Калинова Анна Вячеславовна

50RS0039-01-2020-009961-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

с участием представителя истца Литвинцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6265/2020 по иску Калиновой А. В. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок по праву наследования,

установил:

Калинова А.В. обратилась в суд с иском, которым просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Кузнецова В. С., земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на указанный земельный участок (л.д. 6-9). В обоснование иска указала, что является дочерью Кузнецова В.С., умершего <дата>., наследником по закону к имуществу умершего. Других наследников нет. После смерти наследодателя открылось наследство. Истец вступила в наследство на <...> часть жилого дома общей площадью <...> с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, рп. Быково, <адрес>. под домом находится земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> Документы на земельный участок отсутствуют. Сособственники в праве на дом ранее оформили свои земельные участки, расположенные под домом, в собственность. Истец лишена возможности во внесудебном порядке установить свое право на земельный участок, в связи с чем обратилась в суд ...

Показать ещё

...с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Раменского городского округа Московской области в судебном заседании отсутствовала, извещались надлежащим образом, представлено письменное мнение.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Кузнецов В. С. является отцом Калиновой А. В.. Кузнецов В.С. умер <дата>г. После его смерти Калинова А.В. обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону на <...> доли жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на долю жилого дома зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, о чем в дело представлено свидетельство о государственной регистрации права от <дата>.

Постановлением нотариуса Полякова А.В. от <дата>. Калиновой А.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, поскольку не представлено правоустанавливающих документов на указанный земельный участок.

В соответствии со справкой администрации Раменского городского округа Московской области от <дата>. в архивном фонде Администрации пос.Быково Раменского района Московской области хранятся похозяйственные книги за период <дата> г., поэтому предоставить архивные копии лицевых счетов за <дата> годы по адресу: <адрес> на имя Кузнецова В.С. не представляется возможным.

Свидетельство о праве собственности на землю на имя Кузнецова В.С. на хранение не поступало (л.д. 22).

Не поступало на хранение в архивный фонд Администрации поселка Быково Раменского района Московской области постановление о предоставление в собственность Кузнецову В.С. земельного участка (л.д. 23).

Вместе с тем, согласно архивной выписке из протокола <номер> заседания Межведомственной комиссии отдела архитектуры администрации Раменского района от <дата>. Кузнецову В.С. разрешено строительство кирпичного гаража (л.д. 30).

Из архивной выписки из постановления главы Раменского района Московской области <номер> от <адрес>. следует, что на основании постановления главы администрации п.Быково и решения МВК от <дата>. Кузнецову В.С. разрешено пристроить двухэтажную пристройку общей площадью <...>, в т.ч. жилой пл. <...> к части <адрес> (л.д. 31).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – ЛПХ в городах и поселках, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по состоянию на <дата>г. в качестве правообладателя указан Кузнецов В. С..

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действии граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст.49 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Сособственники в праве на дом ранее оформили свои земельные участки, расположенные под домом, в собственность, доказательств иному не представлено.

Относительно спорного земельного участка проведены кадастровые работы. Кадастровым инженером в результате измерений установлено, что площадь земельного участка составляет <...>, по результатам выполненных измерений составлен карта (план) земельного участка. Земельный участок расположен в сложившейся застройке в рп. Быково. В качестве границ данного земельного участка выбрано ранее установленное ограждение. Границы земельного участка представляют собой замкнутый контур, углы поворота которого закреплены металлическими столбами.

В материалы дела представлена совокупность доказательств тому, что земельный участок выделялся наследодателю истца. Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый <номер>, площадь земельного участка составляет 320 кв. м. Право собственности наследодателя истца на указанный земельный участок надлежащим образом не оформлено, однако отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

При таком положении земельный участок является наследственным имуществом Кузнецова В.С. и должно быть унаследовано его наследником в соответствии с законом.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст.12 ГК РФ признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу в порядке наследования по закону после смерти Кузнецова В. С. земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – ЛПХ в городах и поселках.

Признать за Калиновой А. В. по праву наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – ЛПХ в городах и поселках в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2020г.

Свернуть

50RS0039-01-2021-008628-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Козновой Н.Е.,

при секретаре Мурзиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5440/2021 по иску Калиновой А. В., Демичева И. В. к Родичкиной М. В., Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии с кадастрового учета,

установил:

Истцы Калинова А.В., Демичев И.В. обратилась в суд иском, в котором указали, что истцам и Федоровой Т.П. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 107, 5 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> жилой дом полностью сгорел. <дата> Федорова Т.П. умерла, наследником является дочь – Родичкина М.В, которая отказалась обращаться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти Федоровой Т.П. Просят суд прекратить право собственности на жилой дом и снять его с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Литвинцева С.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Родичкина М.В., представитель Территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебном заседании отсутствовали, извещены.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит ...

Показать ещё

...к следующим выводам.

Как усматривается из выписки из ЕГРН Федорова Т.П., Демичев И.В., Калинова А.В. являются собственниками жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответу из <адрес> нотариальной палаты от <дата> наследственное дело к имуществу Федоровой Т.П. нотариусами Российской Федерации не заводилось.

Судом установлено, что ответчиком Родичкиной М.В. какие-либо действий по оформлению прав в отношении спорного жилого дома не осуществлялось и каких-либо притязаний в отношении этого объекта не заявлялось.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как следует из материалов дела, согласно акту обследования кадастрового инженера от <дата> /л.д.28/ здание с кадастровым номером 50:23:0080306:671 прекратило свое существование в результате пожара. Данное доказательство не опровергнуто.

В соответствии с п.3 ст.1 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимоеимущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п.п. 3 п. 3 ст. 14 ФЗ <номер> государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ, ч.1 ст.247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Вместе с тем, жилой дом утратил свои свойства как объект гражданских прав, в связи с чем, право собственности на такой объект в силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Калиновой А. В., Демичева И. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Калиновой А. В., Демичева И. В., Федоровой Т. П. на жилой дом общей площадью 107, 5 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0080306:671, расположенный по адресу: <адрес> снять его с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>

Свернуть