Игуминов Олег Анатольевич

Подлинник Дело № 2-364/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года с.Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

с участием истца Барановой А.А., третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой А.А. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, Лесосибирскому отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Баранова А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1983 году она с супругом ФИО6 получили квартиру, принадлежащую совхозу «Кемское», расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в указанной квартире они с супругом проживают по настоящее время. Совхоз «Кемское» был преобразован в АО «Кемское», затем в СПК «Кемское», затем в МУСП «Кемское», которое к настоящему времени ликвидировано в следствии банкротства. Жилищный фонд, в том числе указанная квартира никому не передавался, что препятствует истцу приватизировать жильё. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, муниципальным жильём квартира не является, в реес...

...тре государственной собственности не учитывается, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанной квартиры отсутствуют. Притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют.

В судебном заседании Баранова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме пооснованиям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО1 в судебном заседании не возражал против признания права собственности в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за Барановой А.А.

Представитель администрации Казачинского района Красноярского края и администрации Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражения по делу не представили.

Представитель третьего лица – Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражения по делу не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования Барановой А.А. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В судебном заседании установлено: в 1983 году совхозом «Кемское», истцу предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.На данную квартиру Пятковкой сельской администрацией <адрес> 07.02.1994 г. выдан ордер № 8.Согласно кадастровому паспорту, составленному на 24 февраля 2015 года общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метра, квартира находится в одноэтажном двухквартирном доме, состоит из трёх комнат. Квартире присвоен кадастровый номер №.Истец и её супруг зарегистрированы в указанной квартире, иные лица в указанной квартире не зарегистрированы. Истец в приватизации жилья участия не принимал. Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края и реестре муниципальной собственности Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанная квартира не учитывается, в реестре объектов капитального строительства, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют.

Согласно приказу Агропромышленного комитета Красноярского края № 445 от 26.12.1991г. совхоз «Кемское» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Кемское», которое на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 04.09.200г. № 125 реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) «Кемское», с 01.01.2001 г. СПК «Кемское» реорганизовано в муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие (далее МУСП) «Кемское».

По сведениям МИ ФНС России № 9 по Красноярскому краю МУСП «Кемское» ликвидировано вследствие банкротства в 2010 году. В тоже время, в муниципальную либо государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, что препятствует передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: выпиской из протокола № 7местного комитета <адрес> от 18.10.1975 г. (л.д.9), ордером на <адрес> выданным Барановой А.А.07.02.1994 г. Пятковской сельской администрацией <адрес> (л.д. 10), справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 21, согласно которой истец в приватизации жилья участияне принимал (л.д. 11), кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12), справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 49, согласно которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числиться (л.д.13), справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 03-51/06/3226, о том, что<адрес> по <адрес> в <адрес> в реестре федерального имущества <адрес> не учитывается (л.д. 14), справкой Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от 30.03.2015г. № о том, что указанная квартира в реестре государственного собственности Красноярского края не учитывается (л.д.15), уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ г.№ об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об указанной квартире (л.д. 16), уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии сведений в Реестре о спорном объекте капитального строительства (л.д. 17),архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № о реорганизации совхоза «Кемское» (л.д.18 ), выпиской из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица - МУСП «Кемское», согласно которой указанное предприятие ликвидировано 18.06.2010г. (л.д.19-28), выпиской из постановления администрации Пятковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 5об упорядочении адресного хозяйства в Пытковском сельсовета (л.д. 29), справкой о составе семьи истца (л.д. 30).

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение - <адрес> по <адрес> в <адрес>, получена истцом на законных основаниях, следовательно он, как наниматель жилого помещения сохранил право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации жилья участия не принимал.

Отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, из ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся вхозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлены.

С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд полагает признать за истцом право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 51.3кв.м., расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Барановой А.А. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, Лесосибирскому отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Барановой А.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>м., расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме – 23 июня 2015г.

Судья М.Ю. Вирт