Кармазина Ирина Евгеньевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2018 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-413/18 по иску ПАО «Транскапиталбанк» к Кармазин С.С., Кармазина И.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Транскапиталбанк» обратилось в суд с иском к Кармазин С.С., Кармазина И.Е. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере 3310767,34рублей, процентов за пользование кредитом в размере 16,85% годовых от размера задолженности по основному долгу начиная с 21.03.2018 года до даты вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере 0,3% в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользованием кредитом начиная с 21.03.2018 года до вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество – право требования к ООО «Сабидом-Инвест» в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> доме блокированной застройки № (согласно нумерации схемы планировочной организации земельного участка), расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070416:1416. Просили установить начальную продажную цену предмета залога в 3332520 рублей, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор № ИК202014/00235 на сумму 3544363 рубля сроком 120 месяцев для приобретения ответчиками на стадии строительства в общую совместную собственность квартиры по адресу: <адрес>, с.<адрес> в доме блокированной застройки № (согласно нумерации схемы планировочной организации земельного участка), количество этажей -3, общая площадь с учетом балконов, террас и лоджий 130,77 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, путем приобретения прав на строящееся жилое помещение по договору участия в долевом строительстве №S27-4-4 от 12.09.2014 года, заключенному заемщиками с ООО «Саб...

...идом-Инвест». Согласно условиям договора кредит выдан под 16,85% годовых, размер ежемесячных платежей составил 55998,34 рублей. Указанная сумма начислена кредитором на текущий счет ответчика. Согласно п.5.2 условий договора при несвоевременном внесении платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обязательства по предоставлению кредита банком выполнено полностью и своевременно. Однако ответчики неоднократно нарушали условия кредитного договора, в связи с чем по состоянию на 20.03.2018 года образовалась задолженность по договору в размере 3310767,34 рублей, в том числе основной долг 2931370,79 рублей, проценты 90787,49 рублей, неустойка за нарушения сроков и уплаты процентов 288609,06 рублей. В адрес ответчиков направлялось требование о досрочном возврате задолженности, которое добровольно не исполнено.

В судебном заседании стороны представили проект мирового соглашения, просили его утвердить и прекратить производство по делу. Мировое соглашение подписано уполномоченными лицами в судебном заседании и приобщено к материалам дела.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат закону, и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст.39, 220, 221 ГПК РФ,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу №2-413/18 по иску ПАО «Транскапиталбанк» к Кармазин С.С., Кармазина И.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, согласно которому:

1. Стороны признают, что общий размер задолженности Кармазин С.С., Кармазина И.Е. по кредитному договору №ИК202014/00235 от 12.09.2014 года, заключенному между ТКБ БАНК ПАО и Кармазин С.С., Кармазина И.Е. по состоянию на 18.06.2018 года составляет 2931370 (Два миллиона девятьсот тридцать одна тысяча триста семьдесят) рублей 79 копеек.

2. Ответчики обязуются уплатить истцу указанную в п.1 сумму задолженности по основному долгу, начиная с 19 июня 2018 года по дату фактического исполнения обязательств, по кредитному договору №ИК202014/00235 от 12.09.2014 года.

3. В период с 19.06.2018 года по 18.02.2026 года Кармазин С.С., Кармазина И.Е., являющиеся заемщиками по кредитному договору №ИК202014/00235 от 12.09.2014 года, обязуются вносить ежемесячные платежи в размере 56950 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 73 копейки в счет погашения суммы основного долга в размере 2931370 (два миллиона девятьсот тридцать одна тысяча триста семьдесят) рублей 79 копеек, а также обязуются оплатить сумму процентов за пользование кредитом, начиная с 19 июня 2018 года по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору, из расчета процентной ставки 16,85 % (шестнадцать целых восемьдесят пять сотых) процентов годовых.

Последний платеж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике.

Установленная сумма задолженности уплачивается в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью мирового соглашения.

При нарушении установленных сроков оплаты Кармазин С.С., Кармазина И.Е. уплачивают ТКБ БАНК ПАО неустойку в размере 0,3% (ноль целых три десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

4. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заемных средств с уплатой процентов за пользование заемными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное полное или частичное исполнение обязательств по возврату Заемщиками лимита кредитования осуществляется по заявлению Заемщика и возможно в следующем порядке:

a) Заемщики направляют Кредитору заявление о досрочном (частичном досрочном) возврате кредита с указанием суммы досрочного погашения;

б) Сумма, заявляемая Заемщиками в качестве досрочного возврата кредита, не включает в себя суммы очередного Ежемесячного платежа, просроченных процентов, процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита и неустойку (при их наличии) и подлежит внесению вместе с указанными платежами.

После осуществления Заемщиками частичного досрочного возврата кредита будет произведено сокращение срока возврата кредита при неизменном размере Ежемесячного платежа.

При этом дополнительное соглашение в виде письменного документа не заключается.

5. Датой погашения задолженности считается дата поступления денежных средств на счет истца.

6. Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог имущества, право требования к ООО «Сабидом-Инвест» в отношении квартиры по адресу <адрес> в доме блокированной застройки № (согласно нумерации схемы планировочной организации земельного участка), расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной застройки, количество этажей – 3, общая площадь квартиры с учетом балконов, террас и лоджии 130,77 кв.м - принадлежащего Кармазин С.С., Кармазина И.Е. согласно договору участия в долевом строительстве №S27-4-4 от 12.09.2014 года, обеспечивающий обязательства Кармазин С.С., Кармазина И.Е. по Кредитному договору №ИК202014/00235, с момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство Кармазин С.С., Кармазина И.Е..

7. В случае неисполнения условий мирового соглашения ответчиками добровольном порядке, ТКБ БАНК ПАО вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа о взыскании с Кармазин С.С., Кармазина И.Е. задолженности по Кредитному договору №ИК202014/00235 от 12.09.2014 года в размере, указанном в п.1, а также о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки за несвоевременный возврат кредита и процентов за пользование им, а также в порядке, установленном законом, обратить взыскание на следующее заложенное имущество, обеспечивающее обязательства по Кредитному договору №ИК202014/00235 от 12.09.2014 года, заключенному между сторонами: право требования к ООО «Сабидом-Инвест» в отношении квартиры по адресу <адрес> в доме блокированной застройки № (согласно нумерации схемы планировочной организации земельного участка), расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной застройки, количество этажей – 3, общая площадь квартиры с учетом балконов, террас и лоджии 130,77 кв.м - принадлежащее Кармазин С.С., Кармазина И.Е. путем его реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 3332520 (три миллиона триста тридцать две тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Размер задолженности, указанной в п.1, подлежит уменьшению на сумму фактически погашенной задолженности на момент обращения истца в суд с заявлением о выдаче ему исполнительного листа.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу по иску ПАО «Транскапиталбанк» к Кармазин С.С., Кармазина И.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежит прекращению.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение 15 дней.

Председательствующий Спиридонова В.В.