Карапетян Гельберт Гарникович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Куйтун 28 сентября 2011 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,

При секретаре ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-463-2011 по иску к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилую квартиру,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска указал, что 11 марта 1992 года им по договору купли-продажи жилого помещения у предприятия «Куйтунская Межколхозная передвижная механизированная колонна» была приобретена жилая квартира общей площадью 91.9 кв.м, жилой площадью74 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В этот же день данный договор был зарегистрирован в органах БТИ, о чем ему было выдано Регистрационное удостоверение, подтверждаюшее его право собственности на указанную квартиру. Постановлением администрации п.Куйтун от 28 октября 1993 года №11 ему как собственнику жилой квартиру был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из постановления администрации п.Куйтун от 28 октября 1993 года №11, а также кадастровым паспортом земельного участка. 25 августа 2009 года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано, так как отсутствует договор купли-продажи, на основании которого у него возникло право собственности на жилое помещение. Указанный договор до настоящего времени не сохранился. В момент заключения договора купли-продажи спорной жилой квартиры регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляло бюро технической инвентаризации. При этом регистрация сделок с недвижимостью осуществлялось путем проставления штампов и исполнения регистрационных записей на соответствующем документе,...

... а также в некоторых случаях путем выдачи регистрационного удостоверения. Таким образом, регистрационное удостоверение от 11 марта 1992 года, выданное на его имя БТИ, может рассматриваться как акт о праве на недвижимое имущество, выданное уполномоченным органом. Считает, что у него возникло право собственности на жилую квартиру. Просил признать за ним право собственности на жилую квартиру общей площадью 91,9 кв.м, жилой площадью 74 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании свои требования поддержал и пояснил, что в спорной квартире проживает с 1978 года, когда она была еще недостроена. Квартира ему была предоставлена по указанию райкома партии как специалисту. В 1991 году он данную квартиру приобрел у Куйтунской МПМК, где директором был ПБА Договор купли-продажи не составлялся. Сделка по продаже квартиру была оформлена через его семейный кооператив «Рассвет». С 1991 года он владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, проживает в ней, платит все необходимые налоги, оплачивает электроэнергии. В 1993 году ему как собственнику квартиры был предоставлен в собственность земельный участок. Просил признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, так как он владеет и пользуется ею с 1991 года по настоящее время непрерывно, открыто и добросовестно.

Ответчик администрация Куйтунского городского поселения, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства (л.д.61), своего представителя в судебное заседание не направила, равно как и возражений против иска.

Представитель третьего лица – ОАО «Куйтунская МПМК» - директор предприятия ПВБ просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявлением признал (л.д.63). В судебном заседании от 23 сентября 2011 года также возражений против исковых требований не высказал, пояснил, что спорная квартира была построена Куйтунской МПМК для своих работников. Ему известно, что на 1984 год проживал в данной квартире. Впоследствии данная квартира была передана во владение и пользование КГВ Это произошло до 1994 года. На каких условиях произошла передача квартиры, ему неизвестно, так как ранее он не работал в Куйтунской МПМК. Также не может сказать, когда квартира снята с баланса Куйтунской МПМК. ОАО «Куйтунская МПМК» никак не претендует на спорную квартиру.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельству о регистрации права является собственником земельного участка общей площадью 1100 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.13).

Согласно выписке из постановления администрации п.Куйтун от 28.10.1993г. №11 постановлено оформить и выдать свидетельство на право собственности на землю установленного образца на землю общей площадью 1100 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16).

Согласно регистрационному свидетельству БТИ от11.03.1992г. домовладение по <адрес> зарегистрировано по праву собственности за (л.д.17).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.19).

Согласно акту приемки-передачи основных средств от 28 ноября 1991 года Куйтунская МПМК передала кооперативу «Рассвет» одну половину жилого 2-квартирного дома за 8000 рублей (л.д.39).

Согласно протоколу собрания кооператива «Рассвет» от 13.07.1994г. была безвозмездно передана жилая квартира по адресу <адрес> (л.д.40).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц производственный кооператив «Рассвет» 02.12.2003г. прекратил деятельность по решению арбитражного суда (л.д.52-54).

Согласно справке ОАО «Куйтунская МПМК» с баланса ОАО «Куйтунская МПМК» 28 ноября 1991 года был снят жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> передан кооперативу «Рассвет» для (л.д.64).

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от 26.09.2011г. состоит на регистрационном учете и проживает по месту жительства в <адрес> <адрес> 27.11.1979г. по настоящее время (л.д.65).

Согласно квитанциям на л.д.66,67 в 2004 году уплачивал имущественный налог за квартиру по адресу <адрес>.

Свидетель СНМ пояснил, что он проживает в <адрес>. проживает по <адрес> с осени 1978 года по настоящее время. Он ранее работал в Куйтунской МПМК и слышал, что купил данную квартиру в этой организации. КГВ владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной, делал в ней ремонт, производит текущие ремонты, следит за ее техническим состоянием.

Свидетель ГСФ пояснил, что проживает в <адрес> с 1979 года. На тот момент уже проживал по <адрес> Живет в нем до настоящего времени без выезда. Владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, производит текущий ремонт, следит за ее техническим состоянием.

Таким образом, судом установлено, что с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной спорной квартирой, что является основанием для признания за ним права собственности на нее в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру общей площадью 91,9 кв. м, жилой площадью 74 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.

Судья Степаненко В.П.

Решение не вступило в законную силу.