Камышева Ирина Георгиевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 года город Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Толстолуцкого Г.В.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой А.Н.,

с участием истца Камышевой И.Г.,

в отсутствие ответчика – представителя администрации городского поселения «Город Новый Оскол» муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области, извещённого своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышевой И.Г. (далее - истец) к администрации городского поселения «Город Новый Оскол» муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Камышевой И.Г. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном администрацией г. Новый Оскол для строительства гаража, возведено нежилое здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Камышева И.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Новый Оскол» муниципального района «Новооскольский район», в котором просит признать за ней право собственности на вышеуказанное здание. В обоснование своих требований ссылается на наличие препятствий в регистрации права на построенный гараж, поскольку ею своевременно не был заключён договор аренды земельного участка.

В судебном заседании истец Камышева И.Г. заявленные требования поддержала. Сообщила, что договор аренды предоставленного ей земельного участка своевременно не заключила по своей неосведомлённости. Полагала, что для строительства гаража достаточным...

...и документами являлись имеющиеся у неё выписка из постановления главы администрации г. Новый Оскол от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка для строительства гаража и плана строительства.

Глава администрации городского поселения «Город Новый Оскол» муниципального района «Новооскольский район», в представленном отзыве, иск Камышевой И.Г. признал в полном объёме (л.д. 23).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признаёт требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Камышевой И.Г. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что она возвела нежилое здание гаража с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке, отведённом для этих целей, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства нашли своё подтверждение в объяснении истца в судебном заседании, а также письменных доказательствах.

Так, в соответствии с выпиской из постановления главы администрации г.Новый Оскол от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4) и приложенного к нему - плана строительства гаража, утверждённого главным архитектором Новооскольского района (л.д. 5), Камышевой И.Г. для строительства гаража по <адрес> из «прочих земель» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метра, с возложением обязанностей: фасад гаража выполнить из силикатного кирпича, ворота окрасить суриком. На отведённом участке, которому присвоен кадастровый №, в ДД.ММ.ГГГГ Камышева И.Г. возвела нежилое здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., что видно из технического плана и кадастрового плана здания (л.д. 12-17), кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 6).

Вышеуказанные доказательства суд признаёт относимыми, допустимыми, достоверными, взаимно связанными, в совокупности достаточными для разрешения дела по существу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство не требуется.

Поскольку истец возвёл здание гаража для себя с соблюдением закона иных правовых актов, то на основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), приобрёл право собственности на него.

Часть 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ предусматривает исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, признание права собственности на гараж позволит Камышевой И.Г. реализовать своё право на преимущественное приобретение земельного участка, находящегося под гаражом, так как п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственная пошлина взысканию с администрации городского поселения «Город Новый Оскол» муниципального района «Новооскольский район» не подлежит (л.д. 2-3).

Руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, 51 Градостроительного кодекса РФ, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Камышевой И.Г. к администрации городского поселения «Город Новый Оскол» муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области о признании права собственности на нежилое здание гаража, удовлетворить.

Признать за Камышевой И.Г. право собственности на нежилое здание гаража с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи через Новооскольский районный суд апелляционной жалобы в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья