Ильясов Марат Мухаметович

дело № 2а-1065/2021

03RS0048-01-2021-002197-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р., при секретаре Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ильясова ФИО8 к межрайонному отделу по Кармаскалинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Башкортостан» о признании незаконным бездействия государственного органа регистрации прав при рассмотрении вопроса об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, исправлении допущенной ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ильясов М.М. обратился в суд с административным исковым заявлением к межрайонному отделу по Кармаскалинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Башкортостан» о признании незаконным бездействия государственного органа регистрации прав при рассмотрении вопроса об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, исправлении допущенной ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, обязании исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В обосновании административного иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ГУП «Геоземинформатика» ФИО3 (квалификационног...

...о аттестата №), обратился в Межрайонный отдел по Кармаскалинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес> об уточнении месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>

По результатам проведенного межрайонным отделом по Кармаскалинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Башкортостан» анализа базы единого государственного реестра недвижимости было выявлено, что устранить пересечение в рамках повышения качества данных не предоставляется возможным, так как допущена реестровая ошибка в рамках государственного кадастрового учета по представленному заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ и межевому плану.

В судебном заседании представитель административного истца Ильясова М.М. Магасумова Д.Т., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы административного иска поддержала, просила удовлетворить по основаниям, содержащимся в административном иске.

Представитель административного ответчика Межрайонного отдела по Кармаскалинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Башкортостан Кудряшова Л.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с административным иском не согласилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель административного соответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении не заявлено.

Суд, руководствуясь ч.7 ст.150 КАС РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности с доказательствами, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Статьей 8.1 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из ч.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории;

- утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа».В силу положений ч.3 ст.6 Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в ЕГРП были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ, а также зарегистрировать право собственности на машино-место. Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона №218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости за Ильясовым М.М. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (№ квалификационного аттестата 02-11-370) в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет в 2013 году земельный участок с присвоением кадастрового номера № с площадью <данные изъяты>

Согласно сведениям ЕГРН (реестр прав на недвижимость), на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за Ильясовым М.М. и ФИО9. от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ГУП «Геоземинформатика» ФИО3 (№ квалификационного аттестата №) были уточнены местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам проведенного анализа базы ЕГРН выявлено, что устранить пересечение в рамках повышения качества данных не представляется возможным, т.к. допущена реестровая ошибка в рамках государственного кадастрового учета по представленному заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевому плану.

В связи с вышеизложенным, административному истцу Ильясову М.М. в ответ на его обращение от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ за №-исх/06247 был дан ответ, что для исправления реестровой ошибки в ЕГРН необходимо обратиться в любой офис Многофункционального центра оказания государственных услуг с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приложенным межевым планом.

В силу ч.11, п.1 ч.9 ст.226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лицо, обратившееся в суд, должно доказать нарушение своих прав, свобод и законных интересов.

О незаконности оспариваемых решений, действий, бездействия государственного органа свидетельствует не любое, а лишь существенное несоблюдение установленного порядка, которое по данному делу не выявлено.

Само по себе несогласие Ильясова М.М. с содержанием ответа административного ответчика на его обращение и не усмотрение оснований для внесения исправлений в сведения ЕГРН, не свидетельствует о бездействии межрайонного отдела по Кармаскалинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Башкортостан».

Сам факт дачи ответов заявителю в течение установленного ФЗ-59 срока свидетельствует о том, что административным ответчиком не допущено какое-либо бездействие в части рассмотрения обращений.

При этом, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м.Ильясовым М.М. в установленный ст.219 КАС РФ срок им не обжалован.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из положений пункта 2 части 2 статьи 227, п.1 ч.9 и ч.11 ст.226 КАС РФ, основания для удовлетворения административного искового заявления ФИО1 отсутствуют.

руководствуясь ст.ст. 175 – 180, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении административного искового заявления Ильясова ФИО10 к межрайонному отделу по Кармаскалинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Башкортостан» о признании незаконным бездействия государственного органа регистрации прав при рассмотрении вопроса об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, обязании исправить реестровую ошибку отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.