Кадыров Абделхалик Тарзанович

Дело №2–229/15

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области

Чановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи – Калинина Д.А.,

при секретаре – Тузовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадырова Абделхалика Тарзановича к ОАО «Чановский лесхоз» и администрации Тебисского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кадыров А.Т. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Чановский лесхоз» и администрации Тебисского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он получил в Чановском лесхозе, где работал, трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в данной квартире и проживает в ней как собственник. Длительное время, свыше 30 лет, он открыто владеет квартирой, производит ремонт, облагораживает прилегающую территорию. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы <адрес> по поводу регистрации права собственности на указанную квартиру, однако ему было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Чановский лесхоз» не стоит. Участия в приватизации жилья он ранее не принимал. Просит признать за ним право собственности на указанную выш...

...е квартиру.

В судебном заседании Кадыров А.Т. на иске настаивал, дал пояснения в соответствии с письменным текстом искового заявления.

Администрация Тебисского сельсовета <адрес> участие своего представителя в судебном заседании не обеспечила, от Главы Л.О.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, об отсутствии возражений относительно заявленного иска.

ОАО «Чановский лесхоз», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечило, о причине неявки в суд представителя не сообщило, о рассмотрении дела в его отсутствие не просило, возражений относительно иска не представило.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Чановского отдела участие своего представителя в судебном заседании не обеспечила, от начальника Чановского отдела Ф.Д.С. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и об отсутствии возражений против признания права собственности за истцом.

Третье лицо – К.З.Х. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указывая на проживание истца в спорной квартире более 30 лет, содержание квартиры, ее ремонт, на отсутствие чьих-либо претензий.

Третьи лица – Г.З.С., Ю.М.Х. и Ю.Ф.С. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени его проведения, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленным иском согласились.

Выслушав объяснение истца, третьего лица, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №

Согласно плана квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположена по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кадыров Абделхалик Тарзанович является собственником земельного участка, площадью 2500 км.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Тебисского сельсовета <адрес> НСО № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> на балансе администрации Тебисского сельсовета <адрес> не стоит.

Из справки ООО «Тебисс» следует, что <адрес> по адресу: <адрес>, на балансе <адрес> не стоит.

Согласно справке ОАО «Чановский лесхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе предприятия не стоит.

Из справки администрации Тебисского сельсовета <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартире, принадлежащей К.З.Х., Кадырову Абделхалику Тарзановичу, присвоен следующий адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Кадыров Абделхалик Тарзанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; К.З.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время» Г.З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Ю.М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Ю.Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Кадыров Абделхалик Тарзанович, проживающий по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес> регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в качестве свидетелей Ш.Р.Д. и Ш.Б.З. показали, что они с рождения проживают в а<адрес>, давно знают истца, который более 25 лет проживает в спорной квартире, следит за ней, содержит, производит ремонт. Последние около 10 лет они проживают по соседству с истцом, им известно, что на эту квартиру никто не претендует.

Суд принимает указанные доказательства как достоверные, взаимно дополняющие друг друга и объективно отражающие фактические обстоятельства дела. На их основе суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, так как истец более 30 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею как своей собственной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кадыровым Абделхаликом Тарзановичем право собственности в порядке приобретательной давности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Чановский райсуд всеми участниками процесса.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: Д.А. Калинин

Секретарь: Е.С. Тузова

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой

при секретаре судебного заседания Т.Э. Голубцовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к К.А.Т. о взыскании задолженности по договору кредитования,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору обратилось <данные изъяты> В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и К.А.Т. был заключен договор о предоставлении кредита № на предоставление кредита в сумме <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев. Банк свои условия выполнил, деньги были перечислены К.А.Т., однако последний ненадлежащим образом исполняет свои обязанности. Согласно условиям заявления клиента о заключении Договора кредитования ежемесячный взнос составил <данные изъяты>, дата ежемесячного взноса согласно графика гашения кредита, дата окончания погашения ДД.ММ.ГГГГ, размер процентной ставки <данные изъяты> % годовых. При подписании заявления, заемщик подтвердил, что банк вправе полностью или частично уступить права требования по договору третьему лицу. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен Договор уступки прав требования №, согласно которому право требования задолженности по кредитному договору было уступлено <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рубля. ДД.ММ.ГГГГ вынесен Судебный приказ на взыскание с К.А.Т. суммы задолженности по кредитному договору № в пользу <данные изъяты> К.А.Т., не согласившись с судебным приказом направил заявление об отмене, ДД.ММ.ГГГГ суд...

...ебный приказ отменен. Просит взыскать с К.А.Т. сумму задолженности по кредитному договору № в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, указав в заявлении о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Ответчик К.А.Т. исковые требования не признал, просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из заявления клиента на получение кредита № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> предоставил К.А.Т. кредит в сумме <данные изъяты> копеек под <данные изъяты> % годовых, сроком на <данные изъяты> месяцев (л.д.15).

Согласно графика осуществления платежей, К.А.Т. платежи расписаны помесячно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячного взноса<данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен Договор уступки прав требований №, согласно приложения №, право требования задолженности по кредитному договору № в отношении должника К.А.Т. было уступлено <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

Согласно ст. 196 п. 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ - если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в силу п. 1 чт. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку последний платеж был внесен К.А.Т. ДД.ММ.ГГГГ и началась просрочка исполнения кредитного договора, о чем Банку было достоверно известно, и именно с указанного времени началось течение срока исковой давности.

Поскольку условиями кредитного договора предусмотрено ежемесячное внесение платежей, то ответчик должен был погашать задолженность согласно графику платежей, в связи с чем, срок давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, не имело места течение срока исковой давности в период с ДД.ММ.ГГГГ - даты подачи <данные изъяты> заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору - до ДД.ММ.ГГГГ даты вынесения определения об отмене судебного приказа, а значит, начало периода - по которому срок исковой не пропущен - следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно графику платежей последний платеж должен был быть внесен ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок исковой давности по платежам, срок исполнения которых наступал с ДД.ММ.ГГГГ не пропущен, соответственно, с указанного периода с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору.

Таким образом, требования истца по ежемесячным платежам подлежат удовлетворению частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> уплачена госпошлина при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты>. С учетом частичного удовлетворения заявленных исковых требований с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты>

С учётом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> к К.А.Т. удовлетворить частично.

Взыскать с К.А.Т. в пользу <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также оплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Т.Ю. Майорова