logo

Камышникова Елена Камоловна

Дело 2-83/2014 ~ М-91/2014

В отношении Камышниковой Е.К. рассматривалось судебное дело № 2-83/2014 ~ М-91/2014, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Новосильском районном суде Орловcкой области в Орловской области РФ судьей Кирюхиной Н.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Камышниковой Е.К. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 9 сентября 2014 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Камышниковой Е.К., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-83/2014 ~ М-91/2014 смотреть на сайте суда
Дата поступления
17.07.2014
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Орловская область
Название суда
Новосильский районный суд Орловcкой области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Кирюхина Наталья Витальевна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
09.09.2014
Стороны по делу (третьи лица)
Оксакова Елена Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Флаум Александр Михайлович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Камышникова Елена Камоловна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Новосильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии" по Орловской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело №2-83/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2014 года г. Новосиль

Новосильский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кладовщиковой Г.В.,

с участием истца Оксаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по иску Оксаковой Е.В. к Флаум А.М. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Оксакова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Флаум А.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Флаум А.М. и ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В 2004 году жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

В подтверждение сделки нотариусом Новосильского района Орловской области был составлен договор купли-продажи, зарегистрированный в реестре за номером №. Государственной регистрации перехода права собственности на имущество произведено не было. Однако, фактически после удостоверения сделки истец зарегистрировалась и постоянно проживает в жилом доме, обрабатывает земельный участок, ведет личное подсобное хозяйство, оплачивает налоговые сборы, принимает все необходимые меры по сохранению имущества, защите его от посягательств третьих лиц.

В связи с тем, что истец своевременно не оформила переход права собственности по договору купли-продажи, продавец ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не представляется возможным оформить документы надлежащим образом и зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Полагает, что имеет законн...

Показать ещё

...ые основания для признания за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер № и земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании 04 августа 2014 года Оксакова Е.В. уточнила первоначально заявленные исковые требования, также просила признать состоявшимся договор купли-продажи спорного имущества.

Определением Новосильского районного суда Орловской области от 04 августа 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена дочь умершей ФИО2 – Камышникова Е.К.

В судебном заседании истец Оксакова Е.В. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик Флаум А.М., надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял. 04 августа 2014 года представил письменное заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Камышникова Е.К., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. 14 августа 2014 года представила суду письменное ходатайство о проведении судебного заседания без её участия, указав, что против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Новосильского отдела Управления Росреестра по Орловской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений на исковые требования не представил.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Орловской области» о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Неявка в суд ответчика, третьих лиц (их представителей) при изложенных обстоятельствах в силу ст.167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из положений ст.554, 555 ГК РФ следует, что для договора купли-продажи существенными условиями являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 и ответчику Флаум А.М. на основании договора купли-продажи принадлежали на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) жилой дом общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9-17,31-32).

Из справки администрации города Новосиль, Новосильского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.18).

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Флаум А.М., ФИО2 и Оксаковой Е.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома с хозяйственно-бытовыми сооружениями, находящихся по адресу: <адрес>. Продажная цена объектов недвижимости составила <данные изъяты>, которые согласно п.2.4 договора были получены продавцами до подписания договора. Указанный договор был подписан Флаум А.М., ФИО2, и Оксаковой Е.В., а также нотариально удостоверен нотариусом Новосильского нотариального округа (л.д.7-8).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что Оксакову Е.В. она знает давно, является ее соседкой. Подтвердила, что ранее в <адрес> (впоследствии <адрес>) проживали Флаум А.М. и ФИО2, которые в ДД.ММ.ГГГГ продали свое домовладение истцу, а сами переехали жить в другое место жительства. С этого времени Оксакова Е.В. постоянно проживает в жилом доме и пользуется земельным участком.

У суда нет оснований сомневаться в истинности фактов, сообщённых свидетелем, поскольку данных о какой-либо заинтересованности указанного лица в исходе дела не имеется, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. По этим основаниям суд принимает показания вышеуказанного свидетеля в качестве доказательства по данному делу

Из материалов дела усматривается, что истец Оксакова Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Флаум А.М. снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-59).

Оксакова Е.В. является плательщиком земельного налога и налога на имущество, начисляемых на спорные объекты, а также оплачивает коммунальные услуги по водоснабжению и газоснабжению по адресу: <адрес> (л.д. 60-65).

Таким образом, судом достоверно установлено, что между продавцами и покупателем достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка: продавцы Флаум А.М. и ФИО2 получили денежные средства за проданное имущество, а покупатель Оксакова Е.В. приняла вышеуказанные объекты недвижимости, оплатив их стоимость, и вселилась в жилое помещение. Данный договор никем не оспорен в судебном порядке, в связи с чем у суда нет оснований подвергать сомнению правовую основу заключенного между Флаум А.М., ФИО2 и Оксаковой Е.В. договора купли-продажи.

Кроме того, ответчик Флаум А.М. также не оспаривает законность сделки по продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В письменном заявлении от 04 августа 2014 года признал исковые требования Оксаковой Е.В. в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (л.д.37).

В силу положений ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком Флаум А.М., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации.

Однако, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как того требуют положения действующего законодательства.

Материалы дела свидетельствуют о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.30).

Из сообщения нотариуса видно, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д.35). Администрация Прудовского сельского поселения Новосильского района Орловской области не располагает сведениями о составе её семьи (л.д.53).

Учитывая, что препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является смерть одного из продавцов, суд приходит к выводу, что право собственности Оксаковой Е.В. в настоящее время может быть установлено на основании судебного решения. Согласно абзаца шестого п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая исследованные в судебном заседании письменные материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе которых суд установил наличие обстоятельств, имеющих правовое значение по делу, имеют юридическую силу, в полной мере отвечают признаками относимости и допустимости по данному делу в силу требований ст.ст.59, 60, 71 ГПК РФ. Данных сомневаться в достоверности исследованных письменных материалов дела у суда не имеется, копии документов в полной мере соответствуют по содержимому и форме с их оригиналами. По этим основаниям вышеперечисленные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения поставленного перед судом вопроса.

Оценив доказательства по делу в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их достаточности для подтверждения фактических обстоятельств дела, изложенных в установочной части решения.

При таких обстоятельствах исковые требования Оксаковой Е.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако, принимая во внимание, что истец просила не взыскивать судебные расходы с ответчика, суд считает возможным государственную пошлину, уплаченную Оксаковой Е.В. не взыскивать с ответчика Флаум А.М..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Оксаковой Е.В. к Флаум А.М. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № и земельного участка общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Флаум А.М. и ФИО2, с одной стороны и Оксаковой Е.В., с другой стороны.

Признать за Оксаковой Е.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, и земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Новосильский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Кирюхина

Свернуть
Прочие