Каменев Андрей Иванович

Дело №(2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> 2016 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Черниковой Л.С.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании адрес гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации адрес, Департаменту жилищной политики администрации адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации адрес с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что с .... истец работал в Береговом Лесокмобинате в качестве сборщика пакетов второго разряда фанерного цеха. .... Береговой комбинат был переименован в Открытое акционерное общество «Береговой Лесокомбинат». <данные изъяты>. истец уволился по собственному желанию. В результате трудовых отношений на основании ордера № от .... истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, <данные изъяты>, адрес, истец был вселен не иначе как по ордеру. С <данные изъяты> истец постоянно зарегистрирован по указанному месту жительства. С указанного времени истец добросовестно использует квартиру по ее целевому назначению, поддерживает ее надлежащее состояние, проводит ремонт и оплачивает коммунальные платежи, то есть фактически выполняет обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения. Истец более 20 лет является единственным квартиросъемщиком, законность его проживания в спорном помещении с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал. В спорной квартире вместе с ФИО1 проживает его жена ФИО4, брак зарегистрирован <данные изъяты>. и дочь ФИО5 ОАО «Береговой лесокомбинат» было ликвидировано по решению суда <данные изъяты>. В <данные изъяты> истец обратился в КУ адрес «Исторический архив адрес» с запросом о выдаче копии ордера на квартиру. <данные изъяты>. был выдан ответ на запрос, что копии ордеров квартиросъемщиков в архив на хранение не поступали и, подтвердить выдачу ордера не имеют возможности. Согласно уведомлению Управления...

... Росреестра по адрес отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру. У истца возникло право пользования квартирой №, расположенной по адрес <данные изъяты>, находящейся в ведении Департамента имущественных отношений адрес поскольку между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения, поэтому просит признать за истцом ФИО1 право пользования адрес, расположенной по адресу: адрес, мкрн Береговой, адрес, обязать Департамент имущественных отношений заключить с истцом ФИО1 договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО6 иск поддержали к ответчику Департаменту жилищной политики Администрации адрес.

Представители ответчиков Департамента жилищной политики Администрации адрес, Администрации адрес, Департамента имущественных отношений Администрации адрес о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 5 ФЗ от .... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Из материалов дела следует, что спорные правоотношения между сторонами возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

Поэтому при разрешении заявленных исковых требований суд полагает необходимым руководствоваться ЖК РСФСР.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статья 52 ЖК РСФСР устанавливает, что предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В связи с введением в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма требует его заключения в письменной форме. Такое же требование предъявлялось в прошлом к форме договора найма жилого помещения. Поскольку для вселения выдавался ордер, нарушение письменной формы договора не влекло неблагоприятных последствий для его сторон. Действиями, свидетельствующими о заключении договора, считались вселение лиц, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в установленном законом порядке на основании ордера в предоставленное жилое помещение, фактическое проживание там и оплата коммунальных платежей по нормам социального жилья.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с .... был принят <данные изъяты> в АООТ «Береговой Лесокомбинат», уволен по собственному желанию <данные изъяты>. (л.д. 8-9).

Из пояснений истца следует, что на основании ордера № от .... ему было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, <данные изъяты> адрес.

О том, что ФИО1 было предоставлено жилье, и он является основным квартиросъемщиком по адресу: <данные изъяты>, адрес по ордеру № от <данные изъяты>. подтверждается справкой, выданной вместо ордера МУП «Жилищное хозяйство», что подтверждается справкой, выданной вместо ордера. (л.д. 23).

<данные изъяты>. ОАО «Береговой Лесокомбинат» прекратил свою деятельность (л.д. 12-13).

<данные изъяты>. ФИО1 и ФИО7 заключили брак с присвоением фамилий: ФИО10, ФИО10 (л.д. 19).

<данные изъяты>. родилась ФИО5, родители ФИО1 и <данные изъяты>. (л.д. 20).

Как следует из адресной справки от .... № отдела учета и регистрации граждан ООО УК ЖКХ «Свой дом» в адрес в <данные изъяты> в адрес зарегистрированы: ФИО1, .... г.р. с .... и его дочь ФИО5, <данные изъяты>.р., с <данные изъяты>., что также подтверждается копией лицевого счета от <данные изъяты>. и копией поквартирной карточки (л.д. 10,11).

Согласно копии ответа КУ адрес копии ордеров квартиросъемщиков адрес в архив на хранение не поступали (л.д. 22).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от .... № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - адрес в мкрн. Береговой в адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 24).

Вместо утерянного ордера в <данные изъяты> ФИО1 выдана справка о том, что он проживает по спорному адресу за подписью ФИО8

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что работала в ЖКХ, занималась вопросами заселения, расселения. ФИО10 работал в Береговом Лесокомбинате и по распоряжению Профкома совместно с Администрацией Берегового Лесокомбината ему в конце <данные изъяты>. было предоставлено спорное жилое помещение, выдан ордер. Истец проживает в жилом помещении по настоящее время. Справку в <данные изъяты> выдана, в связи с утерей ордера, по данным журнала, который велся ею для регистрации ордеров, с указанием даты их выдачи и номера и адреса. В настоящее время архив БЛК утрачен.

Из пояснений свидетеля ФИО9 следует, что родители истца ФИО10 работали в БЛК в фонерном цехе. Истец также работал на БЛК, когда ему было лет 20, ему была предоставлена квартира и выдан ордер. Ордера вписывались в журнал ФИО8, которая ведала заселением. Решения о предоставлении принимались администрацией Лесокомбината совместно с профкомом.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется, данные свидетели заинтересованными лицами не являются, их показания последовательны, согласуются между собой и с материалами дела.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ФИО1 на законных основаниях был вселен с согласия наймодателя – жилищной организацией Берегового Лесокомбината в спорное жилое помещение; с <данные изъяты> т.е. более двадцати лет добросовестно пользуется помещением, обеспечивает его сохранность; само по себе отсутствие ордера на жилое помещение не свидетельствует о незаконности вселения истца в спорное помещение.

В данной связи, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма с <данные изъяты> его право пользования с указанного времени никем не оспаривается, с момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность на основании распоряжения комитета по управлению имуществом адрес от 22.08.1996г. № –рк « О внесении изменений в план приватизации АООТ «Береговой лесокомбинат», ответчиком как наймодателем никаких действий по прекращению права пользования истца спорной квартирой не предпринималось, что свидетельствует об одобрении сложившихся отношений по пользованию истцом жилым помещением на условиях социального найма.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком Департаментом жилищной политики Администрации адрес возникли и существуют договорные отношения найма спорного жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, <данные изъяты>, адрес на условиях договора социального найма.

В удовлетворении требований заявленных к ненадлежащему ответчику Департаменту имущественных отношений отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, .... года рождения право пользования на условиях договора социального найма адрес в <данные изъяты> в адрес и обязать департамент жилищной политики Администрации адрес заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятии в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено <данные изъяты>

Судья подпись

Копия верна

Судья

Секретарь

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 мая 2021 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием истца Каменева А.И., ответчика Кузменкова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/2021 по иску Каменева Андрея Ивановича к Кузменкову Дмитрию Валентиновичу о взыскании неосновательного обогащения, о взыскании денежных средств, полученных по договору займа,-

у с т а н о в и л:

Каменев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Кузменкову Д.В. о взыскании неосновательного обогащения, о взыскании денежных средств, полученных по договору займа, ссылаясь на то, что 25.05.2020 по август 2020 г. ответчик без каких-либо законных оснований приобрёл за счет истца сумму в размере <данные изъяты> руб. Неосновательное обогащение возникло в результате перечисления денежных средств с банковский карты истца на банковскую карту ответчика оформленную на его имя: Кузменков Д.В. 07.10.2020 в адрес ответчика была направлена претензия о возврате неосновательного обогащения, которая осталась без удовлетворения.

В судебном заседании 25 мая 2021 года стороны договорились окончить дело мировым соглашением, в соответствии с которым:

1. Кузменков Д.В. ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, выплачивает Каменеву А.И. сумму в размере сумма рублей, до полного погашения суммы основного долга в размере сумма руб., а также сумму процентов в размере сумма коп., а также государст...

...венную пошлину в размере сумма руб.

2. В случае одной просрочки вся непогашенная сумма определяется ко взысканию, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается), поэтому имеются основания для утверждения данного мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд,

о п р е д е л и л:

Утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашение, в соответствии с которым:

1. Кузменков Д.В. ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, выплачивает Каменеву А.И. сумму в размере сумма рублей, до полного погашения суммы основного долга в размере сумма руб., а также сумму процентов в размере сумма коп., а также государственную пошлину в размере сумма руб.

2. В случае одной просрочки вся непогашенная сумма определяется ко взысканию, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Настоящее мировое соглашение составлено и подписано сторонами 25 мая 2021 года в трех экземплярах, по одному из которых передается сторонам, а один приобщается к материалам гражданского дела.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья С.У. Ванеев