Кармыжинова Расима Исмаиловна

дело 2-684/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2022 года п. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Биньковской И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармыжиновой Н.Х. к Даминовой ( Кармыжиновой) Р.И., Кармыжинову Р.И. о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственности граждан, об определении долей, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кармыжинова Н.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Кармыжиновой Р.И., Кармыжинову Р.И. о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственности граждан, об определении долей, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан 1992 года, заключенного между <данные изъяты> в лице директора <данные изъяты>.и Кармыжиновой Н.Х., зарегистрированному в исполнительном комитете Соболевского сельсовета Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, в собственность истца передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

При составлении договора были допущены технические ошибки. В вышеуказанном договоре не указан точный адрес объекта недвижимости, не верно указана площадь, не определены доли участников приватизации. Ошибки, допущенные при составл...

...ении договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Один из участников приватизации <данные изъяты>.умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец после смерти наследодателя фактически приняла наследство после супруга, вступив во владение и управление наследственным имуществом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан 1992 года, заключенного между <данные изъяты> в лице директора <данные изъяты> и Кармыжиновой Н.Х., зарегистрированному в исполнительном комитете Соболевского сельсовета Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, указав адрес объекта недвижимости: <адрес>, вид объекта недвижимости – помещение, вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер <данные изъяты>, площадь объекта недвижимости: <данные изъяты>

Определить доли участников приватизации: <данные изъяты> Кармыжиновой Н.Х., Кармыжиновой Р.И., Кармыжинова Р.И. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

Установить факт принятия Кармыжиновой Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, наследства открывшегося после смерти <данные изъяты>

Включить в состав наследства после смерти <данные изъяты> <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Признать за Кармыжиновой Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <данные изъяты> доли на помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>

Истец Кармыжинова Н.Х. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Кармыжинов Р.И. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. причины неявки суду не сообщил.

Ответчик Даминова (Кармыжинова) Р.И. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации МО Соболевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного в 1992 году между <данные изъяты> в лице директора <данные изъяты>.и Кармыжиновой Н.Х. в собственность истца была передана квартира по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Соболевского сельсовета Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Как следует из постановления администрации МО Соболевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 23-п от 08 июня 2021 года объект недвижимости- жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет адрес: <адрес>

Судом установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <адрес>принимали участие <данные изъяты>, Кармыжинова Н.Х., Даминова (Кармыжинова) Р.И., Кармыжинов Р.И.

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли <данные изъяты> Кармыжиновой Н.Х., Даминовой (Кармыжиновой) Р.И., Кармыжинова Р.И. в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Таким образом, в договор от 1992 года должны быть внесены изменения в части адреса, площади, с указанием адреса, площади квартиры и определении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В ч.2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что суд рассматривает дела об установлении юридического факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что истец Кармыжинова Н.Х. является супругой <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ и является наследником первой очереди по закону.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По сведениям нотариуса нотариального округа <адрес> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело за № Наследство по закону приняла дочь <данные изъяты> Заявление об отказе от причитающейся доли на наследство по всем основаниям наследования поступило от дочери наследодателя Даминовой Р.И.., сына Кармыжинова Р.И. Заявление о нежелании оформлять свои наследственные права поступило от супруги наследодателя Кармыжиновой Н.Х. Заявление о выделении доли в нажитом имуществе во время брака поступило от супруги наследодателя Кармыжиновой Н.Х. Сведений о других лицах, призываемых к наследованию не имеется. Нотариусом выдано <данные изъяты> свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, на <данные изъяты> долю в праве на автомобиль; в <данные изъяты> доле Кармыжиновой Н.Х., свидетельство о праве собственности на земельный участок, на автомобиль.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, за истцом Кармыжиновой Н.Х. следует признать на основании договора передачу квартиры в собственность граждан от 1992 года, а также в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>

Поэтому суд считает, что исковые требования Кармыжиновой Н.Х. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Кармыжиновой Н.Х..

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный в 1992 году между <данные изъяты>, с одной стороны, и Кармыжиновой Н.Х., с другой стороны, зарегистрированный в исполнительном комитете Соболевского сельсовета Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, указав адрес объекта недвижимости: <адрес> вид объекта недвижимости – помещение, вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер <данные изъяты>, площадь объекта недвижимости: <данные изъяты>

Определить доли собственников Кармыжиновой Н.Х. к Даминовой (Кармыжиновой) Р.И., Кармыжинова Р.И., <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - по <данные изъяты> доле каждому.

Установить факт принятия Кармыжиновой Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, наследства открывшегося после смерти <данные изъяты>

Включить в состав наследства после смерти <данные изъяты>, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Признать за Кармыжиновой Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <данные изъяты> долю на помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Т.А.Тюрина

Решение в окончательной форме принято 19 августа 2022 года.

Судья: Т.А.Тюрина