Ивлев Анатолия Александрович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большое Болдино 25 февраля 2014г

Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кидимова М.А.,

при секретаре Рыжове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Локтева С.Д. к администрации Большеболдинского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Локтев обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок по адресу <адрес>. Мотивировал свои требования следующим.

Истцу принадлежит на праве собственности квартира № в двухквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг между истцом и КУМИ администрации Большеболдинского района был заключен договор аренды спорного земельного участка по указанному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ истец решил этот земельный участок приобрести в собственность и обратился в администрацию Большеболдинского района. Однако ему было отказано. Из отказа следует, что для возникновения права общей долевой собственности необходимо инициировать процедуру формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет, а также провести собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принять решение о формировании земельного участка и постановке его на кадастровый учет с целью возникновения права общей долевой собственности на него.

Однако истец указывает, что указанное предложение администрации Большеболдинского района невыполнимо, так как земельный участок, по указанному адресу, под двухквартирным домом, состоит из двух ...

...обособленных участков, собственниками одного из которых являются собственники квартиры № Ивлевы, а спорным участком пользуется истец на праве аренды.

Таким образом, формирование общего земельного участка под домом будет нарушать права Ивлевых.

Между тем, как указывает истец, на спорный земельный участок имеется землеустроительное дело, выдан кадастровый паспорт, что по мнению истца указывает на то, что он пользуется обособленным земельным участком.

Кроме этого, со ссылкой на ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004г № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» истец полагает, что может приобрести спорный земельный участок бесплатно, так как он расположен под многоквартирным домом.

При этом истец со ссылкой на ст. 36 ЗК РФ указывает, что он пользуется обособленным земельным участком и поэтому никаких ограничений по приобретению его в собственность не имеется.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, и просил признать за собой право собственности на спорный земельный участок.

Представитель администрации Большеболдинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований Локтева не возражал.

Третье лицо Ивлев против удовлетворения требований Локтева не возражал.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит в т.ч., земельный участок, на котором расположен данный дом.

Как следует из положений ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004г № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что <адрес> двухквартирный. Квартира № принадлежит истцу.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок под <адрес> фактически разделен на два земельных участка, один из которых находится в собственности Ивлева, а второй земельный участок находится в аренде истца.

Также в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004г № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд полагает принять признание исковых требований Локтева администрацией Большеболдинского района, так как оно не нарушает прав сторон и третьих лиц и удовлетворить исковые требования Локтева в полном объеме.

Руководствуясь изложенным и ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать за Локтевым Сергеем Дмитриевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Большеболдинский районный суд.

Судья Большеболдинского районного суда

Кидимов М.А.