Калямова Эльвира Фаритовна

дело № 2-1538/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Галеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Н. Г., Калямовой Э. Ф. к администрации муниципального района Туймазинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истицы Закирова Н.Г., Калямова Э.Ф. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Туймазинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, на том основании, что являются собственниками квартиры находящейся по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве собственности.

В указанной квартире была произведена следующая перепланировка: демонтаж перегородки между ванной и сан. узлом, демонтаж дверного проема между кухне и коридором, демонтаж кладового помещения, демонтаж и перенос перегородки между совмещенным сан.узлом и вновь образованным помещением кухней-столовой, уменьшением площади сан.узла и увеличением площади кухни-столовой.

Несущие стены здания перепланировкой данной квартиры затронуты не были.

В нарушение ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения не была согласована с органом местного самоуправления.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась с заявлением о возможности произвести перепланировку квартиры. Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрац...

...ии муниципального района Туймазинский район истцу отказано в проведении перепланировки.

В судебном заседании истица Закирова И.Г. иск поддержала, просила иск удовлетворить и сохранить перепланировку.

Представитель ответчика, администрации Муниципального района Туймазинский район, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

Директор МБУ «Архитектура и градостроительство» Туймазинского района предоставил письменный отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, где просит о рассмотрении дела без их участия, возражений на иск не предоставил.

Представитель ООО «УК ЖКХ» на судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, представлен положительный отзыв на иск.

Представитель администрации городского поселения г.Туймазы Муниципального района Туймазинский район, на судебное заседание не явился, предоставил отзыв суду, в котором на удовлетворение иска о сохранении перепланировки не возражал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление Закировой И.Г. и Калямовой Э.Ф. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцы Закирова И.Г., Калямова Э.Ф. в соответствии со свидетельством на право собственности, выданным Государственной регистрационной палатой при МЮ РБ, являются собственниками квартиры в доме по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права №, № выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились с заявлением о возможности произвести перепланировку квартиры. Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район истцу отказано в согласовании перепланировки.

Из предоставленных суду документов следует, что в квартире была произведена следующая перепланировка: произведен демонтаж перегородки между ванной и санузлом, демонтаж дверного проема между кухней и коридором, демонтаж кладового помещения, демонтаж и перенос перегородки между совмещенным санузлом и вновь образованным помещением кухней-столовой, уменьшением площади санузла и увеличением площади кухни-столовой.

Несущие стены здания перепланировкой данной квартиры затронуты не были.

В результате самовольной перепланировки прочность и устойчивость несущих конструкций не нарушена. Общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м; общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м; жилая площадь квартиры — <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила Градостроительное заключение № выданное МУП «Архитектура и градостроительство», из которого следует, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде возможно при условии получения письменного заключения ООО «УК ЖКХ».

Из заключений технического совета ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что угрозы для жизни здоровья жильцов, проживающих в доме, вследствие произведенной перепланировки в квартире № не установлено.

Из письменного отзыва ОАО «Гапзпром Гозораспределения Уфа» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что при обследовании квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что перепланировка произведена без изменения в системе газоснабжения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить перепланировку в указанной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Закировой Н. Г., Калямовой Э. Ф. к администрации Муниципального района Туймазинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить перепланировку квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Туймазинский райсуд в течение одного месяца.

Судья: Р.А.Шарафутдинова