Канашова Оксана Андреевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Бушмановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А. В. к Канашовой О. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней К, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Семенов А.В., обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права установленного образца. Сособственниками указанной квартиры в 1/3 доли каждый являются Канашова О.А., и несовершеннолетняя К

Ссылается, что ответчица Канашова О.А., чинит ему препятствия в пользовании указанной квартирой, у него отсутствуют ключи от входной двери квартиры, в связи с чем, он лишен возможности пользоваться спорной квартирой в соответствии с ее целевым назначением.

Кроме того, между сторонами фактически имеется спор в отношении порядка пользования указанной квартирой, данная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 12,6 кв.м., 26,8 кв.м., 14,7 кв.м., причем он имеет намерение выделить себе в пользование жилую комнату площадью 14,7 кв.м., выделить в пользование Канашовой О.А., и К, жилую ...

...комнату площадью 12,6 кв.м., и жилую комнату площадью 26,8 кв.м., а кухню, прихожую, ванную, туалет и кладовую оставить в совместном пользовании сторон. Вместе с тем, во внесудебном порядке разрешить указанный спор не представляется возможным.

Просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой и обязать Канашову О.А., действующую за себя и в интересах несовершеннолетней К, передать ему комплект ключей от входной двери квартиры, определить порядок пользования квартирой (адрес обезличен), выделить ему в пользование жилую комнату площадью 14,7 кв.м., кухню, прихожую, ванную, туалет и кладовую оставить в совместном пользовании сторон.

В судебном заседании Семенов А.В., и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что Семенов А.В., является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права установленного образца. Сособственниками указанной квартиры в 1/3 доли каждый являются Канашова О.А., и несовершеннолетняя К Пояснили, что ответчица Канашова О.А., чинит истцу препятствия в пользовании указанной квартирой, у него отсутствуют ключи от входной двери квартиры, в связи с чем, он лишен возможности пользоваться спорной квартирой в соответствии с ее целевым назначением. Кроме того, между сторонами фактически имеется спор в отношении порядка пользования указанной квартирой, данная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 12,6 кв.м., 26,8 кв.м., 14,7 кв.м., причем истец имеет намерение выделить себе в пользование жилую комнату площадью 14,7 кв.м., выделить в пользование Канашовой О.А., и К, жилую комнату площадью 12,6 кв.м., и жилую комнату площадью 26,8 кв.м., а кухню, прихожую, ванную, туалет и кладовую оставить в совместном пользовании сторон. На исковых требованиях настаивают, в связи с неявкой ответчицы настаивают на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Канашова О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней К, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом судебными повестками с уведомлением, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, причина неявки неизвестна.

Представитель департамента образования администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, мнения истца и его представителя, находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Семенова А.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1, 8 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.1, 10 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на… необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ Защита жилищных прав осуществляется путем:… признания жилищного права;… восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;… прекращения или изменения жилищного правоотношения;… иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от (дата обезличена) Семенов А.В., является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права установленного образца.

Сособственниками указанной квартиры в 1/3 доли каждый являются Канашова О.А., и несовершеннолетняя К, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из кадастрового паспорта (адрес обезличен), расположенной в (адрес обезличен) следует, что указанная квартира имеет общую площадь 95,1 кв.м., состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 12,6 кв.м., 26,8 кв.м., 14,7 кв.м., а также из прихожей, кухни, туалета, ванной и кладовой.

Как следует из объяснений Семенова А.В., и его представителя, данных в ходе судебного разбирательства, ответчица Канашова О.А., фактически чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, у Семенова А.В., отсутствует реальная возможность пользоваться принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартирой, причем между сторонами фактически имеется спор об определении порядка пользования квартирой.

Указанные доводы суд находит обоснованными и достоверными, поскольку они подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств по делу.

Так, из материалов дела следует, что (дата обезличена) Семенов А.В., обратился в адрес Канашовой О.А., с предложением о выкупе принадлежащей ему 1/3 доли квартиры, с предложением об определении конкретного порядка пользования квартирой, а также с требованиями о передачи ему комплекта ключей от входной двери квартиры.

Указанное заявление было вручено Канашовой О.А., (дата обезличена) года, причем каких-либо доказательств того, что Канашова О.А., передала Семенову А.В., комплект ключей от входной двери квартиры, согласилась об определении конкретного порядка пользования спорной квартирой, либо согласилась произвести выкуп принадлежащей Семенову А.В., 1/3 доли квартиры, в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Канашова О.А., фактически чинит Семенову А.В., препятствия в пользовании квартирой №169, расположенной в (адрес обезличен), в связи с чем, исковые требования Семенова А.В., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, понуждении к передаче комплекта ключей от входной двери квартиры, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами достигнуто соглашение об определении порядка пользования квартирой, в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Семенова А.В., об определении порядка пользования спорной квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определяя конкретный порядок пользования квартирой (адрес обезличен), суд принимает во внимание, что квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 12,6 кв.м., 26,8 кв.м., и 14,7 кв.м., т.е. жилой площадью 54,1 кв.м., причем Семенов А.В., просит выделить ему в пользование одну жилую комнату площадью 14,7 кв.м., тогда как на принадлежащие ему 1/3 доли приходится 18,03 кв.м., жилой площади квартиры (54,1 : 3 = 18,03), и при выделении Семенову А.В., в пользование указанной изолированной жилой комнаты площадью 14,7 кв.м., что на 3,33 кв.м., менее, чем приходится на его долю, каким-либо образом права и законные интересы Канашовой О.А., и несовершеннолетней К, нарушены не будут.

При этом, суд находит, что туалет, ванную, прихожую, кухню и кладовую следует оставить в совместное (общее) пользование Семенова А.В., Канашовой О.А., и несовершеннолетней К

При этом, суд учитывает, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Семенова А.В., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с Канашовой О.А., подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме (номер обезличен) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенова А. В. удовлетворить.

Обязать Канашову О. А., действующую за себя и в интересах несовершеннолетней К, (дата обезличена) года рождения, не чинить Семенову А. В. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), а также передать Семенову А. В. комплект ключей от входной двери квартиры.

Определить следующий порядок пользования квартирой (адрес обезличен):

- выделить в пользование Семенову А. В. жилую комнату площадью 14,7 кв.м., в (адрес обезличен),

- выделить в совместное пользование Канашовой О. А. и несовершеннолетней К, (дата обезличена) года рождения, жилую комнату площадью 12,6 кв.м., и жилую комнату площадью 26,8 кв.м, в (адрес обезличен),

- прихожую туалет, ванную, кухню и кладовую выделить в совместное пользование Семенову А. В., Канашовой О. А., несовершеннолетней К, (дата обезличена) года рождения

Взыскать с Канашовой О. А. в пользу Семенова А. В. расходы по оплате госпошлины в сумме (номер обезличен) руб.

Ответчик вправе подать в Кстовский городской суд (адрес обезличен) заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен)

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): Фролов А.Л.