Калабекова Нафисат Хаждаутовна

Дело №2-662/2021 года

УИД 07RS0004-01-2021-001336-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чегем 18 августа 2021 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Кумыковой Ж.Б.,

при секретаре судебного заседания - Шереужевой Л.Ж.,

с участием представителя истца Бечеловой К.А. - Матаевой И.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ДСН, временно исполняющей обязанности нотариуса Нальчикского нотариального округа КБР БМИ, зарегистрированной в реестре под №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бечеловой К.А. к Калабековой Н.Х. о расторжении договора купли-продажи, и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л :

Бечелова К.А. с учетом уточнений обратилась в Чегемский районный суд КБР с иском к Калабековой Н.Х. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также применении последствий недействительности сделки.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Бечеловой К.А. и Калабековой Н.Х. был заключен договор купли-продажи недвижимости. Согласно акту приема-передачи недвижимости в виде здания кафе с магазином и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, продавец передала, а покупатель приняла вышеназванную недвижимость, расположенную по адресу: <адрес> Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ имущество продано за 900 000 рублей, которые были уплачены ответчиком до подписания указанного договора, однако фактически Калабекова Н.Х. передала Бечеловой К.А. денежные средства в счет оплаты недвижимости в размере 200 000 рублей, что подтверждается распиской, подписанной Калабековой Н.Х. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по КБР был зарегистрирован переход права собственности на данное недвижимое имущество к Калабековой Н.Х. оставшуюся сумму в размере 700 000 рублей Калабекова Н.Х. обязалась выплатить до ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается вышеназванн...

...ой распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на переход права собственности к Калабековой Н.Х. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расчет за недвижимое имущество не произведен. На неоднократные требования по исполнению обязанности по оплате преданного недвижимого имущества, посредством направления претензий, Калабековой Н.Х. расчет не произведен. Поскольку неоплата покупателем имущества, приобретенного по договору купли-продажи, нарушает права истца, последняя обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Бечеловой К.А. - Матаева И.С., поддержала доводы искового заявления, просила его удовлетворить. Представила суду ходатайство от имени Бечеловой К.А. с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также с просьбой об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца по правилам статьи 167 ГПК РФ.

От ответчика Калабековой Н.Х. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования Бечеловой К.А., Калабековой Н.Х. признаны в полном объеме.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, извещенное о времени и месте слушания дела в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки не уведомило, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчик Калабекова Н.Х. в ходе рассмотрения дела исковые требования признала, о чем свидетельствует ее письменное заявление, которое приобщено к материалам гражданского дела, а также данное признание исковых требований занесено в протокол судебного заседания.

Заявление написано собственноручно, добровольно, без принуждения и давления со стороны третьих лиц и суда, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Бечеловой К.А. к Калабековой Н.Х. о расторжении договора купли-продажи, и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бечеловой К.А. и Калабековой Н.Х..

Аннулировать записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № и №.

Прекратить право собственности Калабековой Н.Х. на недвижимое имущество: кафе с магазином, состоящее из 2-х этажей, общей площадью 159,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 152 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Бечеловой К.А. право собственности на недвижимое имущество:кафе с магазином, состоящее из 2-х этажей, общей площадью 159,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 152 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Возвратить Калабековой Н.Х. денежную сумму, уплаченную Бечеловой К.А. в счет исполнения договора в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

Взыскать с Калабековой Н.Х. государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в суд в размере 12 200 (двенадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Чегемский районный суд КБР.

Председательствующий - /подпись/

Копия верна:

Судья - Ж.Б. Кумыкова