Ильин Евгений Артемьевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2012 г.

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.

при секретаре Марковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитовой И.В. к Ильину Е.А., ТСЖ № о разделении бремени содержания жилого помещения, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета,

у с т а н о в и л:

Шитова И.В. является собственницей 1/3 в праве общей долевой собственности, а Ильин Е.А. - собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № Канавинского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанной квартирой, в соответствии с которым в пользование Шитовой И.В. передана комната 10,3 кв.м., Ильину Е.А. - комната площадью 17,4 кв.м.

Шитова И.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь, что между нею и ответчиком возникают споры по оплате квартиры, в связи с чем, она намерена разделить бремя содержания между собственниками жилого помещения. Поскольку она занимает комнату площадью 10,3 кв.м., на неё должно быть возложено бремя содержания данной комнаты, на её имя должен быть открыт отельный лицевой счет, а на имя ответчика лицевой счет на комнату 17,4 кв.м. Ответчик добровольно сделать это не желает.

Истица просила разделить бремя содержания жилого помещения - <адрес>, возложив на Шитову И.В. бремя содержания комнаты площадью 10,3 кв.м., на Ильина Е.А. бремя содержания комнаты площадью 17,4 кв.м.; возложить на ТСЖ № обязанность открыть отдельный лицевой счет на комнату ...

...площадью 10,3 кв.м. на имя Шитовой И.В., и отдельный лицевой счет на комнату площадью 17,4 кв.м. на имя Ильина Е.А.

В судебное заседание истица не явилась, её представитель по доверенности Валенцева О.А. исковые требования поддержала. Уточнила, что истица хочет разделить финансовый лицевой счет, чтобы оплата за содержание и ремонт жилого помещения производилась ей, исходя из площади занимаемой комнаты 10,3 кв.м., а за места общего пользования и коммунальные услуги - поровну с ответчиком Ильиным Е.А.

Ответчик Ильин Е.А. иск признал, согласился с тем, что на его имя должен быть открыт отдельный лицевой счет на комнату площадью 17,4 кв.м., а оплата начисляться в соответствии с порядком, предложенным представителем истицы.

Представитель ТСЖ № - председатель Забелина З.А., иск признала, пояснила, что при наличии судебного решения бухгалтер ТСЖ будет выставлять сторонам отдельные платежные документы.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (часть 2).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации (часть 2).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

По делу установлено, что <адрес> находится в долевой собственности сторон. Квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 10,3 кв.м. и 17,4 кв.м.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Канавинского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шитова И.В. пользуется комнатой площадью 10,3 кв.м., Ильин Е.А. пользуется комнатой площадью 17,4 кв.м.

Платежные документы выставляются на имя Ильина Е.А.

Вопрос о распределении обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг разрешается между Шитовой И.В. и Ильиным Е.А. добровольно, однако, между ними возникают споры о размере оплаты.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование Шатовой И.В. направленное на то, чтобы собственники жилого помещения самостоятельно несли ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера занимаемых жилых помещений, подлежит удовлетворению.

В соответствии с высказанным в судебном заседании желанием обеих сторон осуществлять оплату мест общего пользования, а также оплату коммунальных услуг в равных долях, суд принимает соответствующее решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Разделить финансовый лицевой счет на <адрес>.

Обязать ТСЖ № направлять Шитовой И.В. и Ильину Е.А. отдельные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения Шитовой И.В. производить, исходя из того, что она пользуется жилой комнатой площадью 10,3 кв.м.

Начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения Ильину Е.А. производить, исходя из того, что он пользуется жилой комнатой площадью 17,4 кв.м.

Плату за места общего пользования, а также плату за коммунальные услуги начислять в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.

...

...

...

Судья Т.С.Кувшинова

...

....