Исмоилов Аслиддин Атоевич

дело № 2-1373/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Коловской Т.Ю.,

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 11 июня 2014 года гражданское дело по иску Алпеевой Е.С. к Исмоилову Ш.А., Исмоилову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Алпеева Е.С. обратилась в суд с требованием к Исмоилову Ш.А., Исмоилову А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ею на основании договора купли-продажи от 20.12.2013 было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и свидетельством о праве собственности на квартиру. Приобретя указанное жилое помещение в собственность ей стало известно, что в нем зарегистрированы: Исмоилов Ш.А. и Исмоилов А.А., что подтверждается копией лицевого счета. Однако Исмоилов Ш.А. и Исмоилов А.А. на момент приобретения квартиры в собственность в квартире не проживали, личных вещей указанных лиц в квартире не имеется. Вышеуказанные лица в квартире не проживали и не проживают, расходы по содержанию и ремонту жилья не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Полагает, что в связи с тем, что Исмоилов Ш.А. и Исмоилов А.А., по месту регистрации длительное время не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, указанные лица не оплачивают коммунальные платежи, не принимают участия в содержании и ремонте жилого помещения, прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не несут, они утратили право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в прина...

...длежащем истцу на праве собственности жилом помещении увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг и в дальнейшем может воспрепятствовать в реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Алпеева Е.С. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что где ответчики проживают ей не известно. Со слов жителей села ей известно, что они уехали в Узбекистан. С регистрационного учета добровольно не снялись,. Письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением она с ответчиками не заключала. Личных вещей ответчиков в ее доме не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Ответчики своими действиями нарушает ее права и законные интересы, не желая добровольно выписаться из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

Ответчики Исмоилов Ш.А., Исмоилов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Администрации Богословского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из копи лицевого счета квартиросъемщика №, предоставленной Администрацией Богословского СП ОМР Омской области на основании похозяйственных книг следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Исмоилов Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), Исмоилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 21.05.2014 Исмоилов Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 10.08.2007. Исмоилов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным в Омской области не значится.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Богословского СП ОМР Омской области, Исмоилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 10.08.2007.

Установлено, что 20.12.2013 между Ш.Е.С. и Алпеевой Е.С. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Алпеева Е.С. купила у Ш.Е.С. квартиру <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 55-АБ №, выданному 30.12.2013 Управлением Росреестра по Омской области на основании договора купли-продажи от 20.12.2013, Алпеевой Е.С. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 43 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства также подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.05.2014.

Таким образом, установлено, что Алпеева Е.С. является единственным собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из акта о непроживании от 14.05.2014, подписанного жильцами дома №<адрес>, справки от 14.05.2014, выданной УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Омскому району, Исмоилов Ш.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Исмоилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированные по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживают, их личных вещей в квартире не имеется.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М.И.И., Г.Н.В. пояснили, что знают Алпееву Е.С., так как живут в одном доме <адрес>. В квартире № Алпеева Е.С. проживает с мужем. Больше в квартире никто не живет. Ответчики в квартире истца никогда не проживали, они проживали в другой квартире в этом же доме. В настоящее время ответчики не проживают в этом доме, т.к. года два назад уехали в Узбекистан.

Судом установлено, что уплата коммунальных платежей осуществляется истцом Алпеевой Е.С., что следует из квитанций представленных истцом.

В соответствии со ст. 209, ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.

В соответствии со ст. ст. 4, 5 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а так же в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах – местная администрация.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца – нынешнего собственника жилого помещения не являются. Какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом – собственником жилого помещения и ответчиками не заключались, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании Исмоилова Ш.А., Исмоилова А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Исмоилова Ш.А., Исмоилова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков Исмоилова Ш.А., Исмоилова А.А в пользу истца Алпеевой Е.С. подлежит взысканию 200 рублей в счет возврата госпошлины по 100 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Исмоилова Ш.А., Исмоилова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Исмоилова Ш.А., Исмоилова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Исмоилова Ш.А., Исмоилова А.А. в пользу Алпеевой Е.С. 200 рублей в счет возврата госпошлины по 100 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 16.06.2014г.