Кафеева Юлия Валерьевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

22 июля 2020 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Н.В. Левинской,

при секретаре К.А. Ивченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кафеевой Ю. В. к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кафеева Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В обоснование требований указала, что является нанимателем данной квартиры. Однако в приватизации квартиры истцу было отказано по причине того, что в органах по регистрации прав не зарегистрировано установленным порядком право муниципальной собственности на указанную квартиру. Кроме этого, в соответствии со сведениями ЕГРН имеются данные о проведенной реконструкции квартиры.

В судебное заседание истец Кафеева Ю.В., ответчики Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, третьи лица Лызенко А.Р., Ерохина И.В., Горр Л.М. не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО7 на основании обменного ордера № от 13.08.1969г. В ор...

...дер в качестве лиц, вселяемых по ордеру, указаны жена ФИО4, мать ФИО5, дочь ФИО6

Квартиросъемщик ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., жена ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., дочь Попышева (впоследствии Нечаева) И.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

У Попышевой (впоследствии Нечаевой) И.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ. дочь Нечаева (впоследствии Кафеева) Ю.В. (истец по делу).

Истец Кафеева Ю.В. вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована с рождения.

Установленным порядком договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключался.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Челябинска от 25.07.2018г. следует, что многоквартирный дом <адрес>, в том числе квартира № в нем, был включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска 06.10.2000г. согласно постановлению Главы администрации г. Челябинска от 01.12.1999г. № 1602-п.

В соответствии со справкой ОГУП ОБЛЦТИ по Челябинской области и уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений следует, что спорное жилое помещение в собственности не числится.

Однако в приватизации квартиры истцу было отказано по причине того, что в органах по регистрации прав не зарегистрировано установленным порядком право муниципальной собственности на указанную квартиру.

Истец право приватизации не использовала, в настоящее время зарегистрирована установленным порядке в названной квартире.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается законное вселение истца в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме этого, в соответствии со сведениями ЕГРН имеются данные о проведенной реконструкции квартиры.

Истец в ходе судебного разбирательства по делу дала объяснения, что ранее к квартире была пристроена самовольная пристройка лит. а, которую впоследствии, как самовольно построенную снесли. В настоящее время самовольных пристроек не имеется.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от 30.11.2018 года следует, что реконструкция жилого помещения (снос самовольно возведенного пристроя лит а к жилому помещению – квартире в многоквартирном жилом доме усадебного типа на поэтажном плане от 27.11.2007г. выполнена в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, обеспечивает надежность и исправность систем инженерного обеспечения, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>. Площадью объекта после реконструкции составляет 58,3 кв.м. Площадь объекта определена на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 и технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Уральский филиал по состоянию на 10.02.2020г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кафеевой Ю. В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, площадью 58,3 кв.м. (кадастровый №). Право собственности на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации на основании решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Левинская