Каримова Ляля Магияновна

№ 2-526/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 13 июля 2016 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урманцева Ф.А.

при секретаре Зиганшиной Р.А.,

с участием представителя истца К.- Б., действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДАТА,

представителя третьего лица председатель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес>, И. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

К. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес>, И. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование -владение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категории земель-земли сельскохозяйственного назначения с надворными постройками по адресу: <адрес>, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДАТА умер ее отец Г., после смерти которого истец получила свидетельство о праве на наследство на 1-382 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения. Однако на дом и земельный участок в котором н...

...епрерывно проживал 40 лет адресу: <адрес> при жизни Г. не зарегистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом с надворными постройками площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> не имеет никаких документов, кроме записей из похозяйственной книги.

Г. до дня смерти проживал в <адрес>, регулярно оплачивал налоги.

В-виду отсутствия правоустанавливающих документов, нотариус отказал в совершении нотариальных действий.

В своем исковом заявлении К. просит суд признать права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование -владение личного подсобного хозяйства на полевых участках, категории земель-земли сельскохозяйственного назначения с надворными постройками по адресу: <адрес>. Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец К. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовала рассмотрения дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес>, и ответчик И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам дела.

В судебном заседании представитель истца К.- Б., действующая на основании доверенности № от ДАТА, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца Б., исследовав материалы гражданского дела № г., суд приходит к следующему.

Согласно заявлению главы сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> условным кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в береговой полосе водного объекта и в санитарно-защитной зоне от магистрального нефтепровода, имеет категорию сельскохозяйственного назначения, что подразумевает под собой на основании ст. 77, 78 Земельного кодекса Российской Федерации: индивидуальное жилищное строительство на вышеуказанном участке не возможно, ведение личного подсобного хозяйство может быть представлено в аренду, но без права строительства. Оформление вышеуказанного земельного участка и дома с надворными постройками в собственность не допускается.

В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, согласно положений п. п. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства является одним из основных принципов земельного законодательства.

Согласно п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения входят в определенную категорию, определяющую их целевое назначение.

Из содержания абз. 1 п. 2 ст. 7 следует, что указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Как следует из положений ст. 77 ЗК РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (п. 1). В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (п. 2).

Согласно положений ст. 78 ЗК РФ, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями (абз. 3 ч. 1). Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (п. 3).

В соответствии с положениями пп. 6 п. 1 ст. 85 ЗК РФ, в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к территориальным зонам сельскохозяйственного использования.

Материалы дела свидетельствуют о том, что объект недвижимости, предполагаемое право на который, как полагает истец К. принадлежит ей, расположено на земельном участке с условным кадастровым номером № с назначением: земли сельскохозяйственного назначения.

Доказательств наличия какого-либо права на данный земельный участок и жилой дом истцом К. суду не представлено.

В своем иске К. также указывает, что ее отцом Г. были установлены баня, гараж, сарай.

Объекты капитального строительства, соответственно для возведения таких объектов надлежит получить соответствующее разрешение.

Доказательства наличия такого разрешения в материалах дела отсутствуют, произвольное изменение целевого назначения земель законом не допускается.

Вышеизложенное, вопреки доводам иска, свидетельствует об отсутствии какой-либо определенности в отношении прав истца К. на указанные объекты недвижимого имущества.

С учетом приведенных обстоятельств суд считает, о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований К.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований К. к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес>, И. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с надворными постройками расположенного по адресу: <адрес>, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий

судья Урманцев Ф.А.