Кантор Юлия Сергеевна

Дело № 2-895/2022

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г.Пермь 06 июня 2022 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

с участием представителя истца Кантор Ю.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного эксплуатационного кооператива «Чешская деревня» к Шитовой Юлии Анатольевне о взыскании задолженности, неустойки,

у с т а н о в и л :

Жилищный эксплуатационный кооператив «Чешская деревня» с учетом уточнения обратился в суд с иском к Шитовой Ю. А. о взыскании задолженности, неустойки, указав, что между Шитовой Ю.А. и ДПК «Чешская деревня» (в настоящее время переименован в Жилищный эксплуатационный кооператив «Чешская деревня») был заключен договор об условиях членства в Дачном потребительском кооперативе «Чешская деревня» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.2. Договора, ответчик является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.2.1.6. Договора, ответчик (Пайщик) обязуется своевременно вносить на расчетный счет или в кассу Кооператива текущие, целевые, дополнительные и иные членские взносы.

В соответствии с Положением о взносах в редакции, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячный размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ определяется по формуле: общая площадь земельного участка (земельных участков), которыми владеет член Кооператива * 1,45 (Один руб. 45 коп.) руб. за кв.м. Для членов кооператива, заключивших договоры о присоединении к системе газораспределения, ежемесячный размер...

... членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ определяется по формуле: общая площадь земельного участка, которым владеет член Кооператива * 1,45 (Один руб. 45 коп.) руб. за кв.м. + 229 руб. 31 коп.

В соответствии с Положением о взносах в редакции, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячный размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ определяется по формуле: общая площадь земельного участка (земельных участков), которыми владеет член Кооператива *1,45 (Один руб. 45 коп.) руб. за кв.м. Для членов кооператива, заключивших договоры о присоединении к системе газораспределения, ежемесячный размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ определяется по формуле: общая площадь земельного участка, которым владеет член Кооператива * 1,45 (Один руб. 45 коп.) руб. за кв.м. + 206 руб. 01 коп.

Со всеми изменениями внутренних документов Кооператива все члены ЖЭК «Чешская деревня» были ознакомлены посредством размещения копии Положения на интернет сайте http://mill59.ru/.

В соответствии с п.2.3.2 Положения, членские взносы уплачиваются ежеквартально в следующие сроки: 1 квартал текущего года –до 25 января текущего года, 2 квартал текущего года –до 25 апреля текущего года, 3 квартал текущего года –до 25 июля текущего года, 4 квартал текущего года –до 25 октября текущего года.

В соответствии с п.2.3.3 кооператив начисляет членские взносы и передает квитанции на оплату за все кварталы оплачиваемого года членами кооператива любым доступным способом в срок до 10 января оплачиваемого календарного года.

Таким образом, задолженность по основному долгу ответчика складывается из следующих сумм:

За 1 квартал 2020 года остаток задолженности по оплате членских взносов составляет 12,68руб.

За 2 квартал 2020 года остаток задолженности по оплате членских взносов составляет 6712,68руб.

За 3 квартал 2020 года остаток задолженности по оплате членских взносов составляет 6712,68руб.

За 4 квартал 2020 года остаток задолженности по оплате членских взносов составляет 6712,68руб.

За 1 квартал 2021 года остаток задолженности по оплате членских взносов составляет 6642,68руб.

За 2 квартал 2021 года остаток задолженности по оплате членских взносов составляет 6642,68руб.

За 3 квартал 2021 года остаток задолженности по оплате членских взносов составляет 6642,68руб.

За 4 квартал 2021 года остаток задолженности по оплате членских взносов составляет 6642,68руб.

Согласно п.3.1. Положения, в случае несвоевременного внесения паевого, вступительного, членских, целевых, дополнительных и иных установленных в кооперативе взносов, член Кооператива обязан по требованию Кооператива уплатить неустойку в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчета истца с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 9765,16руб.

На основании изложенного просит взыскать с Шитовой Ю.А. в пользу ЖЭК «Чешская деревня» задолженность по оплате членских взносов за 1-4 кварталы 2020 г., 1-4 кварталы 2021 г. в сумме <данные изъяты> руб., неустойку за несвоевременное внесение членских взносов в сумме <данные изъяты> руб. за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ответчика неустойку до дня фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 1 895 руб.

Представитель истца в судебном заседании на уточненном исковом заявлении настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещена надлежаще, в суд не явилась.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика с заявленными исковыми требованиями был не согласен. В доводах возражений указал на неправомочность решений правления по установлению членских взносов, поскольку они приняты менее чем тремя членами, как это предусмотрено уставом, также указал на отсутствие на сайте истца документов, подтверждающих доводы истца о необходимости оплаты взносов в указанном размере. Также указал на отсутствие на Интернет сайте истца необходимых документов, на основании которых установлена оплата членских взносов.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчик Шитова Ю.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. между Дачным потребительским кооперативом «Чешская деревня» и Шитовой Ю.А. заключен договор об условиях членства в дачном потребительском кооперативе «Чешская деревня».

Согласно п.1.3 Договора, подписанием настоящего договора пайщик выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в кооперативе изложенные в Уставе кооператива и настоящем договоре.

Пунктом 2.1.6. Договора, пайщик обязуется своевременно вносить на расчетный счет или в кассу Кооператива текущие, целевые, дополнительные и иные членские взносы /л.д.4-6/.

Протоколом общего собрания учредителей (членов) Дачного потребительского кооператива «Чешская деревня» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изменении наименования Кооператива с Дачный потребительский кооператив «Чешская деревня» на Жилищный эксплуатационный кооператив «Чешская деревня» /л.д.7/.

Согласно Положения о взносах в Жилищный эксплуатационный кооператив «Чешская деревня» в редакции, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячный размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ определяется по формуле: общая площадь земельного участка (земельных участков), которыми владеет член Кооператива * 1,45 (Один руб. 45 коп.) руб. за кв.м. Для членов кооператива, заключивших договоры о присоединении к системе газораспределения, ежемесячный размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ определяется по формуле: общая площадь земельного участка, которым владеет член Кооператива * 1,45 (Один руб. 45 коп.) руб. за кв.м. + 229 руб. 31 коп.

В силу п.3.1 Положения, в случае несвоевременного внесения паевого, вступительного, членских, целевых, дополнительных, специализированных и иных установленных в Кооперативе взносов, член Кооператива обязан по требованию Кооператива уплатить неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Для целей бухгалтерского и налогового учета взыскание неустойки, предусмотренной настоящим пунктом, является правом, а не обязанностью Кооператива /л.д.9-11/.

В соответствии с Положением о взносах в редакции, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячный размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ. определяется по формуле: общая площадь земельного участка (земельных участков), которыми владеет член Кооператива * 1,45 (Один руб. 45 коп.) руб. за кв.м. Для членов кооператива, заключивших договоры о присоединении к системе газораспределения, ежемесячный размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ определяется по формуле: общая площадь земельного участка, которым владеет член Кооператива * 1,45 (Один руб. 45 коп.) за кв.м. + 206 руб. 01 коп. /л.д.12/.

Обязанность оплаты взносов также предусмотрена п.5.5. устава ЖЭК «Чешская деревня».

В соответствии с п.2 ч.6 ст.11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению членских взносов истец обратился к мировому судье.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Шитовой Ю.А. в пользу ЖЭК «Чешская деревня» задолженности по оплате членских взносов за <данные изъяты> в сумме 13438,04 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1055,46 руб. отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> в связи с поступившими возражениями.

Размер задолженности ответчика по оплате членских взносов за 1-4 кварталы 2020, 1-4 кварталы 2021г. согласно представленного расчета составил 46721,84 руб.

Заявленный размер задолженности, также сам факт невнесения установленных платежей ответчиком не оспорен.

При таком положении с Шитовой Ю.А. в пользу ЖЭК «Чешская деревня» подлежит взысканию задолженность ответчика по оплате членских взносов за <данные изъяты>. в размере 46721,84 руб.

Доводы ответчика о непровомочности Положения «О взносах в жилищный эксплуатационный кооператив «Чешская деревня», решений правления ЖЭК «Чешская деревня» ввиду их принятия менее чем тремя членами правления судом во внимание не принимаются. Для определения кворума при проведении заседания правления кооператива рассчитывается половина не от фактического количества членов правления, а от количества, определенного уставом.

Согласно п. 4.3.1 устава, ЖЭК «Чешская деревня» решения принимаются 2/3 голосов членов Правления.

Кворум при принятии решения правления кредитного кооператива определяется как квалифицированное большинство голосов, то есть составляющее более двух третей голосов присутствующих на заседании членов правления кредитного кооператива, что имеет место в данном случае.

В материалы дела также представлены скрин –шоты Интернет сайта ЖЭК «Чешская деревня», которые подтверждают размещение на сайте следующих документов: устав, изменение в положение о взносах от ДД.ММ.ГГГГ, положение о взносах новая редакция от ДД.ММ.ГГГГ, изменение в положение о взносах от ДД.ММ.ГГГГ, положение об оплате взносов за электроэнергию, отчет за 2019 год по членским взносам, приложение к отчету по членским взносам, тарифы /л.д.137,139-147/.

Ознакомление с содержанием указанных документов возможно посредством введения индивидуального логина и пароля /л.д.138/.

Получение Шитовой Ю.А. соответствующих логина и пароля ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается соответствующей распиской /л.д.146/.

Сведений об утрате ответчиком логина и пароля, обращении к истцу за восстановлением указанных сведений материалы дела не содержат. Учитывая изложенное довод возражений об отсутствии возможности у ознакомления с содержанием указанных документов суд находит несостоятельным.

В соответствии с ч.9 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В силу п.3.1 Положения, в случае несвоевременного внесения паевого, вступительного, членских, целевых, дополнительных и иных установленных в кооперативе взносов, член Кооператива обязан по требованию Кооператива уплатить неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Требования истца о взыскании неустойки по день фактической уплаты задолженности следует признать обоснованными, поскольку как указано в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Учитывая вышеизложенное суд производит расчет неустойки следующим образом.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

12,68

02.01.2021

06.06.2022

521

12,68 * 521 * 0.1%

6,61 р.

Итого:

6,61 руб.

Сумма основного долга: 12,68 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 6,61 руб.

6 712,48

02.01.2021

06.06.2022

521

6 712,48 * 521 * 0.1%

3 497,20 р.

Итого:

3 497,20 руб.

Сумма основного долга: 6 712,48 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 3 497,20 руб.

6 712,48

02.01.2021

06.06.2022

521

6 712,48 * 521 * 0.1%

3 497,20 р.

Итого:

3 497,20 руб.

Сумма основного долга: 6 712,48 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 3 497,20 руб.

6 712,48

02.01.2021

06.06.2022

521

6 712,48 * 521 * 0.1%

3 497,20 р.

Итого:

3 497,20 руб.

Сумма основного долга: 6 712,48 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 3 497,20 руб.

6 642,78

26.01.2021

06.06.2022

497

6 642,78 * 497 * 0.1%

3 301,46 р.

Итого:

3 301,46 руб.

Сумма основного долга: 6 642,78 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 3 301,46руб.

6 642,78

26.04.2021

06.06.2022

407

6 642,78 * 407 * 0.1%

2703,61р.

Итого:

2703,61 руб.

Сумма основного долга: 6 642,78 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 2703,61руб.

6 642,78

26.07.2021

06.06.2022

316

6 642,78 *316 * 0.1%

2099,12р.

Итого:

2099,12 руб.

Сумма основного долга: 6 642,78 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 2099,12руб.

6 642,78

26.10.2021

06.06.2022

224

6 642,78 *224 * 0.1%

1487,97р.

Итого:

1487,97 руб.

Сумма основного долга: 6 642,78 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1487,97руб.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неустойка за несвоевременное внесение членских взносов за период со ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 090,37руб., начиная с 07.06.2022г. до момента фактического погашения задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Взыскать с Шитовой Юлии Анатольевны в пользу Жилищного эксплуатационного кооператива «Чешская деревня» задолженность по оплате членских взносов за 1-4 кварталы 2020 г., 1-4 кварталы 2021 г. в сумме 46 721,84 руб., неустойку за несвоевременное внесение членских взносов за период со 02.01.2021г. по 06.06.2022г. в размере 20 090,37руб., начиная с 07.06.2022г. до момента фактического погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми.

Судья - Э.Б.Домнина