Игрушина Инна Юрьевна

Дело № 2-3785 (10)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2010 года г.Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Позинской С.В.,

с участием прокурора Деркова В.В.,

при секретаре Кузиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского района г.Брянска к Игрушиной И.Ю. , Игрушину Ю.Ф. , Ефремову В.В. о выселении в другое благоустроенное жилье,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Игрушиной И. Ю. о выселении в другое благоустроенное жилье, ссылаясь на то, что дом [...] согласно Постановлению Брянской городской администрации от 27.01.2010 г. № 83-п признан ветхим (непригодным для проживания). Включен в программу г.Брянска на [д.м.г.] по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания. Дом подлежит сносу. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ Брянской городской администрацией было принято постановление о предоставлении ответчику другого благоустроенного жилья - [...]. Контроль за мероприятиями по выселению Брянской городской администрацией возложен на Советскую районную администрацию. Ответчик отказался от предоставленного другого благоустроенного жилья и переселения.

Просит суд выселить ответчика Игрушину И.Ю. из [...] в другое благоустроенное жилье, расположенное по адресу: [...].

В судебном заседании представитель Советской районной администрации г.Брянска - главный специалист правового управления по доверенности от [д.м.г.] [...] Давыдова О.П. уточнила исковые требования, просила выселись из жилого поме...

...щения всех зарегистрированных в нем лиц, в том числе Игрушина Ю.Ф., Ефремова В.В.

Представитель ответчицы Игрушиной И.Ю. по доверенности от [д.м.г.] - Игрушин Ю.Ф., а также привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков по данному делу Игрушин Ю.Ф., являющийся одновременно представителем по доверенности от [д.м.г.] - Ефремова В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что согласно решению Советского районного суда г.Брянска от [д.м.г.] исковые требования Игрушиной И.Ю., Игрушина Ю.Ф., Ефремова В.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии были удовлетворены, в результате чего [...] была сохранена в перепланированном состоянии согласно плану, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на [д.м.г.] В результате произведенной перепланировки жилого помещения - была увеличена общая площадь квартиры с 25,4 кв.м до 36,7 кв.м, а жилая - с 20,5 кв.м до 22,3 кв.м, и она стала состоять из двух жилых комнат. Таким образом, считал, что предоставляемое истцом жилое помещение неравнозначно в соотношении жилой площади, площади вспомогательных помещений, а также по количеству комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Представитель третьего лица - Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, начальник правового отдела комитета по доверенности от [д.м.г.] [...] Пыкин С.В. исковые требования поддержал, пояснив при этом, что при формировании списков и очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г.Брянска, подлежащего переселению, в [д.м.г.] - квартира ответчика являлась однокомнатной, общая площадь составляла 25,4 кв.м. В соответствии с данными нормами и закупалось новое жилье, в которое следовало переселять ответчика.

Представитель Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, главный специалист отдела реализации жилищной политики - по доверенности от [д.м.г.] [...] - Шилкина М.А. исковые требования поддержала, пояснив суду, что квартира, в которую подлежала переселению Игрушина И.Ю., закупалась в установленном порядке. Закуп квартир производился в рамках реализации регионально-адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Списки и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г.Брянска, подлежащего переселению, подавались в [д.м.г.] года Администрацией Брянской области и Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации. На основании данных списков формировалась программа по переселению. В данном перечне общая площадь квартиры Игрушиной И.Ю. составляет 25,4 кв.м, является муниципальной собственностью. Кроме того, существует соглашение между Департаментом ТЭК и ЖКХ Брянской области и Брянской городской администрацией о взаимодействии и сотрудничестве в рамках реализации данной программы. Согласно данному соглашению полномочия по переселению граждан возложены на Брянскую городскую администрацию в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора Деркова В.В., полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований ввиду неравнозначности другого благоустроенного жилья, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Брянской городской администрации от 27.01.2010 г. №83-П утверждено решение межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания Брянской городской администрации от 25 декабря 2009 года.

Утвержден список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г.Брянска, подлежащего переселению.

В данный список включен жилой дом [...]

Постановлением Брянской городской администрации от 14.04.2010 г. № 837-П Игрушиной И.Ю. постановлено распределить однокомнатную квартиру [...] общей площадью 26,9 кв.м. в [...], на состав семьи 3 человека, в том числе отец - Игрушин Ю.Ф., Ефремов В.В.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

В соответствии с решением Советского районного суда г.Брянска от 18.12.2009 г. исковые требования Игрушиной И.Ю., Игрушина Ю.Ф., Ефремова В.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии были удовлетворены, в результате чего [...] была сохранена в перепланированном состоянии (нежилое помещение - холодная веранда переоборудована в жилое в связи с газификацией дома) согласно плану, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на [д.м.г.] В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 36,7 кв.м, а жилая - 22,3 кв.м. Таким образом, в перепланированной квартире образовалось 2 жилых комнаты.

Учитывая вышеизложенное и то, что в настоящее время ответчики занимают по договору социального найма двухкомнатную квартиру, в то время как для переселения ей и членам её семьи выделена однокомнатная квартира.

Таким образом, исковые требования администрации о выселении ответчика и членов её семьи в однокомнатную квартиру противоречат требованиям жилищного законодательства и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Советского района г.Брянска к Игрушиной И.Ю. , Игрушину Ю.Ф. , Ефремову В.В. о выселении в другое жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Позинская