Изотов Владимир Игоревич

ГУБКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2019 года по делу №

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой И.Ф.

при секретаре Соболевой К.В.

с участием истца Изотова В.И.

представителя истца адвоката (ордер № ) Гордиенко А.Н.

помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С.

в отсутствие ответчика Гърголова М.Ф., извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом (л.д.26),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотова Владимира Игоревича к Гърголову Максиму Францову о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Изотов В.И. является собственником квартиры №*, расположенной по адресу: *. Право собственности зарегистрировано * на основании договора купли-продажи квартиры от *.

Ответчик Гърголов М.Ф., зарегистрирован в квартире истца, в качестве другого лица. В августе 2013 года ответчик выехал из квартиры в г.Москву, вещей его в квартире нет, в квартире не проживает, проживает в другом месте, расходов по оплате жилья не несет, попыток вселиться в квартиру не делал. Место его жительства в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Изотов В.И. инициировал судебное разбирательство предъявлением иска к Гърголову М.Ф. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, располо...

...женным по адресу: *.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, и просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям, сославшись на то, что ответчик не является членами семьи истца и нарушает права собственника с учетом норм ст. 292 ГК РФ.

Адвокат Гордиенко А.Н. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в интересах ответчика Гърголову М.Ф. в судебном заседании полагал, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований истца.

Выслушав объяснения истца по доводам иска, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение прокурора Малаховой А.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В судебном заседании установлено, что Изотов В.И. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) от * года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от *, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (л.д.12).

В момент заключения договора купли-продажи в данной квартире были зарегистрированы продавцы - Гърголов Ф.М., Звягинцева И.Б и Гърголов М.Ф., которые обязались сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру в срок до 5 августа 2013 года (л.д.8-10)

Согласно справке, выданной ООО «Единая управляющая компания» 07.11.2019, в указанном жилом помещении помимо членов семьи Изотова В.И. регистрирован ответчик Гърголов М.Ф. (л.д. 8), который фактически в квартире не проживает.

Из акта проверки паспортного режима от 08.11.2019, составленного специалистами ООО «Единая управляющая компания» следует, что Гърголов М.Ф. фактически не проживает в квартире * (л.д.13).

Бремя расходов по содержанию квартиры несёт истец Изотов В.И., являясь собственником квартиры.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Таким образом, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу и членам его семьи, ответчик не является членом его семьи, в спорном жилом помещении не проживает, что, в соответствии с действующим законодательством, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истицы как, собственника жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о прекращении права пользования Гърголова М.Ф. квартирой, расположенной по адресу: *.

В силу положений ст.30 ЖК РФ Изотов В.И. как собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.1 Протокола № 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г. с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. ст. 3, 6 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Невыполнение ответчиком возложенных на него указанными выше законами обязанностей, нарушает права истца, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению.

По аналогии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. К судебным расходам, исходя из положений ст.ст.88,94 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

При подаче искового заявления Изотовым В.И. оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, на взыскании которой в порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в судебном заседании истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Изотова Владимира Игоревича к Гърголову Максиму Францову о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гърголова Максима Францова, * года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: *.

Настоящее решение является основанием для снятия Гърголова Максима Францова с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья: И.Ф. Комарова