Исхакова Алсу Закарияновна

дело №2-27/2021

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

гор. Йошкар-Ола 30 апреля 2021 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Алимгуловой К.В.,

с участием прокурора Пузыревой Н.В.,

при секретаре Ивановой СВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдокимовой Натальи Робертовны, Евдокимова Сергея Геннадьевича к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Благотворительному фонду развития образования «Царев Город» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

по исковому заявлению Леонтьевой Эльвиры Степановны к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Благотворительному фонду развития образования «Царев Город» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

по встречному исковому заявлению Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к Леонтьевой Эльвире Степановне, Леонтьеву Александру Робертовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леонтьевой Ксении Александровны, к Евдокимову Сергею Геннадьевичу, Евдокимовой Наталье Робертовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евдокимовой Полины Сергеевны и Евдокимова Даниила Сергеевича, к Исхаковой Алсу Закарияновне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение, снятии с регистр...

...ационного учета

УСТАНОВИЛ:

Евдокимова Н.Р., Евдокимов С.Г., обратились в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В обоснование исковых требований было указано следующее. Евдокимова Н.Р. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>м. <дата> её отцу Леонтьеву Р.А. был выдан ордер на жилое помещение размером 27,7 кв.м., состоящее из двух комнат на семью из 4-х человек на основании постановления мэра гор. Йошкар-Олы от <дата> <номер>. После смерти ФИО13, ФИО5 стала нанимателем комнаты площадью 12, 7 кв.м., Леонтьева Э.С. стала нанимателем комнаты площадью 15,0 кв.м. В октябре 2003 года были оформлены разные лицевые счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги на комнаты жилой площадью 15, 0 кв.м. и 12,7 кв.м.. В жилом помещении по указанному адресу так же проживает кроме Евдокимовой Н.Р., её несовершеннолетняя дочь Евдокимова П.С., 2013 года рождения, и несовершеннолетний сын Евдокимов Д.С., 2017 года рождения. Дом, по адресу: <адрес>, был признан аварийным на основании заключения межведомственной комиссии от <дата>. На протяжении всего времени ответчик в отношении истца Евдокимовой Н.Р. и её детей не предпринимает никаких мер по улучшению жилищных условий, однако она писала заявление о постановке её на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения по нормам на одного человека согласно нормам по Республике Марий Эл. В настоящее время Администрация города просит Евдокимову Н.Р. и членов её семьи выселиться, и им предоставят равнозначное жилое помещение, однако, по мнению истца, с позицией Администрации согласиться нельзя по следующим основаниям. Евдокимова Н.Р. обращалась в Администрацию о заключении с ней отдельного договора социального найма. Администрация выделила отельный лицевой счет. Так же Евдокимова Н.Р. неоднократно делала обращения в Администрацию о признании её нуждающейся в жилом помещении, так как проживать в 12,7 кв.м. невозможно. Дети разнополые: мальчик и девочка, и у каждого должен быть свой уголок. Несмотря ни на что, ответчик не предпринял никаких мер. В июне 2020 года Евдокимова Н.Р. снова подала заявление о признании её нуждающейся в жилом помещении. Проживание в <адрес>, представляет угрозу жизни и здоровью Евдокимовой Н.Р. и членам её семьи. Евдокимова Н.Р. указывает на то, что она является дееспособным членом семьи умершего нанимателя, с согласия всех членов семьи она обращалась в Администрацию городского округа гор. Йошкар-Ола с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и признании Евдокимову Н.Р. нанимателем жилого помещения. Однако ответчик отказывал в удовлетворении требований, в последнем письме указал, что законных оснований для заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 12,7 кв.м., у Администрации не имеется. Между тем, в Администрацию Евдокимова Н.Р. обращалась до признания дома аварийным, она имеет свой лицевой счет и в поквартирной карточке она указана как наниматель жилого помещения, она отдельно вела свое подсобное хозяйство, комнатой также пользовалась только она, её дети и муж. Земля, на которой расположен дом, нужна застройщику для строительства нового комплекса. Снос производит застройщик Благотворительный фонд развития образования «Царев Город». Евдокимова Н.Р. совместно со своим мужем Евдокимовым С.Г. ведет отдельное подсобное хозяйство, они отдельная семья. Евдокимова Н.Р. совместно со своим и мужем и двумя детьми проживали и намерены проживать отдельно от Леонтьевой Э.С., Леонтьева А.Р., и Исхаковой A3.

Евдокимова Н.Р. просила суд обязать Администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» предоставить ей, Евдокимовой Н.Р. и членам её семьи, а именно несовершеннолетней дочери Евдокимовой П.С., <дата> года рождения, несовершеннолетнему сыну Евдокимову Д.С., <дата> года рождения, мужу Евдокимову С.Г., вне очереди новое благоустроенное помещение по договору социального найма, которое должно быть применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения исходя из нормативов от 16,0 кв.м. до 18,0 кв.м. общей площади на одного человека, должно отвечать установленным требованиям и находиться в черте гор. Йошкар-Олы.

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу Евдокимова Н.Р. и Евдокимов С.Г. заявили ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Благотворительный фонд развития образования «Царев Город» (л.д.71) и предъявили исковые требования к соответчику Благотворительному фонду развития образования «Царев Город», представили уточненное исковое заявление в котором указали следующее. Земля, на котором расположен <адрес> нужна застройщику для строительства нового комплекса. Снос производит застройщик Благотворительный фонд развития образования «Царев Город». От указанной организации к ним подходили люди и предлагали жилье. Истцы полагают, что данная организация покупает квартиры за свой счет и передает их Администрации, последняя в свою очередь заключает договора социального найма с гражданами. Лицевые счета были разделены с 2003 года, на то время действовал старый Жилищный Кодекс, по смыслу закона раздел лицевых счетов предлагал за собой отдельное заключение договоров социального найма (л.д. 75-79).

Евдокимова Н.Р. и Евдокимов С.Г. просят суд обязать Администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» и Благотворительный фонд развития образования «Царев Город» предоставить Евдокимовой Н.Р. и членам её семьи, а именно несовершеннолетней дочери Евдокимовой П.С., <дата> года рождения, несовершеннолетнему сыну Евдокимову Д.С., <дата> года рождения, мужу ФИО8, вне очереди новое благоустроенное помещение по договору социального найма, которое должно быть применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения исходя из нормативов от 16,0 кв.м. до 18,0 кв.м. общей площади на одного человека, должно отвечать установленным требованиям и находиться в черте гор. Йошкар-Олы.

В ходе рассмотрения гражданского дела Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Леонтьевой Э.С., Леонтьеву А.Р., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леонтьевой К.А., к Евдокимову С.Г., Евдокимовой Н.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евдокимовой П.С. и Евдокимова Д.С., к Исхаковой А.З. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение, снятии с регистрационного учета. В обоснование встречных исковых требований было указано следующее. В собственности муниципального образования «Город Йошкар-Ола» находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из трех жилых помещений (жилой площадью 12,7 кв.м; 15,0 кв.м. и 16,4 кв.м), общая площадь квартиры составляет 69,1 кв.м. Постановлением Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от <дата> <номер> многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от <дата> <номер> Леонтьевой Э.С. на состав семьи 7 человек, взамен ранее занимаемых жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит на праве собственности городскому округу «Город Йошкар-Ола» и имеет следующие характеристики: общая площадь квартиры без учета лоджии - 51,3 кв.м; квартира состоит из двух жилых комнат (жилой площадью 13,7 кв.м. и 17,3 кв.м); квартира находится в доме, который расположен на территории гор. Йошкар-Олы; квартира является благоустроенной применительно к условиям гор. Йошкар-Олы имеется ванная комната, кухня; квартира обеспечена тепло-, водо-, газо-, электроснабжением, водоотведением. Предоставляемое жилое помещение больше по общей и жилой площадям ранее занимаемого ответчиками жилого помещения. По мнению Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям п. 89 ЖК РФ, следовательно, заявленные администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» требования подлежат удовлетворению. Нанимателем комнат поз. 6, 7 в <адрес> является Леонтьева Э.С., которая Евдокимову С.Г. является тещей. Леонтьева С.Г. в Администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» (наймодателю) с заявлением и приложением к нему в письменной форме согласия на вселение Евдокимова С.Г. членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, не обращалась. Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» согласия на вселение Евдокимова С.Г. в комнаты поз. 6, 7 в <адрес> не давала. Таким образом, Евдокимов С.Г. не приобрел право пользования комнатами поз. 6, 7 в <адрес>, т.к. не был соблюден порядок вселения, предусмотренный действующим законодательством.

Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» просит суд признать Евдокимова С.Г. не приобретшим права пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>; выселить Леонтьеву Э.С., Леонтьева А.Р., Леонтьеву К.А., Евдокимова С.Г., Евдокимову Н.Р., Евдокимову П.С., Евдокимова Д.С., Исхакову А.З. из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Леонтьеву Э.С., Леонтьева А.Р.,Леонтьеву К.А., Евдокимова С.Г., Евдокимову Н.Р., Евдокимову П.С., Евдокимова Д.С., Исхакову А.З. передать по акту (с передачей ключей) муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; снять Леонтьеву Э.С., Леонтьева А.Р.,Леонтьеву К.А., Евдокимову Н.Р., Евдокимову П.С., Евдокимова Д.С., Исхакову А.З. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 2 ноября 2020 года гражданское дело №2-3596/2020 по исковому заявлению Евдокимовой Н.Р., Евдокимова С.Г. к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Благотворительному фонду развития образования «Царев Город» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, по встречному исковому заявлению Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к Леонтьевой Э.С., Леонтьеву А.Р., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леонтьевой К.А., к Евдокимову С.Г., Евдокимовой Н.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евдокимовой П.С. и Евдокимова Д.С., к Исхаковой А.З. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение, снятии с регистрационного учета объединено с гражданским делом №2-4524/2020 по исковому заявлению Леонтьевой Э.С. к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Благотворительному фонду развития образования «Царев Город» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, с присвоением номера 2-3596/2020 (л.д. 134-135).

Леонтьева Э.С. обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковыми требованиями к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Благотворительному фонду развития образования «Царев Город» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В обоснование исковых требований было указано следующее. Леонтьева Э.С. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> общей площадью 15 кв.м. <дата> её мужу Леонтьеву Р.А. был выдан ордер на жилое помещение размером 27,7 кв.м., состоящее из двух комнат на семью из 4-х человек на основании постановления мэра гор. Йошкар-Олы от <дата> <номер>. После смерти Леонтьева Р.А., Леонтьева Э.С. стала нанимателем комнаты площадью 15 кв.м., а Евдокимова Н.Р. стала нанимателем комнаты площадью 12,7 кв.м. В октябре 2003 года на их имена были оформлены лицевые счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги на комнаты жилой площадью 12,7 кв.м. и 15 кв.м.. В жилом помещении по указанному адресу в настоящее время проживает одна Леонтьева Э.С. Жилой дом, по адресу: <адрес> был признан аварийным на основании заключения межведомственной комиссии от <дата> <номер>. В настоящее время Администрация просит Леонтьеву Э.С. выселиться, при этом ей предоставят равнозначное жилое помещение. Леонтьева Э.С. не согласна с позицией Администрации, поскольку Администрация выделила ей отдельный лицевой счет, отдельный лицевой счет и у Евдокимовой Н.Р. Проживание в <адрес> представляет угрозу для жизни и здоровья. Земля, на котором расположен <адрес>, нужна застройщику для строительства нового комплекса. Снос производит застройщик Благотворительный фонд развития образования «Царев Город». От указанной организации к Леонтьевой Э.С. подходили люди и предлагали жилье. Администрация предлагает жилье по равнозначной квадратуре по адресу: <адрес>. Данный дом расположен вдали от инфраструктуры, жилое помещение находится на 9 этаже, лифт старый, часто ломается, не обслуживался и не менялся.

Леонтьева Э.С. просит суд обязать Администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» и Благотворительный фонд развития образования «Царев Город» предоставить ей, Леонтьевой Эльвире Степановне, вне очереди новое благоустроенное помещение по договору социального найма, которое должно быть применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения, которое должно отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта - гор. Йошкар-Ола.

В судебном заседании истцы по первоначальным исковым требованиям и ответчики по встречному иску Евдокимова Н.Р. и Леонтьева Э.С., представитель Евдокимовых Н.Р. и С.Г., Леонтьевой Э.С. – адвокат Лихошва Г.Б., действующая на основании ордеров, свои исковые требования поддержали, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Евдокимовых Н.Р. и С.Г., Леонтьевой Э.С. просил отказать, встречные исковые требования просил удовлетворить.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Евдокимов С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску Благотворительного фонда развития образования «Царев Город» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; просил рассмотреть дело без его участия; представлен отзыв на исковые требования Леонтьевой Э.С., в котором указано о том, что Благотворительный фонд развития образования «Царев Город» является ненадлежащим ответчиком.

Представитель МВД по Республике Марий Эл, привеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен; просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик по встречному иску и третье лицо по первоначальному иску Леонтьев А.Р., действующий в своих интересах в интересах несовершеннолетней Леонтьевой К.А., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик по встречному иску и третье лицо по первоначальному иску Исхакова А.З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о выселении Леонтьевой Э.С., Леонтьева А.Р., Леонтьевой К.А., Евдокимова С.Г., Евдокимовой Н.Р., Евдокимовой П.С., Евдокимова Д.С., Исхаковой А.З. из жилых помещений по адресу: <адрес>, комнаты позиции 6 и 7, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.59 ГПК Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании положений статьи 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В статье 5 указанного Федерального закона предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В ходе судебного заседания стороны ссылались на обстоятельства возникновения спорных правоотношений по вопросу пользования спорными помещениями с 2002 года, суд при разрешении заявленных требований также руководствуется нормами Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 2) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Из письменных материалов дела следует, что Леонтьев Р.А. был принят на учет для улучшения жилищных условий по списку первоочередников на основании решения Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов <номер> от <дата> (л.д. 46). В ходе рассмотрения гражданского дела по существу было установлено, что Леонтьев Р.А. был снят с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в 2009 году в связи со смертью.

Судом установлено, что Леонтьеву Р.А. <дата> был выдан ордер <номер> на жилое помещение размером 27,7 кв.м., состоящее из двух комнат, по адресу: <адрес>, на семью из 4-х человек (Леонтьев Р.А., Леонтьева Э.С. – супруга, Леонтьев А.Р. – сын, Леонтьева Н.Р. – дочь) на основании постановления мэра гор. Йошкар-Олы от <дата> <номер> (л.д. 18).

Брак между Леонтьевым А.Р. и Леонтьевой Э.С. расторгнут <дата>, прекращен <дата>.

В октябре 2003 года на имя Евдокимовой Н.Р. был оформлен лицевой счет <номер> по оплате за жилищно-коммунальные услуги на комнату площадью 12,7 кв.м., в <адрес> (л.д. 48). На имя Леонтьевой Э.С. был оформлен лицевой счет <номер> по оплате за жилищно-коммунальные услуги на комнату площадью 15,0 кв.м. в <адрес> (л.д.49).

Леонтьева Н.Р. с <дата> состоит в зарегистрированном браке с Леонтьевым С.Г. (л.д. 12). От данного брака супруги имеют несовершеннолетних детей Евдокимова Д.С., 2017 года рождения, Евдокимову П.С., 2013 года рождения (л.д. 13,14).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Марий Эл Исхакова А.З., Евдокимова Н.Р., Евдокимов Д.С., Евдокимова П.С., Леонтьева К.А., Леонтьев А.Р., Леонтьева Э.С. имеют регистрацию по адресу: <адрес>. По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Марий Эл, Евдокимов С.Г. на территории Республики Марий Эл зарегистрированным не значится.

Из письменных материалов дела следует, что в общей совместной собственности Евдокимова С.Г. и Евдокимовой Н.Р. с <дата> находится жилое помещение, площадью 62,8 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

Постановлением Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» <номер> от <дата>, многоквартирный дом, по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» <номер> от <дата> Леонтьевой Э.С., зарегистрированной по адресу: <адрес>, по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 31,0 кв.м., общей площадью 51,3 кв.м., на семью из семи человек: Леонтьева Э.С., Леонтьев А.Р. – сын, Евдокимова Н.Р. – дочь, Исхакова А.З. – сноха, Евдокимова П.С. – внучка, Евдокимов Д.С. – внук, Леонтьева К.А.- внучка (л.д. 37). В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, жилой <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 57-59).

В соответствии со справкой<номер>, выданной Отделом учета и распределения жилой площади <дата>, Леонтьева Э.С., Леонтьев А.Р., Евдокимова Н.Р., Исхакова А.З., Евдокимова П.С., Евдокимов Д.С., Леонтьева К.А., зарегистрированные по адресу: <адрес>, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях при Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» не состоят (л.д. 61).

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Евдокимовых Н.Р. и С.Г., Леонтьевой Э.С. по следующим основаниям.

В соответствии со ст.86 Жилищного Кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

Довод стороны истцов по первоначальным исковым требованиям о том, что с октября 2003 года имеются отдельные лицевые счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что свидетельствует об изменении договора социального найма, суд признает несостоятельным и отклоняет его, в связи с неверным токованием норм материального права. Суду не представлены документы, оформленные в установленном законом порядке, свидетельствующие об изменении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В заключении отдельных договоров социального найма в отношении комнат позиции 6 и 7 в <адрес>, администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» было отказано.

Из положений статьи 49 ЖК Российской Федерации, следует, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Статьей 52 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Доказательств того, что истцы по первоначальным исковым требованиям были приняты на учет в целях последующего предоставления им жилых помещений по договору социального найма, суду не предоставлено. Поскольку истцы в установленном законом порядке не приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, малоимущими не признаны, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Евдокимовой Н.Р., Евдокимова С.Г. к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Благотворительному фонду развития образования «Царев Город» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, исковые требования Леонтьевой Э.С. к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола, «Благотворительному фонду развития образования «Царев Город» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, подлежат отклонению.

Суд признает Благотворительный фонд развития образования «Царев Город» не надлежащим ответчиком по исковым требованиям Евдокимова С.Г., Евдокимовой Н.Р., Леонтьевой Э.С. о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение вне очереди, на том основании, что Благотворительный фонд развития образования «Царев Город» является благотворительной организацией. В соответствии с Федеральным законом «О благотворительной деятельности и добровольчестве и (волонтерстве»), Федеральным законом «О некоммерческих организациях» Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции благотворительного фонда развития образования «Царев Город» в силу действующих норм закона не может быть отнесена обязанность по предоставлению помещений по договору социального найма. Суд признает ошибочный вывод Евдокимовой Н.Р., Евдокимова С.Г., Леонтьевой Э.С. о его сопричастности к нарушению их прав и законных интересов.

Разрешая встречные исковые требования Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о выселении, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Судом установлено, что предоставленное ответчикам по встречнному исковому заявлению жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м. отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям гор. Йошкар-Олы, также состоит из двух комнат и по общей площади не меньше ранее занимаемого.

В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что дом по адресу: <адрес>, оснащен электричеством, центральным газоснабжением, холодной и горячей водой, центральным отоплением, канализацией. Суду представлен технический паспорт в отношении предоставляемого жилого помещения (л.д. 29-32) и фототаблица, отражающая состояние квартиры.

Ответчиками достаточных допустимых доказательств невозможности переселения в предоставляемое им жилое помещение не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии установленных законом оснований для выселения Леонтьевой Э.С., Леонтьева А.Р., Леонтьевой К.А., Евдокимова С.Г., Евдокимовой Н.Р., Евдокимовой П.С., Евдокимова Д.С., Исхаковой А.З. из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Суд также полагает необходимым возложить обязанность на Леонтьеву Э.С., Леонтьева А.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леонтьевой К.А., Евдокимова С.Г., Евдокимову Н.Р. действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евдокимовой П.С. и Евдокимова Д.С., Исхакову А.З. передать по акту (с передачей ключей) муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» жилые помещения по адресу: <адрес>.

Удовлетворение требования Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о выселении, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с абз.1 п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу вышеприведенных положений жилищного законодательства Российской Федерации под вселением в жилое помещение в установленном порядке подразумевается письменное уведомление наймодателя о вселении к нанимателю жилого помещения нового члена семьи и включение его в договор социального найма. Такие юридически значимые действия по данному делу нанимателем Леонтьевой Э.С. совершены не были.

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу было установлено, что Евдокимов С.Г. не входит в круг лиц, указанных в ст. 70 ЖК Российской Федерации на которых не требуется согласие на вселение от наймодателя. Леонтьева С.Г. в Администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» (наймодателю) с заявлением и приложением к нему в письменной форме согласия на вселение Евдокимова С.Г. членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, не обращалась. Как пояснил представитель Администрации, Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» согласия на вселение Евдокимова С.Г. в комнаты поз. <адрес> не давала.

Разрешая встречные исковые требования Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в части признания Евдокимова С.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, исходит из того, что доказательства вселения Евдокимова С.Г. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в предусмотренном действующим законодательством порядке отсутствуют, права пользования жилыми помещениями - комнатами поз<адрес> он не приобрел.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12,56,198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Евдокимовой Натальи Робертовны, Евдокимова Сергея Геннадьевича к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Благотворительному фонду развития образования «Царев Город» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма отказать.

В удовлетворении исковых требований Леонтьевой Эльвиры Степановны к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Благотворительному фонду развития образования «Царев Город» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма отказать.

Встречные исковые требования Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» удовлетворить.

Признать Евдокимова Сергея Геннадьевича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Леонтьеву Эльвиру Степановну, Леонтьева Александра Робертовича, Леонтьеву Ксению Александровну, Евдокимова Сергея Геннадьевича, Евдокимову Наталью Робертовну, Евдокимову Полину Сергеевну, Евдокимова Даниила Сергеевича, Исхакову Алсу Закарияновну из жилых помещений по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Возложить обязанность на Леонтьеву Эльвиру Степановну, Леонтьева Александра Робертовича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леонтьевой Ксении Александровны, Евдокимова Сергея Геннадьевича, Евдокимову Наталью Робертовну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евдокимовой Полины Сергеевны и Евдокимова Даниила Сергеевича, Исхакову Алсу Закарияновну передать по акту (с передачей ключей) муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» жилые помещения по адресу: <адрес>

Решение суда является для Министерства внутренних дел по Республике Марий Эл основанием для снятия Леонтьевой Эльвиры Степановны, Леонтьева Александра Робертовича, Леонтьевой Ксении Александровны, Евдокимовой Натальи Робертовны, Евдокимовой Полины Сергеевны, Евдокимова Даниила Сергеевича, Исхаковой Алсу Закарияновны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Алимгулова К.В.

Мотивированное решение составлено 11 мая 2021 года.