Карпекин Виктор Петрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17 декабря 2014 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2014 г.

г.Выборг 17 декабря 2014 года

Дело N2-5136/2014

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гомзякова А.Г.,

при секретаре Метельской Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпекина В.П. к администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Карпекин В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее - МО) «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ним права собственности на двухэтажный жилой дом, с мансардой и верандой, литеры А,А1,а, инвентарный номер №, общей площадью .м с хозяйственными постройками: баня (Г), пристройка к бане (Г1), колодец (Г2), гараж (Г3), расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что Дата года на основании договора купли-продажи приобрел у Исполкома Рябовского сельского Совета народных депутатов ветхий пустующий жилой дом с хозяйственными постройками: колодцем, сараем, гаражем и баней в <адрес> Ранее Приказом № от Дата года по совхозу «Рябовский» в пользование истцу был выделен земельный участок площадью кв.м. Решением Исполкома Рябовского сельского Совета народных депутатов от Дата. истцу было разрешено строительство нового жилого дома взамен пришедшего в ветхость старого. Дата году жилой дом был построен, поставлен на у...

...чет в Выборгском БТИ с инвентарным номером №. По мнению истца, в силу действия ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п.п. 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за ним должно быть признано право собственности на указанный дом.

В судебном заседании представители истца по доверенности Грязнова Г.В. и по ордеру адвокат Смирнов И.Н., заявленные требования поддержали.

Ответчики администрация МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, против удовлетворения иска не возражали.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца Грязнову Г.В. и адвоката Смирнова И.Н., исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Ст.13 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970 года, и действующего в период предоставления Карпекину В.П. земельного участка, устанавливалось, что к органам, имеющим право предоставления земельных участков, отнесены Исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов, которые вправе предоставлять земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.

Предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков мог производиться на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В решении о предоставлении земельного участка должна быть указана цель, для которой он отводится, и основные условия пользования землей (статья 12 Земельного кодекса РСФСР).

В силу п.1 ст.14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Как видно из материалов дела, что согласно договору, заключенному Дата года между Карпекиным В.П. и Исполкомом Рябовского сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области, Исполком Рябовского сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области продал принадлежащий ему пустующий одноэтажный жилой дом полезной площадью .м, с хозяйственными постройками: колодцем, сараем, гаражем и баней, расположенного на земельном участке, предоставленным в пользование Карпекину В.П. Рябовским сельским Советом народных депутатов на землях госземфонда в <адрес>, а Крпекин В.П.. купил данное строение. Договор зарегистрирован в Рябовском сельском Совете в реестре под № от Дата г.

Судом также установлено, что ранее Приказом № от Дата года по совхозу «Рябовский» в пользование истцу был выделен земельный участок площадью кв.м.

Кроме того, решением Исполкома Рябовского сельского Совета народных депутатов от Дата г. Карпекину В.П. было разрешено строительство нового жилого дома взамен пришедшего в ветхость старого, принадлежащего на праве личной собственности в пос.Озерки Выборгского района Ленинградсколй области.

На предоставленном земельном участке Дата году истец за счет собственных сил и средств построил двухэтажный жилой дом с пристройкой и мансардой и верандой (литеры А,А1,а), общей площадью кв.м.В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом зарегистрирован в Филиале ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ, на него составлен технический паспорт, присвоен инвентарный номер № На земельном участке при доме также располагаются хозяйственные постройки: колодец (Г2) – кв.м.

Согласно сведениям ЕГРП зарегистрированное права собственности в отношении спорного дома отсутствует.

Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом с хозяйственными постройками.

По смыслу ст.11 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права гражданина.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Признание права собственности на основании п.1 ст.218 ГК РФ возможно только в отношении правомерно созданного имущества, то есть только в том случае, если были получены разрешение на строительство и необходимые согласования, объект введен в эксплуатацию в установленном порядке, при строительстве соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила (ст.ст.51,52,55 Градостроительного кодекса РФ).

Порядок и момент приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество урегулированы ст.219 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации и приобретается путем обращения в регистрирующий орган с соответствующими документами, подтверждающими правомерность и действительность создания объекта недвижимости согласно ст.25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

С учетом изложенных норм материального права подлежащих применению к возникшему спорному правоотношению, суд считает заявленные истцом требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку представленными истцом суду письменными доказательствами достоверно подтверждается, что спорный жилой дом изначально был построен истцом на законных основаниях, истцом было получено от уполномоченных органов разрешение на его строительство, при строительстве жилого дома были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, строительство спорного жилого дома было осуществлено истцом на земельном участке, предоставленным ему в установленном законом порядке, возведенный истцом жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Карпекина В.П. к администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Карпекиным В.П., Дата года рождения, уроженца <адрес>, пол мужской, паспорт гражданина РФ серия №, выданный <адрес> Дата года, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>,

право собственности на объект недвижимого имущества – на двухэтажный жилой дом, с мансардой и верандой, литеры А,А1,а, инвентарный номер №, общей площадью кв.м с хозяйственными постройками: баня (Г), пристройка к бане (Г1), колодец (Г2), гараж (Г3), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Выборгский городской суд.

Судья А.Г.Гомзяков