logo

Исмагилов Ильфар Габдулхакович

Дело 2-1267/2025 (2-12200/2024;) ~ М-10948/2024

В отношении Исмагилова И.Г. рассматривалось судебное дело № 2-1267/2025 (2-12200/2024;) ~ М-10948/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где после рассмотрения было решено отклонить иск. Рассмотрение проходило в Советском районном суде г. Казани в Республике Татарстан РФ судьей Амировым М.И. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Исмагилова И.Г. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 1 апреля 2025 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Исмагиловым И.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1267/2025 (2-12200/2024;) ~ М-10948/2024 смотреть на сайте суда
Дата поступления
21.10.2024
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Республика Татарстан
Название суда
Советский районный суд г. Казани
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Амиров Марат Илфатович
Результат рассмотрения
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Дата решения
01.04.2025
Стороны по делу (третьи лица)
Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ИНН:
1655065554
ОГРН:
1051622218559
Исмагилов Ильфар Габдулхакович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
МКУ "КЗиО ИКМО города Казани"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Управление Росреестра по РТ
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

16RS0051-01-2023-007572-97

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

01 апреля 2025 года дело № 2-1267/2025

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания ФИО2

с участием представителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – ФИО4, ФИО1 и его представителя ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки, по встречному иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащем муниципальному образованию города Казани, ответчиком самовольно размещен капитальный гараж площадью 30 кв.м, что подтверждается актом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

Истец просит обязать ответчика ФИО1 освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> путем сноса капитального кирпичного гаража в те...

Показать ещё

...чение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать с ответчика на случай неисполнения решения неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда.

В ходе рассмотрения дела представитель истца требования изменила, просила обязать ответчика ФИО1 освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 31,38 кв.м в характерных точках координат:

путем сноса капитального кирпичного гаража в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать с ответчика на случай неисполнения решения неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 обратился в суд со встречным иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО1 неоднократно обращался в администрацию с заявлениями об отводе земельного участка. В дальнейшем на участке с кадастровым номером <номер изъят> ФИО1 в 2004 году был построен гараж. До этого на спорном участке был пустырь и свалка, которые ФИО1 расчистил своими силами. На момент строительства гаража препятствий со стороны муниципального органа не было, что подтверждается письмами. Истец по встречному иску полагал, что письма главы Администрации Советского района города Казани и заместителя министра Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства являются достаточным основанием для начала строительства гаража. ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен гараж более 15 лет.

ФИО1 с учетом изменения предмета иска просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3 16 декабря 2024 года, согласно характерным точкам объекта недвижимости:

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – ФИО4 в судебном заседании первоначальные исковые требования просила удовлетворить, встречные исковые требования не признала.

ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, первоначальные исковые требования не признали.

Третьи лица МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Управление Росреестра по РТ в судебное заседание представителей не направили.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 24 марта 2014 года №1576 земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> предоставлен МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в безвозмездное срочное пользование сроком на 11 месяцев из земель населенных пунктов. Комитету поручено зарегистрировать в установленном законом порядке право муниципальной собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по РТ.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 2 452,7 кв.м с видом разрешенного использования «Пустырь» по адресу: <адрес изъят> принадлежит муниципальному образованию города Казани с 11 июня 2014 года.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» 26 сентября 2024 года осуществлено выездное обследование указанного земельного участка, составлен акт№4860, согласно которому путем возведения капитального гаража самовольно используется земельный участок площадью 30 кв.м. Объект недвижимости построен самовольно, участок используется без предусмотренных прав на землю. Указанная проверка была инициирована в связи с поступлением от ответчика обращения о содействии в приобретении прав на земельный участок в связи с тем, что гараж был построен в 2004 году.

В ходе рассмотрения дела МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» представлен уточненный акт муниципального земельного контроля, согласно которому гаражом самовольно используется земельный участок площадью 31,38 кв.м.

Судом установлено, что 13 октября 2000 года ФИО1 обратился к главе Администрации Советского района города Казани с заявлением о предоставлении разрешения на выделение и закрепление земли в размере 2 соток под строительство гаража и сарая по <адрес изъят>. В обоснование заявления указано, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес изъят> семьей в количестве 4 человек. На участке площадью 5 соток расположен дом на 3 семьи, гараж и одна баня. Для строительства гаража земли недостаточно.

Письмом от 05 декабря 2000 года №1986 и.о. главы Администрации Советского района города Казани обратился к начальнику Главного управления архитектуры и градостроительства города Казани, в котором просил согласовать отвод земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, напротив дома №23 гражданину ФИО1

Письмом от 04 июня 2003 года №01-09-2944 заместитель министра Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ обратился к главе Администрации Советского района города Казани, в котором просил согласовать отвод земельного участка ФИО1 площадью 30-35 кв.м для строительства кирпичного гаража на свободном от застройки участке напротив дома при условии согласования со всеми надзорными органами.

19 августа 2024 года ФИО1 обратился в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением об оказании содействия в узаконении прав на земельный участок, находящийся под гаражом.

ФИО1, обращаясь в суд со встречным иском о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), указывает, что основанием является то обстоятельство, что он открыто, непрерывно, добросовестно и более 15 лет владел гаражом, не зная об отсутствии прав на земельный участок, поскольку полагал, что наличие писем администрации свидетельствует об отсутствии возражений для строительства гаража.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РТ, Казань, <адрес изъят>. Также ответчику принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> располагающийся на участке с кадастровым номером <номер изъят>

Судом установлено, что ФИО1 напротив дома, в котором он проживает, на муниципальном земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> возведен гараж.

ФИО1 в ходе рассмотрения дела представлен технический паспорт по состоянию на 12 сентября 2024 года, составленный АО «БТИ РТ», на гараж, расположенный напротив <адрес изъят> паспорта следует, что гараж литера «Г» имеет инвентарный номер 18125, площадь 25,6 кв.м, фундамент бетонный, стены кирпичные, полы бетонные, год постройки 2004.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3, указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, имеет площадь 25,6 кв.м и построен в 2004 году.

В техническом плане содержатся характерные точки объекта недвижимости, которые идентичны сведениям, имеющимся в акте муниципального земельного контроля, составленном МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

Согласно заключению ООО «НЭК «Поволжье» №2057/НЭК от 17 февраля 2025 года гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, напротив <адрес изъят>, б/н, литер Г, градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В подтверждение довода о дате строительства гаража истцом по встречному иску представлены расходные накладные АООТ «Агропромдорстрой комплектация» от 11 мая 2004 года о приобретении кирпича, цемента, блоков ФБС на сумму 50 938 рублей 92 копейки и от 25 мая 2004 года на приобретение материала «ПК-72-12-8» (плита перекрытия) в количестве 4 штук стоимостью 19 186 рублей 14 копеек.

Пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно пункту 5 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что земельный участок под гаражом ФИО1 или иному лицу не выделялся. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что гараж к сетям инженерно-технического обеспечения не подключен, коммунальные услуги ФИО1 не оплачивались, технический учет и техническая инвентаризация гаража до 01 января 2013 года не осуществлялась. Однако ФИО1 требование о признании права собственности на земельный участок не предъявлялось.

ФИО1 заявлено требование о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим. Истец должен представить доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всех лет (ежедневно и ежегодно).

Отсутствие любого из пяти перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года), указано, что приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Однако, как было указано ранее, исходя из содержания писем и.о.главы Администрации Советского района города Казани от 05 декабря 2000 года №1986, и заместителя министра Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ от 04 июня 2003 года №01-09-2944, ФИО1 обоснованно мог полагать о наличии у него прав на земельный участок, поскольку из содержания писем следует, что орган местного самоуправления усмотрел основание для отвода земельного участка.

В абзаце 16 п. 3.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 года N 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО8» указано о том, что не может с учетом сказанного опровергать добросовестность давностного владельца и сама по себе презумпция государственной собственности на землю (п. 2 ст. 214 ГК РФ), поскольку ограничение для приобретения земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, по давности владения ставит частных лиц в заведомо невыгодное положение по отношению к публично-правовым образованиям, что нарушает принцип равенства субъектов гражданского права (п. 1 ст. 2 и п. 4 ст. 212 ГК РФ) и вступает в противоречие со ст. ст. 8 (ч. 2) и 19 (ч. 1) Конституции Российской Федерации.

Из представленных материалов следует, что муниципальным образованием было зарегистрировано право собственности на земельный участок после строительства гаража. При этом правомочность владения и пользования расположенным на земельном участке гаражом со стороны ФИО1 органами местного самоуправления в течение указанного времени не оспаривалась.

Исходя из этого владение ФИО1 гаражом на муниципальном земельным участке не может рассматриваться как нарушающее права муниципального образования.

При этом из представленных доказательств следует, что спорный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью людей. Доказательств, опровергающих данный довод, со стороны Исполнительного комитета муниципального образования города Казани не представлено. Ходатайств о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы не заявлено.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО9 (проживает по соседству) подтвердила факт того, что гараж был построен в период с весны по лето 2004 года. Данные обстоятельства также подтвердил свидетель ФИО10, который указал, что гараж был построен более 20 лет назад. Оба свидетеля пояснили, что указанным гаражом все это время пользовался ФИО1.

Таким образом, факт строительства спорного гаража в 2004 году, добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО1 гаражом подтверждается письменными материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетелей. Со стороны первоначального истца не представлено доказательств, опровергающих дату строительства гаража и вышеуказанные обстоятельства. Кроме того, факт того, что гараж существовал на местности как минимум с 20 мая 2007 года дополнительно подтверждается сведениями интернет-ресурса Google Earth.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, поскольку муниципальное образование, в пределах которого находился спорный объект недвижимости, в течение длительного времени не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, при доказанности, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным гаражом в течение пятнадцати лет.

С учетом того, что гараж на кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка под гаражом могут быть определены характерными точками, предусмотренными техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО3. В ходе разбирательства дела истец по первоначальному иску и третьи лица содержащиеся выводы кадастрового инженера предметно не оспорили, мотивированные возражения не представили. Более того, аналогичные характерные точки объекта недвижимости указаны в акте муниципального земельного контроля и в заявлении об изменении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани.

Таким образом, с учетом удовлетворения встречных исковых требований о признании права собственности на гараж, оснований для удовлетворения исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса гаража, взыскании неустойки не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН 1655065554) к ФИО1 (паспорт <номер изъят>) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <номер изъят>) право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3 16 декабря 2024 года, согласно характерным точкам объекта недвижимости:

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 года, судья

Копия верна, судья М.И. Амиров

Свернуть

Дело 2-1380/2025 (2-12408/2024;) ~ М-11354/2024

В отношении Исмагилова И.Г. рассматривалось судебное дело № 2-1380/2025 (2-12408/2024;) ~ М-11354/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итогом рассмотрения стало то, что иск (заявление, жалоба) был оставлен без рассмотрения. Рассмотрение проходило в Советском районном суде г. Казани в Республике Татарстан РФ судьей Глейдманом А.А. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Исмагилова И.Г. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 29 января 2025 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Исмагиловым И.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1380/2025 (2-12408/2024;) ~ М-11354/2024 смотреть на сайте суда
Дата поступления
05.11.2024
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Республика Татарстан
Название суда
Советский районный суд г. Казани
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Глейдман Алеся Александровна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) ОСТАВЛЕН БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ
В ПРОИЗВОДСТВЕ СУДА (в т.ч. иностранного) ИМЕЕТСЯ ДЕЛО О ТОМ ЖЕ ПРЕДМЕТЕ И ПО ТЕМ ЖЕ ОСНОВАНИЯМ
Дата решения
29.01.2025
Стороны по делу (третьи лица)
Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ИНН:
1655065554
ОГРН:
1051622218559
Исмагилов Ильфар Габдулхакович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик

Дело 33-10348/2025

В отношении Исмагилова И.Г. рассматривалось судебное дело № 33-10348/2025, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Апелляция проходила 03 июня 2025 года, где по итогам рассмотрения, все осталось без изменений. Рассмотрение проходило в Верховном Суде в Республике Татарстан РФ судьей Гайнуллиным Р.Г.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Исмагилова И.Г. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 14 июля 2025 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Исмагиловым И.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 33-10348/2025 смотреть на сайте суда
Дата поступления
03.06.2025
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
Инстанция
Апелляция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Республика Татарстан
Название суда
Верховный Суд
Уровень суда
Суд субъекта Российской Федерации
Судья
Гайнуллин Рустам Галимович
Результат рассмотрения
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Дата решения
14.07.2025
Участники
Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ИНН:
1655065554
ОГРН:
1051622218559
Исмагилов Ильфар Габдулхакович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
МКУ КЗиО ИКМО города Казани
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Управление Росреестра по РТ
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Прочие