Италмасова Лилия Ахмадулловна

Дело № 2-162/2025

УИД 03RS0043-01-2025-000131-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Зилаир 18 марта 2025 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинского Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Киньябаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Италмасова Айнура Азатовича к Италмасову Азату Янсафовичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Италмасов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Италмасову А.Я. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, указывая, что решением Хайбуллинского районного суда Республики Башкортостан от 18 марта 2015 года по гражданскому делу № 2-51/2015 исковые требования Италмасова А.Я. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворены частично. Судом постановлено: «Признать право собственности Италмасова Азата Янсафовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., в порядке приватизации». При рассмотрении гражданского дела супруга истца Италмасова А.Я. – Италмасова Л.А. и их дети Италмасов А.А., Италмасова А.А. отказались от своей доли в пользу отца. Так как Италмасову А.А. на момент рассмотрения искового заявления не исполнилось 18 лет, его отказ не был принят судом, жилищные права несовершеннолетнего ребенка были защищены. В настоящее время необходимо оформить оставшуюся 1/2 ...

...долю в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного, ситец просит признать право собственности Италмасова А.А. на 1/2 доли в праве общедолевой собственности на <адрес> трехквартирного <адрес> в порядке приватизации.

Определением Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 4 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республик и Башкортостан, Администрация муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, Отдел по Хайбуллинскому району управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В судебное заседание истец Италмасов А.А. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Италмасов А.Я. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, Италмасов А.Я. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо Италмасова Л.А. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, Италмасова Л.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие,

В судебное заседание представители третьих лиц Администрация сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республик и Башкортостан, Администрация муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, Отдел по Хайбуллинскому району управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, глава Администрация сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан Назаров Д.Д. представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражение по иску не имеет.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 указанного Закона Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7 указанного Закона РФ).

Согласно статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Акъярский» в лице директора ФИО5 передал Италмасову А.Я. в долевую собственность, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 84,1 кв.м. В договоре указано, что квартира передается в долевую собственность Италмасову А.Я., Италмасовой Л.А., Италмасовой А.А., Италмасову А.А., Италмасову А.А. по 1/5 доли (л.д. 17-18).

Согласно акту оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь квартиры составляет 84,1 кв.м., в квартире проживают 5 человек, общая стоимость квартиры <данные изъяты> рублей (л.д. 19).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан передана в долевую собственность Италмасову А.Я., Италмасовой Л.А., Италмасовой А.А., Италмасову А.А., Италмасову А.А., квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Решением Хайбуллинского районного суда Республики Башкортостан от 18 марта 2015 года исковые требования Италмасова А.Я. к Администрации муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворены.

Решением постановлено: «Признать право собственности Италмасова Азата Янсафовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., в порядке приватизации» (л.д. 21-26).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Италмасовым А.Я. зарегистрирована доля в праве в размере 1/2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, заррегистрирована на праве собственности в размере 1/2 за Италмасовым А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27-31).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 02:50:060301:1289, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 32-33).

Из технического паспорта жилого помещения – <адрес> Республики Башкортостан Государственного унитарного предприятия Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ Хайбуллинский участок Сибайского межрайонного филиала следует, что общая площадь квартиры составляет 84,1 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» <адрес> филиал Италмасов А.А. согласно учетно-технической документации филиала (участка) собственником объектов недвижимости не установлен.

Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении никем не оспаривается.

Данными о других лицах, желающими участвовать в приватизации спорного жилого помещения, суд не располагает.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела в суде, что в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности муниципального образования на спорный объект недвижимости, истец не имеет возможности воспользоваться правом приватизации занимаемого им жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая эти конституционные положения, а также положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, ФИО6, ФИО7, считая, что их жилищные права, свободы и законные интересы нарушены, вправе предъявить иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

По смыслу положения статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, или за муниципальным образованием в установленном порядке не зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимости, это не должно препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения, а также прав на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

В связи с отсутствием государственной регистрации перехода права на спорную жилую площадь за муниципальным образованием истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого им по договору передачи жилого помещения в собственность, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Названная норма материального права направлена на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Италмасова А.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик Италмасов А.Я. иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Италмасовым А.Я.

Согласно статье 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, в случае, если государственная регистрация права собственности муниципального образования на принадлежащий жилой фонд в установленном порядке не произведена, что препятствует нанимателям жилых помещений и членам его семьи воспользоваться правом приватизации занимаемого ими жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Италмасова Айнура Азатовича к Италмасову Азату Янсафовичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Италмасовым Айнуром Азатовичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке Закона о приватизации на основании договора передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за Италмасовым Айнуром Азатовичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Ю.В. Малинский

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-51/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Акъяр Хайбуллинского района Республики Башкортостан

18 марта 2015 года

Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримова Ф.Ф.,

при секретаре Тулибаеве Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Италмасова ФИО15 к Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ, администрации сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Италмасов А.Я. обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обосновании иска указал, что Постановлением главы сельского поселения Татыр-Узякского сельсовета муниципального района Хайбуллинский район РБ спорная квартира передана в долевую собственность семье Италмасовых. В то же, время являясь добросовестным собственником квартиры он не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение квартирой, так как в государственной регистрации права собственности на квартиру ему отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с чем, ссылаясь на п. 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 г. указывает, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцов. Указывает так же, что не может воспользоваться правом на приватизацию, так как право собственности ни за кем не зарегистрировано. При этом указывает, что в силу ст.18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда ...

...в РФ» при реорганизации и ликвидации юридического жилой фонд с учетом не передачи его правопреемником должен был быть передан в муниципальную собственность, что не было сделано. Однако невыполнение данных требований не может нарушать ее права на приватизацию. Члены ее семьи, проживающие в данной квартире не против регистрации права собственности на его имя.

В ходе судебного заседания Италмасов А.Я. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, обосновав доводами изложенными в иске. Пояснил, что указанную квратиру ему предоставили в период работы в МУСП «Акъярский». Указал, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы члены его семьи, указные в иске в качестве третьих лиц: супруга Италмасова Л.А., и дети Италмасов Италмасова ., и несовершеннолетний Италмасов ., которые согласны с тем, что бы он зарегистрировал право собственности на квартиру в порядке приватизации на себя лично.

Представители ответчиков - Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ и администрации сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ на судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии них, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - Италмасова Л.А., Италмасов Италмасова и несовершеннолетний Италмасов ., не возражали против удовлетворения иска, в том числе в письменных заявлениях приобщенных к исковому заявлению и представленных суду.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по Хайбуллинскому району РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известно.

На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения участвующих лиц, представителя органа опеки и попечительства Габитовой В.С., полагавшей, что иск подлежит лишь удовлетворению в части, так как необходимо соблюсти интересы несовершеннолетнего ребенка, который вправе участвовать в приватизации, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременить его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время в спорной квратире, расположенной по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы Италмасов ФИО16 (дата регистрации 15.11.2005 г.), его супруга Италмасова ФИО17 (дата регистрации 15.11.2005 г.), и их дети Италмасов ФИО18. (дата регистрации 17.01.2007 г.), Италмасова ФИО19дата регистрации 26.09.2007 г.) и Италмасов ФИО20. (дата регистрации 18.09.2012 г.).

Право собственности на спорное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, данная квартира на балансе муниципальных образований не состоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии об этом сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой с БТИ и справками сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ и с Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по Хайбуллинскому району РБ.

В то же, суду представлены документы, свидетельствующие о том, что квартира является объектом жилого фонда, о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>

Кроме того, представлены документы, свидетельствующие о том, что администрация сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, фактически должен быть владельцем объекта жилого фонда - спорной квартиры.

Так согласно договора № 16 безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от 01.03.2008 г., спорная квартира передана МУСП «Акъярский» в долевую собственность по 1/5 доле Италмасову А.Я. и членам его семьи (третьим лицам). На основании данного договора сельским поселением Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ вынесено постановление № 4 от 24.06.2008 г., согласно которому спорная квартира передана в долевую собственность истцу и членам его семьи.

К настоящему времени МУСП «Акъярский» ликвидировано.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно со ст. 2 Федерального Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом при изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются основания считать спорную квартиру объектом жилого фонда, которое должно находится в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

У Италмасова А.Я. согласно справке Хайбуллинского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ на территории Хайбуллинского района РБ объектов недвижимости не установлено, правом приватизации он не пользовался. Согласно сведениям с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестра) по запросу о предоставлении сведений о правах на недвижимое имущество зарегистрированного за истицей не зарегистрировано права собственности ни на какие жилые объекты.

В связи с отсутствием спорного объекта на балансе муниципального образования, истец не может воспользоваться правом приватизации занимаемого им жилого помещения.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая эти конституционные положения, а также положения ч. 1 ст.46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, Италмасов А.Я. считая, что его жилищные права, свободы и законные интересы нарушены, вправе предъявить иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

По смыслу положения ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется законное основание передачи жилых помещений в муниципальную собственность, как при реорганизации и ликвидации юридических лиц, когда правопреемнику объекты жилого фонда не передаются, однако по каким-либо причинам они не переданы, или за муниципальным образованием в установленном порядке не зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимости, это не должно препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также прав на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

В связи с тем, что занимаемая им квартира не состоит на балансе сельского поселения Италмасов А.Я. и проживающие члены его семьи не могут реализовать право на приватизацию квартиры.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему, фактически, по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца Италмасова А.Я. с учетом прав и мнений проживающих вместе с ней лиц.

Так совершеннолетние члены семьи - Италмасова Л.А., Италмасов . и Италмасова указали что согласны на признание права собственности только за Италмасовым А.Я., фактически отказавшись от приватизации.

Несоврешеннолетний Италмасов Айнур А. также высказался относительно того, что согласен на регистрацию права собственности только за отцом на сопрное жилое помещение.

В то же время, согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что подтверждено, что в спорной квартире также зарегистрирован и проживает несовершеннолетний Италмасов Аййнур А., и кроме того представитель органа опеки и попечительства, фактически против регистрации права собственности только за истцом, так как считает, что необходимо соблюсти жилищные права несовершеннолетнего ребенка, то есть орган опеки и попечительства не согласен с отказом родителей от участия в приватизации их ребенка, при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части с определением 1/2 доли права собственности за истцом в спорном недвижимом имуществе.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Италмасова ФИО21 к Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ, администрации сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить частично.

Признать право собственности Италмасова ФИО22 на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> общей площадью 63,1 кв.м., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Италмасова ФИО23 на долю в вышеуказанном недвижимом имуществе в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Каримов Ф.Ф.