Кабанко Надежда Владимировна

Дело № 2-33/2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 12 марта 2013 года

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Р.К. Коваленко,

при секретаре Вчерашней Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанко ФИО9 к Решетько ФИО10, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кабанко Н.В. обратилась в суд с иском к Решетько В.П., администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, указав, что в 1959 году ее родители построили <адрес> в <адрес>. Разрешение на строительство не оформлялось и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют, следовательно, дом является самовольной постройкой. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее умершему ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО6 При жизни отец все имущество завещал ей. В настоящее время возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на дом, но сделать это во внесудебном порядке невозможно, поскольку он является самовольной постройкой. Право собственности на земельный участок она оформила. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на самовольную постройку - жилой дом, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истица Кабанко Н.В. просила суд удовлетворить иск и пояснила, что в 1959 году после окончания строительства дом не был принят как объект завершенного строительства, соответствующие документы отсутствуют в архиве, что препятствует оформлению имущественных прав...

.... Жилой дом, однако, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, право собственности на земельный участок ею оформлено, она является наследницей имущества по завещанию.

Ответчица Решетько В.П. в судебном заседании заявила о признании иска.

Представитель соответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО7 (по доверенности) в судебном заседании не возразила против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав объяснения истицы Кабанко Н.В., ответчицы Решетько В.П., представителя соответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО7, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 66 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.

Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> устанавливается, что по материалам <данные изъяты> участка филиала за ФИО6 на праве собственности зарегистрирован жилой <адрес> в <адрес>, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования отсутствуют.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <данные изъяты> отдел следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом по <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Справками администрации <данные изъяты> сельсовета и архивного отдела администрации <адрес> следует, что дом по <адрес> в <адрес> в Реестре муниципального имущества «<данные изъяты> сельсовет» не состоит, данных о выдаче разрешения на его строительство, выделении земельного участка под строительство жилого дома нет, акт ввода его в эксплуатацию отсутствует.

Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Истица Кабанко Н.В. (до брака - ФИО8) является дочерью ФИО6 согласно свидетельствам о рождении и о заключении брака.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета составлена запись акта о смерти за №.

После смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по <адрес> в <адрес>, что следует из постановления об утверждении выписки из книг похозяйственного учета администрации <данные изъяты> сельсовета и решения Бурлинского районного суда Алтайского края от 08.12.2009 года об установлении факта принятия Кабанко Н.В. наследства после смерти ее отца ФИО6, состоящего, в том числе, из принадлежащего ему на праве собственности земельного участка и жилого дома в <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета следует, что жалоб на техническое состояние жилого <адрес> в <адрес> от надзорных органов не поступало.

Согласно информации, представленной по запросу суда ТО Н<адрес> Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по <адрес> устанавливается, что данных о нарушении пожарно-технических норм в отношении жилого <адрес> в <адрес>, а также данных о том, что указанный жилой дом угрожает жизни или здоровью людей, нет.

На основании справки отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> установлено, что одноквартирный индивидуальный жилой дом с хоз. постройками, расположенный по <адрес> в <адрес>, построен в зоне жилой застройки, что соответствует зонированию территории села. Отступы от здания жилого дома до красной линии соблюдены и линия застройки не нарушена. Жилой дом не признавался аварийным, непригодным для проживания. В настоящее время находится в удовлетворительном состоянии.

Разрешая иск о признании права собственности по существу, суд учитывает, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и расположенный на нем жилой дом в <адрес>, ФИО6 завещал своей дочери Кабанко Н.В.

Из материалов дела, показаний истицы Кабанко Н.В., ответчицы Решетько В.П. в судебном заседании следует, что Кабанко Н.В. после смерти отца действительно приняла наследственное имущество, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. Ответчица Решетько В.П. и представитель администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО7 возражений против удовлетворения иска не представили, ответчица Решетько В.П. заявила о признании иска.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свои счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные сторонами доказательства, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кабанко ФИО11 удовлетворить.

Признать за Кабанко ФИО12 право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия мотивированного решения суда – 13.03.2013 года.

Председательствующий судья Р.К. Коваленко