Исмагилов Зулфар Сафарович

Дело 2-677/2021

УИД 74RS0009-01-2021-000775-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

с участием помощника прокурора Юговой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагилова З.С. к Шайхитдиновой Х.В. об устранении нарушений прав собственника, о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Исмагилов З.С. обратился в суд с иском к Шайхитдиновой Х.В. об устранении нарушений прав собственника, о выселении из жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании решения мирового судьи Аргаяшского района от 27 мая 2002 года ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Он зарегистрировал в своем доме Шайхитдинову Х.В. ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он состоял с браке с Шайхитдиновой Х.В., брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехала из дома, забрала свои вещи, но сняться с регистрационного учета добровольно не согласна. Право пользования жилым помещением она не приобрела. Он вынужден оплачивать платежи за воду, за вывоз мусора с учетом ответчика.

В судебном заседании Исмагилов З.С. на иске настаивал.

Ответчик Шайхитдинова Х.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила рассматривать дело в её отсутствие. Из её телефонограммы следует, что она подала документы через Многофункциональный центр на снятие с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотре...

...ть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Юговой Ю.И., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В судебном заседании установлено, что Исмагилов З.С. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи Аргаяшского района от 27 мая 2002 года. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме зарегистрирована ответчик Шайхитдинова Х.В. со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.12-14).

Исмагилов З.С. и Шайхитдинова Х.В состояли в браке. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.11).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме по адресу: <адрес> Шайхитдинова Х.В. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вещей, мебели, принадлежащих ей на праве собственности нет.

Таким образом,судом установлено, что Шайхитдинова Х.В. в жилом доме не проживает, не является членом семьи истца, общего бюджета с истцом не имеет и общего хозяйства не ведет. Соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика Шайхитдиновой Х.В. в жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

Из анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес> Шайхитдиновой Х.В. прекратилось в связи с прекращением семейных отношений, её необходимо выселить из дома.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности обеспечить себя жилым помещением ответчик Шайхитдинова Х.В. суду не представила.

Сохранение регистрации Шайхитдиновой Х.В. препятствует истцу в осуществлении права пользования, распоряжения домом. Суд полагает необходимым устранить препятствия в нарушении права собственника.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исмагилова З.С. удовлетворить.

Устранить нарушения права собственника жилого дома Исмагилова З.С.. Выселить Шайхитдинову Х.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>