Исагюлян Мариам Ашатович

Дело № 2-3194/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тюриной Ю.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ОАО «Теплоэнерго» к И*в лице законного представителя Исагюлян А* Б* о взыскании задолженности по оплате услуги отопления,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к Фадеевой С.Ю., И*., указывая, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ул.*, д.*, кв.*. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. За период с января 2010г. по май 2015г. задолженность по лицевому счету № * составляет 96 972 руб. 73 коп., пени 41 482 руб. 88 коп. 30.04.2015г. ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» на основании договора уступки прав требования передало право требования задолженности ответчика по оплате отопления и ГВС ОАО «Теплоэнерго». Просит суд взыскать с ответчиков Фадеевой С.Ю., И*в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги в размере 138 455 руб. 61 коп., в том числе пени в размере 41 482 руб. 88 коп., госпошлину в размере 3 969 руб. 11 коп.

В процессе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность за коммунальные услуги в размере 138 455 руб. 61 коп., госпошлину в 3 969 руб. 11 коп. с ответчика И*. в лице ее законн...

...ого представителя Исагюлян А.Б.

Представитель истца ОАО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Законный представитель ответчика И*. – Исагюлян А.Б. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Представитель третьего лица ОАО «ДУК Московского района г.Н.Новгорода» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица ОАО «Домоуправляющая компания Московского района», извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан…… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул.*, д.*, кв.* являлась Фадеева С* Ю*, которая скончалась. Лицевой счет не переведен. На регистрационном учете в настоящее время состоит ее дочь И** года рождения. Законным представителем является отец Исагюлян А*Б*.

Сумма просроченной задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с января 2010г. по май 2015г. составляет 138 455 руб. 61 коп., из которых основной долг 96 972 руб. 73 коп., пени 41 482 руб. 88 коп., расчет задолженности, представленный истцом, был проверен судом, является арифметически верным.

Управляющей организацией жилого дома № * по ул.*г.Н.Новгорода является ОАО «Домоуправляющая компания Московского района г.Н.Новгорода».

Также установлено, что 30 апреля 2015 года ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» заключило договор уступки права (требования) без номера с ОАО «Теплоэнерго». Согласно условиям договора, ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» уступило право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанными в Приложении №*, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Кроме того, в пункте * данного договора указано, что сумма уступаемых прав требования указана в Реестре (Приложении №* к Договору) и составляет 57188 092 руб. 25 коп. (л.д.25).

Согласно выписки из Приложения № * к Договору уступки прав (требования) от 30 апреля 2015 года ОАО «Теплоэнерго» индивидуализировал объем уступаемых прав по адресу: г.Н.Новгород, ул.*, д.* в размере 96 972 руб. 73 коп.

Таким образом, договор уступки права (требования) от 30 апреля 2015г. заключен ОАО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) перед ОАО «Теплоэнерго» за период с января 2010г. по май 2015г. составляет 96 972 руб. 73 коп.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с законного представителя несовершеннолетней И*– Исагюлян А.Б. в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за отопление за период с января 2010г. по май 2015г. в сумме долга 96 972 руб. 73 коп., а также пени на сумму долга в размере 41 482 руб. 88 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3969 руб. 11 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «Теплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с Исагюлян А* Б* в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате услуги отопления за период с января 2010г. по май 2015г. в сумме долга 96 972 руб. 73 коп., пени 41 482 руб. 88 коп., а всего 138 455 руб. 61 коп.

Взыскать с Исагюлян А* Б* в пользу ОАО «Теплоэнерго» уплаченную госпошлину в сумме 3969 руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.