Карелина Ирина Альбертовна

Дело №2-82/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 г. с. Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Балдандоржиевой А.Ю.,

при секретаре Десятовой И.В.,

с участием помощника прокурора Каларского района Ж.М.В.,

истца К.И.А.,

третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований Я.Н.И. и Г.О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.И.А. к О.А.А. о выселении из квартиры,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что истец и ответчик с 15.10.2015г. проживают в трёхкомнатной квартире площадью 45 кв. метров расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли продажи квартиры. Совместное проживание с ответчиком невозможно в связи с систематическим употреблением ответчиком алкоголя, а также нарушение общепринятых правил проживания совместно на одной площади. В течении продолжительного времени ответчик злоупотребляет алкоголем и не дает спокойно проживать истцу и ее ребенку О.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В состоянии алкогольного опьянения оскорбляет истца непотребными словами в присутствии сына, может переключиться на сына и оскорблять его. Эти действия могут продолжаться до 2-3 часов ночи. В общем не дает нормально проживать истцу в течении трех лет. В результате нарушений ответчиком правил проживания не единожды вызывалась полиция и его предупреждали о выселении из квартиры. Неоднократно истцу и ее ребенку приходилось уходить из дома в любое время года. В следствии того, что ответчик нарушает правила проживания, совместное проживание в с...

...порном помещении с ним невозможно. Просит суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ для дачи заключения привлечен прокурор Каларского района, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Я.Н.И. и Г.О.И. (л.д. 30-31).

В судебном заседании установлено.

Истец на иске настаивает по основаниям в нем изложенным, пояснила, что она проживает с ответчиком, брак между ними не зарегистрирован, у них имеется общий ребенок. Она, сын О. Никита и ее дочери Г.О.И. и Я. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик О. зарегистрирован <адрес>, там ранее и проживал. Жить с ответчиком в одной квартире невозможно, так как он злоупотребляет спиртными напитками, она неоднократно вызывала сотрудников полиции, выгоняла его из квартиры, но ответчик выезжать с квартиры не желает. Ей и сыну иногда приходится уходить к дочерям, так как О. постоянно находится в алкогольном опьянении, не дает им нормально проживать в квартире. Просит выселить ответчика из квартиры.

Третье лицо Я.Н.И. в судебном заседании пояснила, что она является дочерью истца, также является долевым собственником <адрес>, расположенной по адресу: расположенной по адресу: <адрес>., проживает напротив дома матери. Постоянно видит как ответчик О. находится в состоянии алкогольного опьянения, неоднократно выгоняла его из квартиры, но он постоянно приходит обратно. Коммунальное услуги не оплачивает, ребенком не занимается. В алкогольном опьянении избивает мать. Просила выселить ответчика из квартиры.

Третье лицо Г.О.И. в судебном заседании пояснила, что она является дочерью истца, также является долевым собственником <адрес>, расположенной по адресу: расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик О.А.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 12.08.2015г. Н.Т.П. продала К.И.А. в общую долевую собственность, квартиру расположенную по адресу <адрес> (л.д. 13-14).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются К.И.А., Я.О.И., Я.Н.И., О.Н.А., вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/4 (одна четвертая), о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

Согласно сведениям с отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Забайкальскому и копии паспорта О.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с 03.07.2000г. по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 19-21, 26).

Из характеристики представленной ОМВД России «Каларское» на О.А.А. следует, что к уголовной, административной ответственности он не привлекался, в ОМВД России «Каларское» не доставлялся. В злоупотреблении спиртными напитками, в общении с лицами ранее судимыми, ведущими антиобщественный образ жизни замечен не был ( л.д. ).

12.03.2024г. в дежурную часть ОМВД России «Каларское» поступила телефонное сообщение от К.И.А. о том, что О.А.А. мешает спать, скандалит. 19.03.2024г. от К.И.А. в ОМВД России «Каларское» поступило заявление о прекращении проверки, по ее сообщению, от 12.03.2024г., так как претензий и жалоб к О.А.А. не имеет, привлекать к ответственности не желает. По данному обращению 19.03.2024г. старшим лейтенантом полиции УУП ГУУП и ПДН ОМВД России «Каларское» Ф.А.В. вынесено определение № об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении (л.д. ).

13.07.2024г. в дежурную часть ОМВД России «Каларское» поступило заявление от Я.Н.И. проживающей по адресу <адрес> том, что пришел бывший сожитель матери и начал нападать, распускать руки, вести себя агрессивно. А также ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России «Каларское» поступило заявление от К.И.А. с просьбой принять меры к бывшему сожителю О.А.А., а именно провести с ним профилактическую беседу, так как он приходит пол месту ее жительства, скандалит, оскорбляет, не хочет уходить (л.д. ).

По обращению Я.Н.И. 19.07.2024г. старшим лейтенантом полиции УУП ГУУП и ПДН ОМВД России «Каларское» Ф.А.В. вынесено определение № об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении (л.д. ).

По факту обращения К.И.А. начальником ОМВД России «Каларское» Р.Е.М. дан ответ, что проведена проверка, в возбуждении дела об административном правонарушении отказано по основаниям п.2 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ в связи с отсутствием состава административного правонарушения, с О.А.А. проведена профилактическая беседа (л.д. ).

Статьей 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу требований пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

По делу установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются К.И.А., Я.О.И., Я.Н.И., О.Н.А., вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/4 (одна четвертая), о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласия на вселение и проживание в спорной квартире О.А.А. собственники не давали. Обратного суду в силу ст.56 ГПК РФ представлено не было.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые, она ссылается в обоснование своих требований.

Ответчиком не представлены доказательства приобретения им права пользования указанным жилым помещением.

Принимая во внимание, что О.А.А. членом семьи собственников спорного жилого помещения применительно к ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, суд считает, что он не приобрел право пользования жилым помещением, так как из установленных по делу обстоятельств следует, что он согласие всех собственников на вселение и проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не получал, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку О.А.А. право пользования спорным жилым помещением не приобрел, доказательств добровольного освобождения занимаемого жилого помещения суду не представлено, он подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление К.И.А. к О.А.А. о выселении из квартиры, удовлетворить.

Выселить О.А.А. (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского районного суда А.Ю. Балдандоржиева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2025 г.