Калякин Виталий Евгеньевич

Дело № 2-288/2020

УИД (42RS0022-01-2020-000413-06)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «23» ноября 2020 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долгих Н.В.

с участием помощника прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Бабенкова К.В.,

адвоката НО № 32 «Коллегия адвокатов «Адвокат» г.Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области» Матвиенко Т.В., представившей ордер №*** от №*** года, удостоверение №*** от "ххх",

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калякина Виталия Евгеньевича, Акиньшиной Валентины Александровны к Устюжанину Юрию Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Калякин В.Е., Акиньшина В.А. обратились в суд с вышеназванным иском к Устюжанину Ю.И., мотивируя свои требования тем, что им, Калякину, Акиньшиной принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи от "ххх", удостоверенным нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области, зарегистрированным в реестре за №***, о чем в ЕГРН сделана запись №*** от "ххх".

В месте с тем, в данном жилом помещении значатся зарегистрироваными Устюжанин Юрий Григорьевич и ответчик - Устюжанин Юрий Игоревич, что подтверждается справкой, выданной Чкаловским отделом «МКУ Территориальное управление администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» №*** о...

...т "ххх".

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру "ххх", как член семьи прежнего собственника. В настоящее время ответчик длительное время, не проживает по указанному адресу, однако, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Его выезд из жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Таким образом, после регистрации перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что ответчик не является членом их семьи, в силу положений ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, просят суд признать Устюжанина Юрия Игоревича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истец Калякин В.Е., в судебное заседание, назначенное на 23.11.2020 года, не явился, ходатайствует в письменном виде о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме /л.д.16, 42/.

Истец Акиньшина В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, также пояснила, что в "ххх" года они с супругом приобрели дом, в котором на момент заключения сделки были прописаны бывший собственник - Устюжанин Ю.Г. и его внук - ответчик ФИО14. По условиям договора купли-продажи ответчик в срок до "ххх" был обязан сняться с регистрационного учета из жилого помещения. О состоявшейся сделке они с супругом известили ответчика, однако последний, не объясняя причин, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказался. При этом, Устюжанин И.Ю. длительное время в спорном жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, проживает он в другом месте. В связи с тем, что она ранее проживала в соседнем поселке, где все друг друга знают, ей известно, что ранее бывший собственник Устюжанин Ю.Г. проживал в спорном жилом доме со своей семьей, в последствии его жена и дети умерли, из членов семьи остался только внук - ответчик Устюжанин Ю.И. Однако, с дедом Устюжанин Ю.И. проживал только в малолетнем возрасте, когда стал взрослым, съехал, мер для вселения не предпринимал. К деду не приезжал, следить за домом не помогал, в связи с чем, Устюжинин Ю.Г. сдал его квартирантам. В настоящее время бывший собственник умер и был снят с регистрационного учета в связи со смертью. В данное время в спорном жилом помещении также проживают квартиранты. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Устюжанин Ю.И. в судебное заседание, назначенное на 23.11.2020 года, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом, как по адресу, указанному истцами: ***, так и по последнему известному месту жительства по адресу: ***. Судебные повестки ответчику, как на досудебную подготовку, так и в судебное заседание вручены не были, поскольку почтовые уведомления возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. По информации Чкаловского отдела МКУ Территориального управления администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области, имеющейся в материалах дела Устюжанин Ю.И. с "ххх" зарегистрирован по адресу: ***, однако по месту регистрации не проживает /л.д.41/.

Учитывая, что меры к установлению местонахождения ответчика судом были приняты, использованы достаточные способы обеспечения возможности ответчика участвовать в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Устюжанина Ю.И. по правилам ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку место фактического проживания ответчика суду неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Матвиенко Т.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что каких - либо доказательств в обоснованность своих доводов суду представить не может, однако, учитывая, что в добровольном порядке ответчик отказался сняться с регистрационного учета, иск не признает, поскольку признание иска, по мимо воли ответчика, может привести к нарушению его прав. Просит в удовлетворении иска истцам отказать.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Ленинск-Кузнецкому району Кемеровской области в судебное заседание, назначенное на 23.11.2020 года, не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал и не ходатайствовал о разбирательстве дела в его отсутствие.

Суд, исходя из положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав участников процесса, свидетелей, учитывая мнение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защиту гражданских прав предусматривает ст.12 ГК РФ путём признания права, самозащиты права, прекращении или изменения правоотношений.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

При этом, собственник, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № №*** от "ххх", заключенного между Устюжаниным Ю.Г. и Калякиным В.Е., Акиньшиной В.А. /копия л.д.6/, последним принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом, по адресу: ***, что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу от "ххх" /выписка ЕГРН л.д.9-10/.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи от "ххх" Устюжанин Ю.Г., Устюжанин Ю.И. обязуются сняться с регистрационного учета из отчуждаемого объект недвижимости по адресу: *** срок до "ххх". При этом, Устюжанин Ю.Г. заверяет, что Устюжанину Ю.И. известно о продаже вышеуказанного жилого дома и что он не сохраняет право проживания и пользования вышеуказанным жилым домом после его приобретения.

В соответствии с нормами ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Вместе с тем, как было установлено судом, ответчик в нарушение условий договора, а также требований закона не снялся с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ***, что подтверждается сведениями Чкаловского отдела «МКУ Территориальное управление администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» согласно которых, в жилом помещении по адресу: ***, значится зарегистрированным по месту жительства Устюжанин Ю.И. /справка -л.д.11/. Также согласно сведений Чкаловского отдела «МКУ Территориальное управление администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа», Устюжанин Ю.Г. снят с регистрационного учета в связи со смертью /справка л.д.42/.

При этом, судом также было установлено, что ответчик Устюжанин Ю.И. более 10 лет в указанном жилом помещении не проживает, каких-либо попыток вселения в жилое помещение Устюжанин Ю.И. не предпринимал.

Данные обстоятельства в суде подтвердили свидетели ФИО11, ФИО12 которые пояснили, что проживают на одной улице, где расположен дом истцов, а потому им известно, что ответчик Устюжанин Ю.И. является внуком бывшего собственника жилого помещения, однако в спорном жилом помещении не проживает длительное время, более 10 лет, выехал из данного жилого дома еще до совершения сделки купли-продажи. В поселок не возвращался, вселятся в спорное жилое помещение Устюжанин Ю.И., не пытался, вещей его в доме нет. Своему деду помощи в содержании дома не оказывал, в связи с чем, еще при жизни Устюжанин Ю.Г. сдал дом квартирантам, а затем продал.

Показания данных свидетелей, суд находит объективными и достоверными, поскольку они подтверждаются другими доказательствами, исследованными и проанализированными в судебном заседании.

Так, из справки Чкаловского отдела «МКУ Территориальное управление администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» на л.д.41 следует, что Устюжанин Ю.И. по месту регистрации по адресу: *** не проживает.

Таким образом, исходя из вышеуказанных требований правовых норм, судом предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не установлено.

Доводы представителя ответчика - адвоката Матвиенко Т.В., которая иск не признала, суд находит не обоснованными, поскольку представителем ответчика - адвокатом Матвиенко Т.В. не представлены доказательства в обоснование своей позиции.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, представителем ответчика - адвокатом Матвиенко Т.В. в соответствии с требованиями закона доказательства, в соответствии с которыми она возражает против удовлетворения иска, не представлены.

Оценив совокупность представленных доказательства по делу, а также в силу того, что непроживание Устюжанина Ю.И. в спорном жилом помещении носит постоянный, а не временный характер, притязаний на данное жилое помещение ответчик не имеет, суд приходит к выводу, о том, что Устюжанин Ю.И. действительно утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, проанализировав вышеуказанные требования закона, а также исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.04.2019 года № 48-ФЗ), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Калякина Виталия Евгеньевича, Акиньшиной Валентины Александровны удовлетворить в полном объеме.

2. Признать Устюжанина Юрия Игоревича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Устюжанина Юрия Игоревича по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «30» ноября 2020 года.

Судья Н.В. Долгих

5-352/2020

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Дальнереченск 06 июля 2020 г.

Судья Дальнереченского районного суда Приморского края Ляшко О.В.,

с участием лица, в отношении которого ведется дело об административном правонарушении Калякина В.Е., <данные изъяты> ранее не привлекавшегося к административной ответственности за нарушение общественного порядка,

рассмотрев материалы административного дела в отношении Калякина В.Е. об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.3 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ полицейским ОВ ППСП МВД России «Дальнереченский» П. в отношении Калякина В.Е. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.19.3 КоАП РФ, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов 30 минут Калякин В.Е. находясь по <адрес> оказал неповиновение законному требованию сотрудников полиции, а именно вел себя агрессивно, выражался грубой нецензурной бранью, мешал выяснению обстоятельств правонарушения, на неоднократные требования прекратить свои противоправные действия не реагировал.

Калякин В.Е. в судебном заседании с протоколом согласился, просил назначить наказание в виде штрафа, суду представил медицинские документы от ДД.ММ.ГГГГ об обострении язвенной болезни.

Лицо, составившее протокол об административном правонарушении в судебное заседание не явился, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав участвующее лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лиц...

...а, за которое настоящим Кодексом установлена административная ответственность.

Частью 1 ст. 19.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции в связи с исполнением им обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно воспрепятствование исполнению им служебных обязанностей, что влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Объектом данного административного правонарушения является установленный порядок управления.

Объективная сторона административного правонарушения, заключается в неповиновении виновного лица законному распоряжению или требованию должностных лиц в виде полного или частичного игнорирования этих распоряжений и требований, совершения действий вопреки им либо продолжения бездействия, либо воспрепятствовании (физическом, психологическом, организационном) исполнению служебных обязанностей сотрудником полиции.

Доказательствами по делу об административном правонарушении являются любые фактические данные, на основании которых устанавливаются наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные устанавливаются, в том числе, протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, предусмотренными настоящим Кодексом, иными документами (ст. 26.2 КоАП РФ).

В соответствии с пп. 11, 19 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции" (далее - Закон) на полицию возлагаются обязанности пресекать административные правонарушения и осуществлять производство по делам об административных правонарушениях, отнесенных законодательством об административных правонарушениях к подведомственности полиции.

Законные требования сотрудника полиции обязательны для выполнения гражданами и должностными лицами. Воспрепятствование выполнению сотрудником полиции служебных обязанностей, оскорбление сотрудника полиции, оказание ему сопротивления, насилие или угроза применения насилия по отношению к сотруднику полиции в связи с выполнением им служебных обязанностей либо невыполнение законных требований сотрудника полиции влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (чч. 3, 4 ст. 30 Закона).

Как следует из материалов дела об административном правонарушении, Калякин В.Е. оказал неповиновение законному требованию сотрудников полиции, прекратить противоправное поведение при выяснении обстоятельств правонарушения.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела об административном правонарушении: протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, рапортами сотрудников полиции, объяснениями К.М., Л., сообщением Л.

Таким образом, Калякин В.Е. обоснованно привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 19.3 КоАП РФ.

Обстоятельств, отягчающих административную ответственность судом не установлено, обстоятельством, смягчающим наказание, суд признает состояние здоровья.

Учитывая характер административного правонарушения, личность виновного, судья полагает назначить наказание в виде административного штрафа.

Руководствуясь ст. 3.5, ч. 1 ст. 19.3, ст. 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья

П О С Т А Н О В И Л :

Калякина В.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначить ему административное наказание в виде административного штрафа в размере 500 (пятьсот) рублей.

Административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 КоАП РФ.

Сумму административного штрафа следует перечислить по следующим реквизитам получателя платежа: УФК по Приморскому краю (МО МВД России «Дальнереченский»), Дальневосточное ГУ Банка России, л/с 04201437120 БИК 040507001, ИНН 2506002944, КПП 250601001, р/с 40101810900000010002, ОКТМО 05708000, КБК 18811601191019000140, идентификатор 18880425201604545341.

Постановление может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Дальнереченский районный суд, в течение 10 дней со дня получения копии постановления.

Судья О.В. Ляшко