Калина Эдуард Яковлевич

Дело №2-4631/202150RS0028-01-2021-004317-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при ведении протокола помощником судьи Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калина Эдуарда Яковлевича к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Калина Э.Я. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 740 +/-10 кв.м., с №, по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением № Виноградовского сельского совета ему был предоставлен вышеуказанный земельный участок для садоводства с правом строительства дома. Истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Однако так как в архиве Администрации городского округа Мытищи вышеуказанное решение о предоставлении земельного участка отсутствует, то истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный участок. По изложенным основаниям истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности Боровикова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное засе...

...дание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения № Виноградовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, Калине Э.Я. было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему был предоставлен земельный участок №, площадью 0,074 га, для садоводства с правом строительства дома, <адрес>.

Указанное свидетельство было зарегистрировано в Книге регистрации правоустанавливающих документов за №.

В соответствии с разрешением Администрации Виноградовского с/округа, Долгопрудненской РЭС разрешило Калине Э.Я. присоединение мощности 3 кВт к н/в сети Долгопрудненского РЭС от № на электроснабжение жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец с даты предоставления ему земельного участка нес бремя по его содержанию, оплачивал налоги и коммунальные услуги, в подтверждение чего предоставил платежные документы.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с №, общей площадью 740 */-10 кв.м., по адресу: <адрес>, предоставлен из земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ. Сведения о зарегистрированных правообладателях отсутствуют. В особых отметках в качестве правообладателя указан Калина Э.Я. на основании списков налогоплательщиков от ДД.ММ.ГГГГ.

Имея намерение зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, истец 03 ноября 2020 года обратился в Управление Росреестра по Московской области с соответствующим заявлением.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине отсутствия в архивном отделе городского округа Мытищи документов, на основании которых было выдано свидетельство на право собственности на землю.

Согласно письму из архивного отдела Администрации городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком на хранение в архивный отдел не поступали. Также, как следует из письма из архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ, в составле документов архивного фонда Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области за 1993 год решение № от ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архивный отдел также не поступало, а также в документах архивного фонда отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка Калине Э.Я.

В материалы дела представлено Техническое заключение по натурному обследованию земельного участка с №, проведенному ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному заключению, установлено, что право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано, в ходе натурного обследования установлено, что земельный участок имеет четко установленные границы, по периметру установлено ограждение в виде капитального забора, территория участка облагорожена, территория вокруг участка ухожена. На участке имеется сад с плодовыми деревьями, декоративными кустарниками, цветник, баня, оборудована парковка для легковых автомобилей.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п.п. 9. 9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая представленные документы, нормы закона, суд приходит к выводу, что истцу был действительно предоставлен в собственность спорный земельный участок, он длительное время открыто пользовался участком и нес бремя по его содержанию, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования Калина Э.Я. и признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калина Эдуарда Яковлевича к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Калиной Эдуардом Яковлевичем право собственности на земельный участок, общей площадью 740 +/-10 кв.м., с №, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации право собственности на указанное имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.11.2021

Председательствующий Д.А. Молева