Илюшик Виктор Яковлевич

Дело № 2-5668/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» декабря 2015 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Малковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нефедовой Л.И., Илюшик В.Я., Костенко А.А., Ефремова Н.В., Макарец Е.Ю., Дробынина Р.В., Гусева В.В., Клюшникова Н.П., Правоторовой Н.В., Головковой Т.В., Громова С.В., Бурханова Ю.А., Подгорного А.П. к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанными требованиями в суд.

Просили суд признать за Нефедовой Л.И. право собственности на гараж № литер А, площадью застройки 26,9 кв.м., основной площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Илюшик В.Я. право собственности на гараж № литер А, площадью застройки 24,6 кв.м., основной площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Костенко А.А., право собственности на гараж № литер А, площадью застройки 26,5 кв.м., основной площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Ефремовым Н.В. право собственности на гараж № литер А, площадью застройки 23,8 кв.м., основной площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Макарец Е.Ю. право собственности на гараж № литер А, площадью застройки 23,9 кв.м., основной площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Добрыниным Р.В. право собственности на гараж № литер А, площадь застройки 24,6 кв.м., основной площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Гусевым В.В. право собственности на гараж № литер А, площадью застройки 25,4 кв.м., основной площадью 22,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Клюшниковым Н.П. право собственности на гаражи № литер А, площадью застройки 24,6 кв.м., основной площадью 21,6 кв.м., и № литер А, площадью застройки 24,1 кв.м., основной площадью 21.2 кв.м., расположенные но адресу: <ад...

Показать ещё

...рес>, в районе <адрес>. Признать за Правоторовой Н.В., право собственности на гараж №, литер А, площадью застройки 25,9 кв.м., основной площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Головковой Т.Ю. право собственности на гараж №, литер А, площадью застройки 27,2 кв.м., основной площадью 24,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Громовым С.В., право собственности на гараж №, литер А, площадью застройки 28,6 кв.м., основной площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Бурхановым Ю.А. право собственности на гараж №, литер А, площадью застройки 28,3 кв.м., основной площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Подгорным А.П. право собственности на гараж №, литер А, площадью застройки 35,9 кв.м., основной площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Нефедова Л.И., Илюшик В.Я., Костенко А.А., Ефремов Н.В., Макарец Е.Ю., Дробынин Р.В., Гусев В.В., Клюшников Н.П., Правоторова Н.В., Головкова Т.Ю., Громов С.В., Бурханов Ю.Ал., Подгорный А.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истцов, Скокан А.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представители Администрации г.Новочеркасска, Суздаль М.И., КУМИ г.Новочеркасска Лысенко В.С., действующие на основании доверенностей, возражали против заявленных требований, просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения от <дата> № Новочеркасского горисполкома (л.д.129), гаражному кооперативу № по <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> (л.д.130).

Некоммерческое партнерство владельцев частных гаражей «Стрела» зарегистрировано в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации (л.д.131), поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения <дата> (л.д.133), зарегистрировано как юридическое лицо <дата> (л.д.132).

Согласно распоряжению Управления Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> № от <дата>, утверждена схема расположения земельного участка площадью 1393,0 кв.м. на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Установлена категория земель по указанному адресу – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для размещения многоэтажных и подземных гаражей» (л.д.125).

Из материалов дела следует, что Нефедова Л.И. на основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № (л.д.24-28), согласно справке Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от <дата> № (л.д.29), является владельцем помещения гаража №, находящегося в общем строении Некоммерческого Партнёрства «СТРЕЛА», литер А, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Согласно справке №, выданной <дата> г. председателем НП ВЧГ «СТРЕЛА», ею паевой взнос за гараж выплачен полностью (л.д.30).

Илюшик В.Я. на основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № (л.д.33-37), согласно справке Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от <дата>. № (л.д.38), является владельцем помещения гаража №, находящегося в общем строении Некоммерческого партнёрства владельцев частных гаражей «СТРЕЛА», литер А, по адресу: <адрес> Согласно справке № от <дата>, выданной председателем правления НП ВЧГ «СТРЕЛА», им паевой взнос за гараж выплачен полностью (л.д.39).

Костенко А.А. на основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный №, согласно справке Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от <дата>. №, является владельцем помещения гаража №, находящегося в общем строении Некоммерческого партнёрства владельцев частных гаражей «СТРЕЛА» литер А, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. В 2013 году по решению общего собрания членов НП ВЧГ «СТРЕЛА» от <дата>г. за №, он был принят в члены НП ВЧГ «СТРЕЛА». Согласно справки № от <дата>, выданной председателем правления НП ВЧГ «СТРЕЛА», им паевой взнос за гараж выплачен полностью. Полагает, что приобрел право собственности на гараж, литер А, №, по адресу: <адрес> в районе <адрес>.

Ефремов Н.В. на основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № (л.д.42-46), согласно справке Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от <дата>. № (л.д.47), является владельцем помещения гаража №, находящегося в общем строении Некоммерческого партнерства владельцев частных гаражей «СТРЕЛА», литер А, по адресу: <адрес> в районе <адрес>. Согласно справке № от <дата> (л.д.48), выданной председателем правления НП ВЧГ «СТРЕЛА», им паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Макарец Е.Ю. на основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № (л.д.51-55), согласно справке Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от <дата> № (л.д.56), является владельцем помещения гаража №, находящегося в общем строении Некоммерческого партнёрства владельцев частных гаражей ««СТРЕЛА» литер А, по адресу: <адрес> в районе <адрес>. Согласно справке № от <дата>, выданной председателем правления НП ВЧГ «СТРЕЛА», ею паевой взнос за гараж выплачен полностью (л.д.57).

Добрынин РВ. на основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № (л.д.60-64), согласно справке Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от 27.01.2014г. № (л.д.65), является владельцем помещения гаража №, находящегося в общем строении Некоммерческого партнёрства владельцев частных гаражей «СТРЕЛА» литер А, по адресу: <адрес> в районе <адрес>. Согласно справке № от <дата>, выданной председателем правления НП ВЧГ «СТРЕЛА», им паевой взнос за гараж выплачен полностью (л.д.56).

Гусев В.В. на основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № (л.д.69-73), согласно справке Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от <дата>. № (л.д.74), является владельцем помещения гаража №, находящееся в общем строении Некоммерческого партнёрства владельцев частных гаражей «СТРЕЛА» литер А, по адресу: <адрес> в районе <адрес>. Согласно справе № от <дата>, выданной председателем правления НП ВЧГ «СТРЕЛА», им паевой взнос за гараж выплачен полностью (л.д.75).

Клюшников Н.П. основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № (л.д.78-84) и № инвентарный № (л.д.87-91), согласно справок Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от <дата>. № (л.д.85) и № (л.д.92), является владельцем помещений гаражей №№, № находящихся в общем строении Некоммерческого партнёрства владельцев частных гаражей ««СТРЕЛА», литер А, по адресу: <адрес> в районе <адрес>. Согласно справкам №№; № от <дата> (л.д.86,92), выданным председателем правления НП ВЧГ «СТРЕЛА», им паевые взносы за гаражи выплачены полностью.

Правоторова Н.В. на основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № (л.д.96-100), согласно справке Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от <дата>. № (л.д.101), является владельцем помещения гаража №, находящегося в общем строении Некоммерческого партнерства владельцев частных гаражей «СТРЕЛА» литер А, по адресу: <адрес> в районе <адрес>. Согласно справке № от <дата>, выданной председателем правления НП ВЧГ «СТРЕЛА», ею паевой взнос за гараж выплачен полностью (л.д.102).

Головкова Т.Ю. на основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № <данные изъяты> согласно справке Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от <дата>. № является владельцем помещение гаража №, находящегося в общем строении Некоммерческого партнерства владельцев частных гаражей «СТРЕЛА» литер А, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Согласно справке № от <дата>, выданной председателем правления НП ВЧГ «СТРЕЛА», ею паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Громов С.В. на основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № (л.д.105-109), согласно справке Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации -Федеральное БТИ» от <дата>. № (л.д.110), является владельцем помещения гаража №, находящегося в общем строении Некоммерческого партнерства владельцев частных гаражей «СТРЕЛА» литер А, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Согласно справке № от <дата>, выданной председателем правления НП ВЧГ «СТРЕЛА» (л.д.111), им паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Бурханов Ю.А. на основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № <данные изъяты>, согласно справке Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от <дата>. № является владельцем помещения гаража №, находящегося в общем строении Некоммерческого партнерства владельцев частных гаражей «СТРЕЛА» литер А, по адресу: г.Новочеркасск, Ростовской области, в районе <адрес>. Согласно справке № от <дата>, выданной председателем правления НП ВЧГ «СТРЕЛА», им паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Подгорный А.П. на основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № (л.д.114-118), согласно справке Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от <дата> № (л.д.119), является владельцем помещения гаража №, находящегося в общем строении Некоммерческого партнерства владельцев частных гаражей «СТРЕЛА» литер А, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Согласно справке № от <дата>, выданной председателем правления НП ВЧГ «СТРЕЛА» (л.д.120), им паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Из материалов дела следует, что в 2013 году по решению общего собрания членов НПВГ «СТРЕЛА» от <дата>г. за №, истцы были приняты в члены НП ВЧГ «СТРЕЛА» (л.д.128).

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за № № от <дата> дано письменное разъяснение о том, что ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного администрацией г.Новочеркасска, государственная регистрация возможна на основании судебного акта (л.д.28).

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку гаражи в эксплуатацию не сданы, они числятся как самовольно возведенные строения.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно заключению Центра экспертизы и оценки № от <дата> (л.д.155-161), помещения гаражей: № литер «А» площадью 26,9 кв.м.; № литер «А» площадью 24,6 кв.м, № литер «А», площадью 26,5 кв.м, № литер «А» площадью 23,8 кв.м.; № литер «А» площадью 23,9 кв.м.; № литер «А» площадью 24,6 кв.м.; № литер «А» площадью 25,4 кв.м, № литер «А» площадью 24,6 кв.м.; № литер «А» площадью 24,1 кв.м.; № литер «А» площадью 25,9 кв.м.; № литер «А» площадью 27,2 кв.м.; № литер «А» площадью 28,6 кв.м.; № литер «А» площадью 28,3 кв.м.; № литер «А» площадью 35,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> являются капитальными строениями, соответствующими 1 группе и по своим объемно- планировочным характеристикам, конструктивным решениям, несущей способности и техническому состоянию, обеспечивающими прочность, устойчивость и долговечность, а также местоположению, соответствуют требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.161).

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

С учетом того, что земельный участок по указанному адресу сформирован и поставлен на кадастровый учет, что следует из кадастрового паспорта земельного участка и имеет разрешенное использование – для размещения многоэтажных и подземных гаражей (л.д.134,135), используется в соответствии с его целевым назначением, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нефедовой Л.И., Илюшик В.Я., Костенко А.А., Ефремова Н.В. , Макарец Е.Ю., Дробынина Р.В., Гусева В.В., Клюшникова Н.П., Правоторовой Н.В., Головковой Т.Ю., Громова С.В., Бурханова Ю.А., Подгорного А.П. к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за Нефедовой Л.И. право собственности на гараж № литер А, площадью застройки 26,9 кв.м., основной площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Илюшик В.Я. право собственности на гараж № литер А, площадью застройки 24,6 кв.м., основной площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Костенко А.А., право собственности на гараж № литер А, площадью застройки 26,5 кв.м., основной площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Ефремовым Н.В. право собственности на гараж № литер А, площадью застройки 23,8 кв.м., основной площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Макарец Е.Ю. право собственности на гараж № литер А, площадью застройки 23,9 кв.м., основной площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Добрыниным Р.В. право собственности на гараж № литер А, площадь застройки 24,6 кв.м., основной площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Гусевым В.В. право собственности на гараж № литер А, площадью застройки 25,4 кв.м., основной площадью 22,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Клюшниковым Н.В., право собственности на гаражи № литер А, площадью застройки 24,6 кв.м., основной площадью 21,6 кв.м., и № литер А, площадью застройки 24,1 кв.м., основной площадью 21.2 кв.м., расположенные но адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Правоторовой Н.В., право собственности на гараж №, литер А, площадью застройки 25,9 кв.м., основной площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Головковой Т.Ю. право собственности на гараж №, литер А, площадью застройки 27,2 кв.м., основной площадью 24,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Громовым С.В., право собственности на гараж №, литер А, площадью застройки 28,6 кв.м., основной площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Бурхановым Ю.А. право собственности на гараж №, литер А, площадью застройки 28,3 кв.м.,. основной площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Подгорным А.П. право собственности на гараж №, литер А, площадью застройки 35,9 кв.м., основной площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 декабря 2015 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина

Свернуть