Ишменева Екатерина Александровна

Дело № 2-206/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2014 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего О.С. Конновой

при секретаре Е.В. Кошарной

с участием прокурора М.Ш. Толшиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулганатова Рустама Адлькановича, Кулганатовой Елены Викторовны, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Ишменевой Екатерине Александровне, Ишменевой Елизавете Артемовне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Кулганатов Р.А., Кулганатова Е.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к Ишменевой Е.А., Ишменевой Е.А., просили выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, хотя фактически в нем не проживают, членами семьи истцов не являются, их вещей в доме нет, местонахождение ответчиков им не известно. Регистрация ответчиков в доме препятствует осуществлению их законных права, как собственников, кроме того, они вынуждены нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истцы Кулганатов Р.А., Кулганатова Е.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В предыдущем судебном заседании на удовлетворении исковых тр...

...ебований настаивали, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики Ишменева Е.А., Ишменева Е.А. не явились, их местонахождение не известно. Определением Карталинского городского суда от 26 февраля 2014 года им назначен дежурный адвокат Никифоров И.В.

Представитель ответчиков Никифоров И.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Кулганатов Р.А., Кулганатова Е.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> по 1/5 доле каждый на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Согласно п.4.7 данного договора на дату подписания договора в недвижимом имуществе зарегистрированы: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12, Ишменева Е.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ишменева Е.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней после подписания настоящего договора.

Из справки администрации Снежненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кулганатова Е.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с ней зарегистрированы и проживают Кулганатов Р.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также вместе с ними зарегистрированы, но не проживают Ишменева Е.А. и Ишменева Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что спорное жилое помещение продано истцам, и согласно п.4.7 договора купли-продажи, у ответчиков прекратилось право пользования данным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что Ишменева Е.А. и Ишменева Е.А. зарегистрированы по спорному адресу, однако с момента приобретения истцами жилого дома, в доме не проживают, их вещей в доме не имеется, каких либо соглашений между собственниками жилого помещения и ответчиками не заключалось.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку ответчики не являются членами семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, регистрация ответчиков в принадлежащем истцам доме нарушает их права по распоряжению спорным жилым помещением, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В силу подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.95г. №713 основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Выселить Ишменеву Екатерину Александровну, Ишменеву Елизавету Артемовну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ишменевой Екатерины Александровны, Ишменевой Елизаветы Артемовны по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова