Иконников Анатолий Иванович

11 июня 2013 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело № 2-1080/2013

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Гараниной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иконникова А.И. к Садоводческому некоммерческому товариществу «С» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «С». В пользование истцу был предоставлен земельный участок №. Право собственности на земельный участок не оформлялось.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок истцу в регистрации права было отказано, поскольку согласно списка членов садоводческого товарищества «С» 1993 года, являющегося приложением к Постановлению Главы Администрации Лужского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ « О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «С», земельный участок № предоставлен другому лицу – Иконниковой С.А.

Невозможность зарегистрировать право собственности на земельный участок нарушает права истца, как собственника, поскольку без оформления права собственности на з...

...емельный участок истец не может им распоряжаться.

Истец, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Жолобов Д.А., действующий на основании доверенности от 21 октября 2010 года, удостоверенная нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Икониной Л.В., в реестре за №, заявленные требования поддержал.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «С», будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает (л.д. 13). Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Администрация Лужского муниципального района, будучи надлежаще уведомленная о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, об отложении слушания дела не просила. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не просило. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Иконникова С.А., будучи надлежащим образом, уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает (л.д. 46). Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Иконникова А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в первоначальном списке садоводства «С» 1993 года пользователем земельного участка № являлась Иконникова С.А. (л.д. 29).

Как следует из справки СНТ «С» от ДД.ММ.ГГГГ, при составлении списков членов садоводства была допущена техническая ошибка и в качестве владельца земельного участка указана Иконникова С.А.. Фактически спорный земельный участок предоставлялся в пользование истцу при принятии его в члены садоводческого товарищества.

Истец был принят в члены садоводческого товарищества «С» в ДД.ММ.ГГГГ. Факт принятия истца в члены садоводства подтверждается копией членской книжки садовода, из которой следует, что истец принят в члены садоводства в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39). С момента принятия в члены садоводства истец оплачивает членские взносы (л.д. 40-41). Факт членства в СНТ «С»» подтверждается справками СНТ «С» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Иконникова С.А. на участок не претендует, что следует из ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Из предоставленных Иконниковым А.И. доказательств следует, что в его пользование был предоставлен земельный участок №. Право владения земельным участком № подтверждается, предоставленными доказательствами.

Доказательства пользования участком иным лицом ответчиком не предоставлено, таким образом, истец владеет земельным участка № на законном основании.

Статья 66 Земельного кодека 1991 года устанавливала, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относились земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса 1991 года, действовавшего до 30 октября 2001 года, земельные участки для ведения садоводства могли предоставляться по выбору граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов, по представлению соответствующих товариществ, выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Постановлением главы администрации Лужского района № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества «С» под садоводство членам садоводческого товарищества предоставлен земельный участок площадью *** га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность *** га, в коллективно-совместную – *** га земли общего пользования (л.д. 26).

Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ (1991 г.) в части передачи земель занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Садоводству же предусматривалась выдача документа только на земли общего пользования.

Часть 2 ст. 120 Конституции РФ говорит о том, что суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом.

Пленум Верховного Суда РФ в ч.2 п.7 Постановления от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», разъяснил, что оценке с точки зрения соответствия закону подлежат нормативные акты любого государственного или иного органа (нормативные указы Президента Российской Федерации, постановления палат Федерального Собрания Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации, акты органов местного самоуправления, приказы и инструкции министерств и ведомств, руководителей учреждений, предприятий, организаций и т.д.).

Из перечисленных норм права, следует, что указанное постановление главы администрации Лужского района, в части передачи в коллективно-долевую собственность земель занятых участками садоводов, не может быть принято во внимание, тем более что предыдущий владелец земельного участка не получил документ, удостоверяющий его право на земельный участок.

Истцу занимаемый земельный участок принадлежит на праве пользования, поскольку в собственность не передан надлежащим образом, договор аренды в отношении него не заключался.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п.4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно материалам межевого дела участок имеет площадь *** кв.м., находится на землях сельскохозяйственного назначения, имеет целевое назначение для ведения садоводства, ему присвоен кадастровый № (л.д. 9).

За иными лицами право собственности на земельный участок и на садовый дом ни Лужским БТИ, ни Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не регистрировалось (л.д. 24, 25, 31).

Поскольку Постановлением Главы Администрации Лужского района Ленинградской области вопрос о передаче земель членам данного садоводства уже решен в 1993 году, он повторно органом местного самоуправления уже разрешаться не может, возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Ленинградской области истец не имеет, так как в первоначальном списке членов садоводства он указан не был, истец свое право на получение в собственность данного земельного участка иначе, как в судебном порядке реализовать не может.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Иконникова А.И. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Иконникова А.И. – удовлетворить.

Признать за Иконниковым А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации ***, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новомичуринск 18 мая 2011 года

Судья Пронского районного суда Рязанской области Грачёв И.В.,

при секретаре Чепелевой К.О.,

с участием представителя истца Карпушкиной М.С. доверенность от дд.мм.гг.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карпушкиной М.С. действующей от имени Иконникова А.И. к МИФНС России №7 по Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карпушкина М.С. действующая от имени Иконникова А.И. обратилась в суд с иском к МИФНС России №7 по Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что дд.мм.гг. умерла мать Иконникова А.И. - И.М.А.. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 6 300 кв.м., назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал матери Иконникова А.И. по праву собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного дд.мм.гг. администрацией <данные изъяты>. Наследником И.М.А.. первой очереди является Иконников А.И. В силу своей юридической неграмотности после смерти матери он не обратился в установленный законом срок к нотариусу для оформления наследства. Несмотря на это, он фактически принял в порядке наследования данный земельный участок, так как он своевременно, в течение 6 месяцев со дня смерти матери, вступил во владение земельным участком. Приезжал на похороны матери <данные изъяты> и проживал 40 дней в доме, расположенном на указанном земельном участке, за это время привел в порядок указанные дом и земельный участок, то есть осуществил косметический ремонт дома, отремонтировал ограждение земельного участка. Впоследствии он ежегодно приезжал <адрес>, пользовался домом, обрабатывал земельный участок, собирал урожай. Кроме того, в течение 6 месяцев после смерти матери он принял часть наследственного имущества, так...

... как взял для личного пользования вещи, принадлежавшие его матери: постельные принадлежности (подушки), фотоальбом, чайный сервиз, распорядился одеждой умершей, раздал ее нуждающимся. Таким образом, Иконников А.И. своевременно принял наследство, открывшееся после смерти матери, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поэтому он приобретает право собственности на указанный земельный участок. Истец просит суд признать за Иконниковым А.И. право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 6 300 кв.м., кадастровый паспорт №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Карпушкина М.С. действующая от имени Иконникова А.И. иск поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика МИФНС России №7 по Рязанской области не явился, но от него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля С.В.С., исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гг. умерла мать Иконникова А.И. - И.М.А.. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 6 300 кв.м., назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал матери Иконникова А.И. по праву собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного дд.мм.гг. администрацией <данные изъяты>.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Иконников А.И. является единственным наследником первой очереди по закону после смерти своей матери - И.М.А.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании Иконников А.И. в силу юридической неграмотности не обратился в установленный законом срок к нотариусу для оформления наследства, открывшегося после смерти И.М.А. Однако он фактически принял за умершей оставшееся имущество, проживал 40 дней в доме, за это время привел в порядок дом и земельный участок, то есть осуществил косметический ремонт дома, отремонтировал ограждение земельного участка. Впоследствии ежегодно приезжал в <адрес>, пользовался домом, обрабатывал земельный участок, собирал урожай. Кроме того взял для личного пользования вещи, принадлежащие его матери: постельные принадлежности (подушки), фотоальбом, чайный сервиз, распорядился одеждой умершей, раздав ее нуждающимся. Таким образом, Иконников А.И. своевременно принял наследство, открывшееся после смерти матери, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поэтому он приобретает право собственности на указанный земельный участок.

Показаниями свидетеля С.В.С. подтверждается то, что Иконников А.И. является единственным наследником, после смерти своей матери - И.М.А. Каждое лето Иконников А.И. приезжал в дом матери, который расположен в <адрес> и вел там хозяйство.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией кадастрового паспорта земельного участка; копией свидетельства о смерти И.М.А..; копией справки об инвалидности Иконникова А.И.; копией свидетельства №485 на право собственности на землю, выданного на имя И.М.А.; копией свидетельства о рождении Иконникова А.И.; справкой с администрации МО - <данные изъяты>, в том, что умершая дд.мм.гг. И.М.А.. - <данные изъяты> постоянно по день своей смерти проживала и была зарегистрирована по <адрес> Наследственное имущество матери принято своевременно, в течение 6 месяцев со дня ее смерти сыном Иконниковым А.И., путем использования имущества по назначению, содержания его в надлежащем состоянии, распоряжением личными вещами; справкой с администрации <данные изъяты> в том, что И.М.А.. выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,63 га согласно Постановления главы администрации <данные изъяты> за № от дд.мм.гг. земельный участок 0,63 га действительно расположен по адресу: <адрес>; копией паспорта Иконникова А.И.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Иконниковым А.И. право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 6 300 кв.м., кадастровый паспорт №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в 10 дней со дня оглашения.

Судья - И.В. Грачёв