Кальманов Александр Анатольевич

№ 2-1641/2013

Решение по состоянию на 31.05.2013 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2013г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Искандарян А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукоба Л. Г. к Кальманову А. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кукоба Л.Г. обратилась в суд с иском к Кальманову А.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Кальманов А.А. был зарегистрирован в указанном жилом помещении истцом как член ее семьи, поскольку на момент регистрации истец состояла с ним в гражданском браке. С <данные изъяты> г. Кукоба Л.Г. с Кальмановым А.А. не проживает, общее хозяйство не ведет, ответчик фактически из квартиры выселился, забрал свои личные вещи, не участвует в расходах по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, тем самым нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

Просит признать Кальманова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кукоба Л.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Кальманов А.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что Кукоба Л.Г. действительно зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире как члена своей семьи, однако с <данные изъя...

...ты> они вместе не проживают, фактические брачные отношения между ними прекращены, в настоящее время он проживает в <адрес>.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как усматривается из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Кукоба Л.Г. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30-СР <номер>.

В данном жилом помещении с <дата> зарегистрирован гр. Кальманов А. А., что подтверждается домовой книгой <адрес>. <адрес> по <адрес>.

Из рапорта-характеристики сотрудника ОП-1 УМВД России по г. Астрахани следует, что в спорной квартире Кальманов А.А. не проживает с <данные изъяты> на данный момент в квартире проживает Кукоба Л.Г., <данные изъяты>

Собранные по делу доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, он членом семьи собственника - истца по делу не является. В данной квартире с собственником не проживает, общее хозяйство не ведет, обязанности, возложенные Жилищным законодательством Российской Федерации на членов семьи собственника в отношении спорного жилого помещения не выполняет.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, по мнению суда, является административным актом и не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Напротив, регистрация Кальманова А.А. в спорном жилом помещении нарушает права собственника Кукоба Л.Г., в частности, она вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, и с учетом положений ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, исковые требования Кукоба Л.Г. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кукоба <ФИО>6 к Кальманову <ФИО>7 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кальманова <ФИО>8, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 31.05.2013г.

СУДЬЯ