Карагодин Виталий Иванович

Дело № 2-1139/2020

Поступило в суд 29.06.2020 года

УИД54RS0013-01-2020-002199-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием представителя истца Ереминой Г.П., ответчика Мауэр С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишимова Е. Г. к Карагодину В. И., Шапоревой В. А., Мауэр С. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 665,0 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

В обоснование указал, что является наследником по закону к имуществу своей матери И.Н., умершей 29 ноября 2019 года. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем самым, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически принял его. Иных наследников первой очереди к имуществу И.Н. не имеется. На момент смерти И.Н. имела в собственности индивидуальный жилой дом, площадью 54, 1 кв.м. и земельный участок, площадью 665,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Жилой дом с земельным участком был приобретен И.Н. на основании договора купли-продажи от 07 декабря 1998 года, заключенного с Карагодиным В.И., действующим за себя и по доверенности за Шапореву В.А., Мауэр С.В. Право собственности И.Н. на объект индивидуального жилищного строительства было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности на земельный ...

...участок в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить наследственные права. Вместе с тем, истец принял наследство, обратившись в установленные законом сроки к нотариусу, а также фактически владеет домом и земельным участком.

Истец Ишимов Е.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Еремина Г.П., действующая на основании доверенности (л.д.24) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Мауэр С.В., будучи предупрежденной судом о правовых последствиях, что за ее подписью отражено в протоколе судебного заседания, исковые требования признала в полном объеме (л.д.39).

С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Ответчики Карагодин В.И. и Шапорева В.А. в судебное заседание не явились, со слов ответчика Мауэр С.В. ответчики умерли, Карагодин В.И. – в 2015 году, а Шапорева В.А. в 2000-2002 годах.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ответа Отдела ЗАГС Искитимского района Управления по делам ЗАГС Новосибирской области, записи акта о смерти Шапоревой В.А. за период с 01.01.2000 года по 03.08.2020 года в архиве отдела ЗАГС не обнаружены (л.д.54).

Согласно актовой записи о смерти Карагодин В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

Ответами нотариусов Искитимского нотариального округа Новосибирской области подтверждается, что наследственные дела к имуществу Карагодина В.И. и Шапоревой В.А. не заводились, сведения о наследниках отсутствуют (л.д.50, 53, 59, 60, 62).

07 декабря 1998 г. между Карагодиным В.И., действующим за себя и за Шапореву В.А., Мауэр С.В. с одной стороны и И.Н. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавцы продали, а покупатель купила жилой дом бревенчатый, общей полезной площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. и земельный участок мерою 665 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, находящиеся в <адрес> (л.д.8).

Согласно п.3 Договора купли-продажи жилой дом с земельным участком оцениваются сторонами в 40 000 рублей, уплачиваемых покупателем продавцам до подписания договора.

Договор купли-продажи был исполнен сторонами, право собственности покупателя И.Н. на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Однако, И.Н. право собственности на принадлежащий ей по договору купли-продажи земельный участок не было зарегистрировано в установлено законом порядке. Согласно Свидетельствам о праве собственности на землю, собственниками спорного земельного участка до настоящего времени числятся Шапорева В.А., (л.д.7), Карагодин В.И. и Мауэр С.В. (л.д.9-10). В Выписке из ЕГРН данные о владельцах земельного участка отсутствуют (л.д.14-15).

29 ноября 2019 года И.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.12).

Согласно ответа нотариуса Батыревой Т.И. на запрос суда наследником к имуществу И.Н. является ее сын Ишимов Е.Г. (л.д.57), который принял наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.12), Ишимов Е.Г. принял наследство после смерти своей матери И.Н., которое состоит из объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят вещи, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти), на каком-либо вещном праве, в частности на праве собственности.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из конституционного принципа равенства всех перед законом и судом, разъяснения, изложенные Верховным Судом РФ в указанном выше постановлении применимы к настоящей ситуации, возникшей с наследованием земельного участка, поскольку И.Н. при жизни выразила свою волю на приобретение данного земельного участка в собственность, подписав договор купли-продажи, оплатив в полном размере стоимость дома и земельного участка, однако, по неизвестным причинам не зарегистрировала право собственности на земельный участок.

В соответствии с ч.1,2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

Согласно ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец в установленный законом 6-месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери, что свидетельствует о принятии им всего наследства наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Договор купли-продажи от 07 декабря 1998 года никем из сторон не оспаривался, в настоящем судебном заседании ответчик Мауэр С.В., являющаяся одним из продавцов спорного имущества, с исковыми требованиями согласилась, признание иска было принято судом. Наследниками остальных продавцов права на спорный объект недвижимости не заявлялись.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ишимова Е.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ суд,-

Р е ш и л :

Признать за Ишимовым Е. Г. в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ И.Н. право собственности на земельный участок, площадью 665,0 кв.м. с кадастровым номером 54:32:010273:4, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления полного текста решения.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 24.08.2020 года.