Ижаева Фарида Сеиталыевна

УИД 61RS0008-01-2021-001660-40

Дело № 2-1520/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 годаг. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Цмакаловой Н.В.

при секретаре Шипшиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ижаевой Ф.С. к ТСЖ «Жмайлова 4/11», третье лицо АО «Донэнерго РГЭС» об обязании не чинить препятствий в технологическом присоединении к сетям АО «Донэнерго РГЭС»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ижаева Ф.С. обратилась в суд с иском, в последствии уточненными требованиями, к ТСЖ «Жмайлова 4/11» об обязании не чинить препятствий в технологическом присоединении к сетям АО «Донэнерго РГЭС», в обосновании указала, что она является собственником нежилого помещения, общей площадью 102,6 кв.м., этаж – подвал, кадастровый №, находящееся по адресу<адрес>. С целью обеспечения указанного нежилого помещения электроэнергией истец неоднократно обращалась в ТСЖ «Жмайлова 4/11» о предоставлении ей разрешения на осуществление технологического присоединения к сетям АО «Донэнерго» РГЭС путем подключения принадлежащего ей нежилого помещения, общей площадью 102,6 кв.м., к вводно-распределительному устройству многоквартирного жилого дома по <адрес>, однако в предоставлении такого разрешения истцу было неоднократно отказано под предлогом того, что такое разрешение от ответчика не требуется. На письменные обращения истца о предоставлении такого разрешения от ответчика ответа не поступало в адрес истца. В соответствии с действующим законодательством технологическое присоединение встроенного помещения в здании, имеющем общее вводно-распределительное устройство от главного распределительного щита, осуществляется посредственно, через водное распределительное устройство (от главного распределительного щита) указанного здания. Иной способ технологического присоединения для встроенных помещений действующим законодательством не предусмотрен. Таким образом, для подключения к сетям многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>, в котором в качестве способа управления выбра...

...но ТСЖ, собственника нежилого помещения, расположенного в указанном доме, обязан получить соответствующее согласие (разрешение) ТСЖ на использование общего имущества многоквартирного дома именно, а именно, вводно-распределительного устройства указанного дома.На основании изложенного, истец с учетом уточненных исковых требований, просит обязать ТСЖ «Жмайлова 4/11» не чинить препятствий Ижаевой Ф.С. в технологическом присоединении к сетям АО «Донэнерго» РГЭС, путем присоединения принадлежащего ей нежилого помещения, общей площадью 102,6 кв.м., кадастровый №, находящегося в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, к ВРУ многоквартирного жилого дома по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Узденов Р.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Жмайлова 4/11» - Шацкий С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях.

Представитель третьего лица АО «Донэнерго РГЭС» - Мирчев А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, полагал подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Суд, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 161 ЖК РФ и пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений в зависимости от способа управления многоквартирным домом, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Пунктом 10 Правил №491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при увольнении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Ижаевой Ф.С. на праве собственности принадлежит нежилое помещение № общей площадью 102,6 кв.м., этаж – подвал, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли – продажи нежилого помещения от 27 июля 2020 года, а также не оспаривалось сторонами в судебномзаседании. Нежилое помещение не подключено к сетям электроснабжения, договор на электроснабжение истцом не заключался.

Из технических условий №07-7.10.45 (с.н.14) на технологическое присоединение от 13 мая 2008 года усматривается, что 17 – ти этажный жилой дом со встроенными объектами общественного назначения по <адрес>, в том числе офисные помещения, подключены к объектам электроснабжения с расчетом нагрузок, питание офисных помещений первого этажа выполнено от ВРУ жилого дома самостоятельными линиями.

Кроме того, 09 февраля 2011 года между ООО «Донэнергосбыт» и ТСЖ «Жмайлова 4/11» заключен договор энергоснабжения № 10664 на поставку круглосуточной электрической энергии до границы раздела балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и потребителя ТСЖ «Жмайлова 4/11».

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.

Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, процедура присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям сетевой организации, существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, требования к выдаче технических условий, в том числе индивидуальных, для присоединения к электрическим сетям, критерии наличия (отсутствия) технической возможности технологического присоединения и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей посредством перераспределения максимальной мощности между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями установлены Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ №861 от 27 декабря 2004 года.

Согласно п.6 указанных Правил, технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого с сетевой организацией в сроки, установленные настоящими правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации.

Согласно п. 8 (4) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861, в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

Подпунктом «ж» пункта 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, предусмотрено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8 (4) настоящих Правил, к заявке прилагается, в частности: копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласиеобщего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).

Согласно п. 1 ст. 26 ФЗ №35 «Об электроэнергетике» от 26 марта 2003 года, технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ и носит однократный характер.

По смыслу п. 5 Правил № 861, присоединение энергопринимающих устройств потребителя электрической энергии к электрическим сетям сетевой организации через объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций, является опосредованным присоединением к электрической сети.

В соответствии с п.6 Правил № 861, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя не вправе препятствоватьперетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Потребителями услуг по передаче электрической энергии, при этом, применительно к Правилам, являются лица, владеющие на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающими устройствами и объектами электроэнергии, технологически присоединенные в установленном порядке к электрической сети субъекты оптового рынка электрической энергии, осуществляющие экспорт (импорт) электрической энергии, а также энергосбытовые организации и гарантирующие поставщики в интересах обслуживаемых ими потребителей электрической энергии.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, и оценив доказательства по правилам статей 55, 59 - 61, 67, 79 195 ГПК РФ, руководствуясь положениями статьи 26 Федерального закона от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", пунктов 2, 3, 59, 61, 62, 72, 77 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27декабря 2004 года N 861, суд приходит к выводу, что заявленные требования Ижаевой Ф.С. подлежат удовлетворению, поскольку как следует из Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, технологическое присоединение встроенного помещения в здании, имеющем общее вводно-распределительное устройство от главного распределительного щита, осуществляется посредственно, через водное распределительное устройство (от главного распределительного щита) указанного здания. Иной способ технологического присоединения для встроенных помещений действующим законодательством не предусмотрен.

Суд полагает, что для подключения к сетям многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором в качестве способа управления выбрано ТСЖ, собственника нежилого помещения, расположенного в указанном доме, обязан получить соответствующее согласие (разрешение) ТСЖ на использование общего имущества многоквартирного дома именно, а именно, вводно-распределительного устройства указанного дома, а значит доводы стороны ответчика о том, что соответствующее согласие ТСЖ истцу не требуется, являются несостоятельными и противоречащими действующему законодательству по технологическому присоединению встроенного помещения.

Таким образом, суд полагает, что ответчика ТСЖ «Жмайлова 4/11» необходимо обязать не чинить препятствий истцуИжаевой Ф.С. в технологическом присоединении к сетям АО «Донэнерго РГЭС» путем присоединения принадлежащего нежилого помещения, общей площадью 102,6 кв.м, кадастровый №, находящегося в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, к ВРУ многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, поскольку ответчик отказывается добровольно в установленном законом порядке осуществить мероприятия по технологическому присоединению принадлежащего истцу нежилого помещения к сетям АО «Донэнерго РГЭС».

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИжаевойФаридыСеиталыевны к ТСЖ «Жмайлова 4/11», третье лицо АО «Донэнерго РГЭС» об обязании не чинить препятствий в технологическом присоединении к сетям АО «Донэнерго РГЭС» - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Жмайлова 4/11» не чинить препятствий истцу Ижаевой Ф.С. в технологическом присоединении к сетям АО «Донэнерго РГЭС» путем присоединения принадлежащего ей нежилого помещения, общей площадью 102,6 кв.м, кадастровый №, находящегося в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, к ВРУ многоквартирного жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Текст мотивированного решения изготовлен 20 апреля 2021 года.