Качесова Галина Михайловна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Смолиной Т.М. при секретаре Доминиковой Т.В.,

с участием представителя истца администрации Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области Гордеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к Качесову Юрию Владимировичу, Качесовой Галине Михайловне, Качесову Алексею Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к Качесову Ю.В., Качесовой Г.М., Качесову А.Ю., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира находится в муниципальной собственности, передана Паутовскому сельскому поселению администрацией Нижнеомского района в бессрочное безвозмездное пользование на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. С <данные изъяты> года в жилом помещении зарегистрированы Качесов Ю.В. и Качесова Г.М., с 2005 года – Качесов А.Ю., в 2010 году ответчики выехали из спорной квартиры, забрав все свои вещи, обязанностей по договору социального найма не несут, адрес их проживания достоверно неизвестен. В 2011 году Качесов Ю.В. приобрел жилой дом по адресу: <адрес> «а», что свидетельствует о добровольном выез...

...де семьи ответчиков в другое место жительства и их отказе от права пользования квартирой в п. Лесной.

В судебном заседании представитель истца Гордеева Е.В. иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Пояснила, что Качесова Г.М. работала в п. Лесной фельдшером, в 1992 году ее семье по ордеру была предоставлена спорная квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Ответчики выехали из жилого помещения в 2007 году в г. Омск, их вещей в квартире не имеется, никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг они не несут уже около 10 лет, в результате квартира пустует, по назначению не используется, ветшает, разрушается. Со слов матери Качесова Ю.В., ответчики не намерены возвращаться в п. Лесной, имеют жилье в г. Омске, однако, добровольно с регистрационного учета сниматься не желают.

Согласно адресной справке, ответчики Качесов Ю.В., Качесова Г.М., Качесов А.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес>. По информации администрации Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области, Качесовы фактически не проживают по месту регистрации.

Почтовые уведомления, направленные по известному месту жительства Качесовых в г. Омске, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Нижнеомского МР Омской области на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Администрации Омской области № 1314-РК от 30.10.1998 «О передаче подсобного хозяйства ГП ПО «Полет» в муниципальную собственность Нижнеомского района».

На основании договора № 6 от 22 января 2010 года безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в собственности Нижнеомского муниципального района Омской области, указанное жилое помещение передано Паутовскому сельскому поселению.

15 июня 1992 года по указанному адресу зарегистрирована ответчица Качесова Г.М., 30 марта 2001 года – ответчик Качесов Ю.В., 30 марта 2005 года – ответчик Качесов А.Ю. (по данным адресной справки).

По данным книги регистрации, домовой книги, похозяйственных книг Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области за 2008-2012 и 2011-2015 г.г. в квартире по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными, но с 2007 года не проживают Качесов Ю.В., Качесова Г.М., Качесов А.Ю..

Исходя из того, что ответчики зарегистрированы и по 2007 год проживали в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, суд полагает, что правоотношения между истцом и ответчиком являются отношениями, к которым подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Факт выезда ответчиков Качесовых из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, подтверждается пояснениями представителя истца, актом от 14 октября 2016 года о непроживании лиц, справкой о задолженности по оплате жилья за 2013 – 2016 годы, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, пояснивших, что спорная квартира была предоставлена семье ответчиков на семью из 4-х человек в начале 90-х годов. Около 12-13 лет назад Качесовы переехали в г. Омск, где приобрели жилье, имеют места работы. Их вещей в спорной квартире не имеется, обязанности по содержанию и обслуживанию жилья они не исполняют, поэтому забор вокруг дома сгнил, двор и прилегающая территория заросли сорняками, крыша просела, дом ветшает и рушится. Возвращаться в п. Лесной семья Качесовых не намерена.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается право собственности Качесова Ю.В. на жилой дом <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Качесовых из квартиры по адресу: <адрес>, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением суду не представлено. Также в материалах дела нет и доказательств, свидетельствующих о попытках Качесовых в течение последних 10 лет вселиться в спорную квартиру, отсутствуют доказательства того, что Качесовы несли расходы по содержанию жилья.

Добровольный выезд Качесовых из квартиры более 10 лет назад в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а также о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на спорную квартиру.

В силу п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. «е» ст.31 указанных Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к Качесову Юрию Владимировичу, Качесовой Галине Михайловне, Качесову Алексею Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Качесова Юрия Владимировича, Качесову Галину Михайловну, Качесова Алексея Юрьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик может подать в Нижнеомский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Омский областной суд через Нижнеомский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья