Караванская Ирина Юрьевна

Дело № 2-2357/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» ноября 2012 года

г. Владимир, Владимирская область

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Потаповой Н.В.

при секретаре Каримовой К.А.

с участием представителя истца Арзамасова С.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации г.Владимира Бабушкиной Е.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Солодова Ю.А. к администрации города Владимира о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Солодов Ю.А. обратился в суд с иском к администрации г.Владимира о признании права собственности на земельный участок, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его супруга Солодова Р.М., после смерти которой остался совместно купленный земельный участок, но оформленный на имя его жены, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад «Мелиоводстрой», участок №. Для получения свидетельства о праве на наследство он обратился к нотариусу г.Москвы Сопиной Т.И., наследственное дело было открыто. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок и в кадастровых паспортах имеются различия.

Так, в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Владимира, площадь земельного участка со...

...ставляет .... кв.м,

- тогда как в кадастровом паспорте на земельный участок №, выданном ДД.ММ.ГГГГ межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по Владимирской области, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет .... кв.м,

- согласно кадастровой выписки о земельном участке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Владимирским городским отделом ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет .... кв.м.

По утверждению истца данные различия возникли из-за того, что территория садового участка № разделена общественной проезжей дорогой и фактически состоит из двух участков. В 2008 году им было проведено межевание данных земельных участков и получены кадастровые паспорта, площадь в которых различается по площади с площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности на земельный участок. Указанное препятствие самостоятельно устранить не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд. После смерти супруги Солодовой Р.М. он фактически принял наследство, проживал в садовом домике на земельном участке, уплачивал взносы и налоги за данный участок, нес иные расходы по сохранению указанного имущества. Он фактически вступил во владение наследственным имуществом, с момента открытия наследства к наследственному имуществу относился как к своему собственному, оплачивал все расходы по содержанию земельного участка.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ «Мелиоводстрой», находящийся в <адрес>, с кадастровым номером №, площадью .... кв.м и с кадастровым номером №, площадью .... кв.м.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнял исковые требования (л.д.30-31,161), в окончательном варианте Солодов Ю.А. просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок №, находящийся в СНТ «Мелиоводстрой» в <адрес>, площадью .... кв.м, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя Солодовой Р.М.

Истец Солодов Ю.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Арзамасов С.Н. поддержал исковое заявление с учетом уточнений по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Владимира Бабушкина Е.Ю. в судебном заседании разрешение спора по иску Солодова Ю.А. с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что в территориальной базе федерального имущества сведения о спорном объекте недвижимого имущества отсутствуют. Спорный земельный участок не является выморочным имуществом.

Представители привлеченных к участию в деле третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Владимирской области, третье лицо Караванская И.Ю. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ранее представил письменный отзыв, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда, указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о регистрации права собственности Солодовой Р.М. на земельные участки. За регистрацией права собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ никто не обращался (л.д. 138).

Представителем ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Владимирской области в материалы дела также представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, сад Мелиоводстрой, участок №, уточненной площадью .... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, является собственностью Солодовой Р.М. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, сад Мелиоводстрой, участок №, уточненной площадью .... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, является собственностью Солодовой Р.М.

Межевание данных земельных участков проводилось в сентябре-ноябре 2008 года.

Государственный кадастровый учет изменений земельного участка № был осуществлен Управлением Роснедвижимости по Владимирской области на основании заявления Караванской М.В. от ДД.ММ.ГГГГ №№ и описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведенных кадастровых работ декларированная площадь спорного земельного участка с .... кв.м уменьшилась до .... кв.м.

Государственный кадастровый учет изменений земельного участка № осуществлен на основании решения Управления Роснедвижимости по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании рассмотрения заявления Караванской М.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и предоставленных документов от ДД.ММ.ГГГГ №. В следствие проведенных работ площадь земельного участка с .... кв.м уменьшилась до .... кв.м.

При этом представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Владимирской области в своем отзыве указал, что какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности Солодовой Р.М. на участок площадью .... кв.м (кадастровый номер №) и площадью .... кв.м (кадастровый номер №), в филиале отсутствуют.

Представитель третьего лица - СНТ «Мелиоводстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель СНТ «Мелиоводстрой» Гандельсман А.М. пояснил, что распоряжением главы г.Владимира № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Мелиоводстрой» закреплен земельный участок площадью .... га. Солодовой Р.М. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью .... кв.м, в садоводческом товариществе земельные участки выделялись без установления границ, без межевания. Указал, что за годы пользования земельными участками в садоводческом товариществе садоводы вышли за пределы предоставленных им земельных участков, в настоящее время почти у всех членов СНТ размеры земельных участков большей площадью. Также пояснил, что при начислении членских взносов до настоящего времени расчет производится от количества имеющихся в собственности соток земельного участка, у истца - исходя из площади земельного участка в размере .... кв.м.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Права на земельные участки в силу п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 30 Земельного кодекса РСФСР, гражданам предоставляются в собственность, пожизненно наследуемого владение земельные участки домовладений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности в существующих границах.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Установлено, что распоряжением главы администрации г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № за коллективным садом «Мелиоводстрой» закреплен земельный участок площадью .... га в существующих границах, в том числе: согласно заявлениям садоводов (92 человека) – площадью .... га и земли общего пользования – .... га (л.д.18, 36, 84).

Члену СНТ «Мелиоводстрой» Солодовой Р.М.был выделен земельный участок площадью .... кв.м (л.д.17, 35, 85).

Выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Владимира ДД.ММ.ГГГГ Солодовой Р.М. свидетельство № о праве собственности на землю является правоустанавливающим документом и соответствует требованиям, предъявляемым Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Как следует из вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю, Солодова Р.М. является собственником земельного участка № площадью .... кв.м в коллективном саду «Мелиоводстрой», по адресу: <адрес>. Земельный участок выделен на основании решения главы администрации г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводческо-огородных работ (л.д.7-8, 39-40, 65).

Факт предоставления Солодовой Р.М. в собственность в саду «Мелиоводстрой» земельного участка № площадью .... кв. м подтверждается также выпиской из приложения к распоряжению главы г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9, 38).

По делу установлено, что Солодова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти №, выданное Нагатинским отделом ЗАГС г.Москвы (л.д.6, 37, 57).

После смерти Солодовой Р.М. открылось наследство, наследственное имущество состоит, в том числе, и из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Мелиоводстрой» участок № (л.д.49-102).

Статьей 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей Солодовой Р.М. (л.д.49-102) следует, что наследниками первой очереди к имуществу Солодовой Р.М. являлись ее муж Солодов Ю.А. и дочь Караванская И.Ю., подавшие заявления нотариусу по месту открытия наследства в установленный законом шестимесячный срок.

Наследник Караванская И.Ю. отказалась от причитающегося ей наследства в виде земельного участка (л.д.53).

Солодову Ю.А. нотариусом города Москвы отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление (л.д.21, 33, 102).

В постановлении нотариусом указано, что в качестве правоустанавливающего документа на указанный земельный участок наследником было представлено свидетельство о праве собственности Солодовой Р.М. на земельный участок, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет .... кв.м. В то же время в наследственное дело были представлены две выписки из государственного кадастра объектов недвижимости на участок №:

- кадастровый паспорт земельного участка №, выданный ДД.ММ.ГГГГ межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по Владимирской области, на земельный участок с кадастровым номером № площадью .... кв.м,

- кадастровая выписка о земельном участке №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Владимирским городским отделом ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, на земельный участок с кадастровым номером № площадью .... кв.м.

Документов, подтверждающих изменения площади либо раздел указанного земельного участка, зарегистрированных в установленном законом порядке, в наследственное дело не предъявлено.

В судебном заседании Солодов Ю.А. в лице своего представителя просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок №, находящийся в СНТ «Мелиоводстрой» в <адрес>, площадью .... кв.м, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя Солодовой Р.М.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не выдавалось.

В соответствии со статьей 1152 и части 2 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок № в СНТ «Мелиоводстрой» (л.д.27, 29).

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что в установленный законом срок – ДД.ММ.ГГГГ, Солодов Ю.А. обратился к нотариусу г. Москвы Сопиной Т.И. с заявлением о принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ супруги Солодовой Р.М. (л.д.54).

Также установлено, что Солодову Ю.А., являющемуся пережившим супругом Солодовой Р.М., ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Москвы было выдано свидетельство о праве собственности на 1 /2 долю квартиры в городе Москве (л.д.96).

Из представленных доказательств установлено, что Солодов Ю.А. вступил в фактическое владение недвижимым имуществом Солодовой Р.М. после ее смерти, совершил также действия по управлению и сохранению наследственного недвижимого имущества - земельного участка № площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в СНТ «Мелиоводстрой».

Данные обстоятельства были также подтверждены в судебном заседании представителями СНТ «Мелиоводстрой».

Таким образом, исследовав материалы данного дела, суд полагает, что исковые требования истца Солодова Ю.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Солодова Ю.А. удовлетворить.

Признать за Солодовым Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Солодовой Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью .... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоводстрой», участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира со дня составления его в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Потапова