой дом и ? долю в праве собственности на земельный участок. Признать Браудэ Л.Б. принявшей наследство, открывшееся после смерти матери Александровой Лидии Константиновны и признать за Браудэ Л.Б. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дои и земельный участок.

В судебном заседании истица Игнатьева поддержала исковые требования, встречные требования не признала, пояснив, что проживает в своей квартире в <адрес>, желает проживать в доме, по <адрес>, но в доме проживает Браудэ. Земельным участком они пользуются более 7 лет.

Представитель истца Николаева Е.И. полагает, что ответчики должны быть выселены, так как Игнатьева является собственником жилого помещения, не состоит в родственных отношениях с Браудэ Л.Б. и М.А., оплачивает коммунальные услуги. В удовлетворении встречных исковых требований следует отказать, так как Браудэ пропустила срок исковой давности.

Ответчик Браудэ Л.Б. с иском Игнатьевой не согласна, встречные требования поддержала.

Представитель ответчика Ланцев А.С. суду пояснил, что решениями Шилкинского районного суда были установлены факты, что Браудэ Л.Б. имеет право проживать в спорном доме, так как фактически приняла наследство после смерти матери. Браудэ М.А. зарегистрирована по этому же адресу, проживает временно в Чите без регистрации. Договор дарения является мнимой сделкой, так как заключен с целью лишить жилья Браудэ.

Ответчик Александров Б.К., ответчица Браудэ М.А, прокурор, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца Игнатьевой не подлежат удовлетворению, требования истца Браудэ подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичное положение о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статей 1112, 1113 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследниками по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна(ст.170 ГК РФ)

Как установлено в судебном заседании Александров Б.К. и Александрова Л.К. в период брака в 1995 году приобрели дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. После смерти Александровой Л.К., последовавшей в 2003 году, в доме проживали муж умершей Александров, дочь Браудэ Л.Б., внучка Браудэ М.А. В 2007 году Александров перешел жить к Игнатьевой А.Г. До настоящего времени в доме проживают Браудэ Л.Б. и Браудэ М.А. 13.06.2014 года Александров подарил Игнатьевой дом и земельный участок, расположенные <адрес>.

Ст. 61 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Шилкинского районного суда от 14.09.2005 г. в иске Александрову к Браудэ Л.Б. и ФИО10 о выселении было отказано, при этом был установлен факт проживания в доме Браудэ Л.Б. как члена семьи Александрова Б.К.

Решением Шилкинского районного суда от 29 мая 2014 год Александрову Б.К. было отказано в иске о выселении Браудэ Л.Б. При этом был установлен факт принятия наследства Браудэ после смерти матери части дома.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. На основании ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов является приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Из содержания ст. ст. 34, 35 СК РФ следует, что право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество, выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов (п. 1 ст. 33 СК РФ). Аналогичного содержания нормы были и в ранее действовавшем Кодексе о браке и семье РСФСР ( ст.20). В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (ч. 1 ст.21).

Таким образом, в отношении дома и земельного участка, приобретенного в период бака Александровых, действует режим общего совместного имущества. Доказательств изменения супругами данного режима сторонами не представлено. Таким образом, в праве собственности на спорный жилой дом, так же, как и в праве собственности на земельный участок, Александровой Л.К. принадлежала ? доля.

В силу ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. При этом доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам.

Суд полагает, что Браудэ Л.Б. фактически приняла наследство, так как проживает в спорном доме, несет бремя его содержания, и восстановления срока для принятия наследства в данном случае не требуется. И по этим же основаниям не могут быть удовлетворены требования истца о пропуске исковой давности.

Также суд считает, что договор дарения, заключенный между Александровым и Игнатьевой является мнимой сделкой, так как направлен на то, чтобы выселить из дома Браудэ Л.Б. К такому выводу суд пришел на основании того, что в исках Александрову о выселении Браудэ ранее Шилкинским судом было отказано. Непосредственно сразу же после принятия решения судом, до вступления его в законную силу, Александровым с Игнатьевой был заключен договор дарения. И после получения правоустанавливающих документов Игнатьева обратилась в суд с иском о выселении Браудэ. Александров при этом также лишился жилого помещения и регистрации по месту жительства. На момент заключения договора дарения сторонам было известно о том, что в доме проживают Браудэ Л.Б. и М.А.

В связи с тем, что суд считает недействительным договор дарения, также подлежат удовлетворению требования о признании регистрации такого договора недействительной.

Так как суд считает, что Браудэ Л.Б. фактически приняла наследство, то признание за ней право собственности составит ? долю, так как Александрова Л.К. имела право на ? долю в праве собственности на дом и земельный участок. После смерти Александровой Л.К. ее доля будет распределяться между наследниками первой очереди - мужем и дочерью. И доля Браудэ Л.Б. в праве собственности на дом и земельный участок составит ?.

Доводы представителя истца о том, что Игнатьева оплачивает коммунальные услуги и является собственником помещения, не является основанием для удовлетворения исковых требований Игнатьевой, так как оплачивает та коммунальные услуги после приобретения помещения в собственность. Ранее коммунальные услуги оплачивала Браудэ Л.Б., что подтверждается имеющимися у нее в наличии квитанциями.

На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Браудэ Л.Б. при подаче встречного искового заявления представила ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу. Судом ее ходатайство было удовлетворено. Учитывая, что требования Браудэ удовлетворены, госпошлина подлежит взысканию с противной стороны.

При установлении цены иска суд исходит из того, что согласно кадастрового паспорта цена дома составляет 300 575 руб., цена земельного участка - 30 385 руб. Общая цена иска составит 330 960 руб. Госпошлина с этой сумы составляет 6 509, 6 руб. Госпошлина с ? доли в праве собственности составит 1626, 25 руб. Данная госпошлина подлежит взысканию в равных долях с Игнатьевой и Александрова.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Игнатьевой АГ к Браудэ ЛБ, Браудэ МА о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Удовлетворить частично исковые требования Браудэ ЛБ, Браудэ МА к Игнатьевой АГ, Александрову БК, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по забайкальскому краю о признании недействительным договора дарения, включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, признании Браудэ Л.Б. принявшей наследство и признании за Браудэ Л.Б. права собственности на имущество, признании недействительной регистрации права собственности.

Признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных пгт <адрес>, от 13 июня 2014 года, заключенный между Игнатьевой АГ и Александровым БК.

Признать недействительной регистрацию права собственности на имя Игнатьевой АГ на земельный участок и жилой дом, распложенный по адресу <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Александровой ЛК ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 50, 4 кв. м. и 1 /2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенные в <адрес>

Признать Браудэ ЛБ принявшей наследство, оставшееся после смерти матери Александровой ЛК

Признать за Браудэ ЛБ право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 50, 4 кв. м. и ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенные в <адрес>

Взыскать с Игнатьевой АГ и Александрова БК госпошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством с каждого по 813 руб.

На решение может быть подана жалоба в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Казанцева Е.В.

Копия верна судья Казанцева Е.В.