Капустина Наталья Львовна

Дело № 2-358/4/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Бабынино 30 сентября 2014 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., с участием истца Капутиной Н.Л., представителя истца Терниевского А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной Н.Л. к ООО «АПФ «Билавир», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

04 августа 2014 г. Капустина Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к «Билавир», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области об исправлении кадастровой ошибки, в котором, с учетом уточнений, со ссылкой на ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.304, 12 ГК РФ, просила исправить воспроизведенную в Государственном кадастре недвижимости ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:01:050301:17 обособленный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:01:000000:71, находящийся в собственности ООО «АПФ «Билавир», путем внесения сведений о его границах ранее неучтенных точек по координатам точек н447-н446-н445-н444-н433-н432, обозначенных в системе координат МСК-40 межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО13 (ООО «Визир»), который считать неотъемлемой частью решения суда. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области осуществить кадастровый учет изменений сведений о границах земельного участка Капустиной Н.Л. с кадастровым номером 40:01:050303:0084 площадью 7500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с решением Сухиничского районного суда Калужской области от 21 августа 2013 г. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., она приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. С кадастровым номером <данные изъяты>, с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее правообладателем указанного земельного участка и жилого дома являлся ФИО5, который в 2007 г. произвел межевые работы для определения границ принадлежащих ему земельных участков, один из которых площадью <данные изъяты> кв.м. был продан истице (участок № землеустроительного дела). Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ФИО5 были согласованы в соответствии с действовавшим на тот период времени земельным законодательством со смежными землепользователями. При постановке земельного участка на кадастровый учет ему был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданным территориальным отделом № 1 Управления Роснедвижимости по <адрес>. В мае 2013 г. истица обнаружила, что на принадлежащем ей земельном участке производится установка забора, в связи с чем обратилась к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ своего земельного участка. В ходе проведения землеустроительных работ и определении фактических границ земельного участка на соответствие сведениям, внесенным в государственный кадастр объектов недвижимости, кадастровым инженером ФИО4 было выявлено наложение границ земельного участка, принадлежащего ФИО6 с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. на земельный участок истицы площадью <данные изъяты> кв.м. С кадастровым номером <данные изъяты>. Площадь наложения границ вышеуказанных земельных участков составила <данные изъяты> кв.м., в связи С чем кадастровым инженером было принято решение о приостановке проведения межевых работ до разрешения спора о границах земельных участков. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ № 40/13-93383, принадлежащим истице, координаты земельного участка определены в неизвестной системе координат, что не позволяет осуществить пересчет площади земельного участка в установленную систему координат МСК-40. Площадь, контуры границ земельного участка с кадастровым номером 40:01:050303:0084 площадью 7500 кв.м., содержащиеся в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № полностью соответствуют параметрам, указанным в кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 01/07-0651, выданным территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по Калужской области, что позволяет отождествить данные земельные участки, установив, что границы земельного участка не изменялись с момента его приобретения, то есть с 2007 <адрес> кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 40:01:050303:71 площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ № 40/13-96893, принадлежащим ФИО6 сведения о земельном участке декларативным образом (без определения границ земельного участка) были внесены в государственный земельный кадастр объектов недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Сведения...

... о границах земельного участка, принадлежащего ФИО6, при проведении межевых работ кадастровым инженером ФИО7, были внесены в государственный земельный кадастр объектов недвижимости ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного истица обратилась в Сухиничский районный суд Калужской области с исковым заявлением. Решением Сухиничского районного суда Калужской области от 21 августа 2013 г. исковые требования Капустиной НЛ. удовлетворены в полном объеме. Решением суда постановлено: признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером 40:01:050303:71, выполненного КП «Бюро технической инвентаризации» Калужской области 26.11.2012 г.; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; определить границы земельного участка Капустиной Н.Л. с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ и каталогом координат углов и мер линий, изготовленным 000 «Визир» 17.06.2013 г. по точкам №№ 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-15-16-17-18-19-20-21-1, являющихся неотъемлемой частью решения Сухиничского районного суда Калужской области. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного решения суда истица обратилась в 000 «Визир», где ей был изготовлен межевой план земельного участка. После чего межевой план был сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области для внесения учета изменений сведений о границах земельного участка. 11.12.2013 г. отделом кадастрового учета № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Решением выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости, а именно: в соответствии с кадастровыми сведениями границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 40:01:050301:17 (обособленный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:01:000000:71, находящий в собственности 000 «Билавир» ). Истицей были представлены дополнительные сведения для устранения противоречий, послуживших основанием для приставления учета сведений о земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ отделом кадастрового учета N2 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области было вынесено решение об отказе в снятии приостановления. Спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> обособленный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, находящий в собственности ООО «Билавир» является земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения и не располагается в границах земель поселений. Земельный участок истицы полностью расположен в границах земель поселений с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство. Таким образом, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области при учете изменений сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 40:01:050301:17 обособленный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:01:000000:71, находящий в собственности 000 «Билавир» в 2013 г. допущена кадастровая ошибка. Кроме того, необходимо учесть тот факт, что на момент рассмотрения гражданского дела Сухиничским районным судом Калужской области по иску Капустиной Н.Л. к ФИО6 сведений о границах спорного земельного участка в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области не имелось. Судом может принято решение о допущенной кадастровой ошибки при учете изменений в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 40:01:050301:17 обособленный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:01:000000:71, находящий в собственности 000 «Билавир» в 2013 г. Исправить указанную кадастровую ошибку, восстановив нарушенное право истицы возможно лишь исключением сведений о картографическом отображении границ указанного спорного земельного участка из государственного кадастра объектов недвижимости.

В судебном заседании истец Капустина Н.Л. и ее представитель Терниевский А.Н. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Представитель истца Ткерниевский А.Н. кроме того пояснил, что после земельного участка Капустиной Н.Л. участок земли примерно на 20 м. никем не занят, до земель сельхозназначения от земельного участка истца еще около 50-60 м. При этом план земельного участка ООО «АПФ «Билавир» был составлен в 2006 г. в масштабе 1:10000, без выхода на место, и соответственно даже небольшая погрешность в данном плане, при оцифровке в новую систему координат, повлекла возникновение кадастровой ошибки и возникновение отображения, что земельные участки ООО «АПФ «Билавир» и Капустиной Н.Л. имеют наложения, хотя реально этих наложений не имеется. Кроме того, исходя из имеющегося сейчас графического отображения земельного участка ООО «АПФ «Билавир» следует, что он накладывается и на земельные участки соседних с Капустиной Н.Л. землепользователей, которые поставлены на кадастровый учет в границах д.Семыкино.

Представитель ответчика ООО «АПФ «Билавир» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался неоднократно судом. Судебные извещения вернулись в адрес суда с отметками об истечении срока хранения и об отсутствии адресата по указанному адресу.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был уведомлен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении дела без их присутствия и вынесения в отношении них заочного решения с согласия истца.

Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела № 2-298/4/2013, представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 04.07.2007 г. № 221-ФЗ Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 05.12.2007 г., Капустина Н.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 30.05.2013 г. № 40/13-93383, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 40:01:050303:0084, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, является Капустина Н.Л. В графе «особые отметки» указано, что координаты земельного участка определены в неизвестной системе координат, информация о которой в Росреестре не представлена, отсутствие параметров перехода не позволяет осуществить пересчет в установленную МСК-40. На кадастровой выписке имеется план (чертеж, схема) земельного участка.

Решением Сухиничского районного суда Калужской области от 21 августа 2013 г. по иску Капустиной Н.Л. к ФИО6, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области о признании недействительными результатов межевания, снятии земельного участка с кадастрового учета, определении границ земельного участка, было решено: Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, выполненного КП «Бюро технической инвентаризации» Калужской области 26.11.2012 г. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Определить границы земельного участка Капустиной Н.Л. с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ и каталогом координат углов и мер линий, изготовленным ООО «Визир» 17.06.2013 г. по точкам №№ 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-13-15-16-17-18-19-20-21-1, являющихся неотъемлемой частью решения Сухиничского районного суда Калужской области.

11 декабря 2013 г. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что одна из границ земельного участка Капустиной Н.Л. пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (обособленный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>).

При этом в настоящем судебном заседании установлено, что при рассмотрении гражданского дела № 2-298/4/2013 по иску Капустиной Н.Л. к ФИО6, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, о признании недействительными результатов межевания, снятии земельного участка с кадастрового учета, определении границ земельного участка, никаких сведений о том, что на земельные участки Капустиной Н.Л., либо ФИО6, который был поставлен на кадастровый учет в системе координат МСК-40, имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 40:01:050301:17, принадлежащего ООО «АПФ «Билавир» не было.

Также в настоящем судебном заседании, как и в судебном заседании по гражданскому делу № 2-298/4/2013 г., было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 40:01:050303:0084 площадью 7500 кв.м., принадлежащий Капустиной Н.Л., отнесен к категории земель населенных пунктов и располагается в границах населенного пункта д.Семыкино, ограничиваясь дорогой, и соответственно земельный участок с кадастровым номером 40:01:050301:17 отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, не может располагаться в границах населенного пункта.

В судебном заседании представитель третьего лица, директор ООО «ГКП Геосервис» ФИО10, проводившего землеустроительные работы по определению границ земельного участка ООО «АПФ «Билавир» показал, что в землеустроительном деле 2006 г. координаты земельных участков ООО «АПФ «Билавир» были определены в условной системе координат в соответствии с границами, указанными на кадастровой карте СПК «Муромцевский». План был составлен в масштабе 1:10000. В систему координат МСК-40 их организацией земельные участки ООО «АПФ «Билавир» не пересчитывались.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО11, ведущий инженер ООО «Визир» показал, что в ходе производства кадастровых работ, кадастровым инженером ООО «Визир», на кадастровой карте было выявлено наложение земельного участка принадлежащего Капустиной Н.Л. на земельный участок ООО «АПФ «Билавир». Однако по факту наложение земельных участков отсутствует, поскольку границы земель поселения, на территории которого располагается земельный участок Капустиной Н.Л. ограничены дорогой и линией ЛЭП, за которыми находятся земли сельхозназначения ООО «АПФ «Билавир». Указанное наложение, скорее всего, образовалось в результате некорректного математического пересчета координат земельного участка ООО «АПФ «Билавир» в новую систему координат МСК-40, поскольку до момента вынесения Сухиничским районным судом решения по иску Капустиной Н.Л. к ФИО6, такого наложения не было, и земельный участок ФИО12, налагавшийся на земельный участок Капустиной Н.Л. как раз в тех границах, в которых сейчас обнаружено наложение земельного участка ООО «АПФ «Билавир», состоял на кадастровом учете в системе координат МСК-40. Насколько ему известно, на место, при определении границ земельного участка ООО «АПФ «Билавир», никто не выезжал.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в Государственном кадастре недвижимости воспроизведена ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> обособленный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в собственности ООО «АПФ «Билавир», которая подлежит исправлению.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Принимая во внимание, что решением Сухиничского районного суда Калужской области от 21 августа 2013 г. по иску Капустиной Н.Л. к ФИО6, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области о признании недействительными результатов межевания, снятии земельного участка с кадастрового учета, определении границ земельного участка, вступившим в законную силу 26 сентября 2013 г., было решено: определить границы земельного участка Капустиной Н.Л. с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Семыкино, <адрес>, в соответствии с планом границ и каталогом координат углов и мер линий, изготовленным ООО «Визир» ДД.ММ.ГГГГ по точкам №№ 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-13-15-16-17-18-19-20-21-1, являющихся неотъемлемой частью решения Сухиничского районного суда Калужской области, требование истца об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области осуществить кадастровый учет изменений сведений о границах земельного участка Капустиной Н.Л. с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с решением Сухиничского районного суда Калужской области от 21 августа 2013 г, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Капустиной Н.Л. удовлетворить.

Исправить воспроизведенную в Государственном кадастре недвижимости ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> обособленный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в собственности ООО «АПФ «Билавир», путем внесения сведений о его границах ранее неучтенных точек по координатам точек н447-н446-н445-н444-н433-н432, обозначенных в системе координат МСК-40 межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области осуществить кадастровый учет изменений сведений о границах земельного участка Капустиной Н.Л. с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с решением Сухиничского районного суда Калужской области от 21 августа 2013 г.

Разъяснить ответчику о праве в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться в Сухиничский районный суд с заявлением об отмене настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Сухиничский районный суд.

Председательствующий: О.В.Серых