Ихсанова Ирина Юрьевна

Дело № 2-1536/2025

УИД 34RS0001-01-2025-002302-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Гринцевич Е.И.,

с участием истца Ихсановой ФИО11,

16 июня 2025 года в гор. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ихсановой ФИО11 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Ихсанова ФИО11 обратилась в суд с иском, в котором просит:

- признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма;

- возложить на МКУ «Служба по реализации жилищной политики» обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает и зарегистрирована в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец вселена в данное жилое помещение как член семьи Козыревой ФИО21 - бабушки Ихсановой ФИО11 Козырева ФИО21 умерла. ДД.ММ.ГГГГ Погост ФИО24 (мать истца) признана нанимателем жилого помещения № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Погост ФИО24 умерла. В свою очередь истец продолжила проживать в спорном жилом помещении, несет затраты на его содержание. По сообщению МКУ «Служба по реализации жилищной политики» у них отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения их семьи в указанное помещение. Изложенное...

... послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец – Ихсанова ФИО11 заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик- МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», третьи лица Департамент муниципального имущества г. Волгограда, Погост ФИО29, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, для участия в судебном заседании не прибыли, уполномоченных представителей не направили, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений на исковое заявление не представлено.

Третье лицо Погост ФИО30 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд заявление, в котором поддерживает исковые требования Ихсановой ФИО11 в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В силу части 4 названной статьи Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с приведенной нормой право на получение жилого помещения по договору социального найма закреплено за категориями граждан, указанных не только в Жилищном кодексе Российской Федерации, но и в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, указах Президента Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ Ихсанова (Погост) ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ Погост ФИО30 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из представленных копий паспортов данных лиц.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, Ихсанова (Погост) ФИО11 и Погост ФИО30 зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец вселена в данное жилое помещение как член семьи Козыревой ФИО21 бабушки Ихсановой ФИО11

Также из выписки из протокола заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального, в том числе в случае смерти нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Погост ФИО24 признана нанимателем жилого помещения <адрес>, вместо первоначального, в связи со смертью Козыревой ФИО21

ДД.ММ.ГГГГ Погост ФИО24 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № III-PK № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца Ихсановой ФИО11 следует, что после смерти Погост ФИО24 продолжила проживать в спорном жилом помещении, несет затраты на его содержание.

По сообщению МКУ «Служба по реализации жилищной политики» у них отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения семьи истца в спорное помещение.

Вместе с тем, и ответа Департамента по жилищной политике Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подтверждением регистрации и проживания по адресу: <адрес>, является лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, и справка о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МБУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда».

Из ответа Департамента по жилищной политике Администрации Волгограда, представленного по запросу суда, следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является: муниципальная имущественная казна, форма собственности: муниципальная.

Доказательств тому, что спорное жилое помещение отнесено к служебным помещениям, материалы дела не содержат, и стороной ответчика не представлено.

В этой связи жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцу прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

Таким образом суд приходит к выводу, что исковые требования Ихсановой ФИО11 о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению, поскольку данное жилье фактически предоставлено истцу, она постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактически пользуется помещением на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, квартира не является служебной, находится в муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ихсановой ФИО11 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Ихсановой ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право пользования жилым помещением– квартирой №, расположенной в <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с Ихсановой ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, договор социального найма жилого помещения- квартиры №№, расположенной в <адрес>, включив в данный договор Погост ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 30 июня 2025 года.

Судья Юрченко Д.А.