Карпенко Юлия Филаретовна

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» предъявил в суд вышеуказанное исковое заявление к ответчику ФИО1, в котором с учетом последних уточнений просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес> сумме 72 760,16 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4894,27 руб., судебные расходы по государственной пошлине в размере 2529,63 рублей; вынести определение о возврате излишне уплаченной госпошлины в размере 778,54 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 43,90 кв.м. ООО «УК «ТЖХ» является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению МКД № а по <адрес> в <адрес> с 2012 года. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по оплате ЖКХ по данному адресу составляет 77654,43 рублей., а также пени в размере 4894,27 руб. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием погашения задолженности п...

...о оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт. До настоящего времени требования претензий должным образом не исполняются.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Представили суду ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которых с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности просили взыскать с ФИО1 в их пользу задолженность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 760, 16 руб.. пени за указанный период в суме 4894, 27 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2529, 63 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено письменное заявление о применении сроков исковой давности и отказе во взыскании долгов и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, По требованиям о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 333 ГК РФ просила снизить пени до 5000 руб. и рассмотреть дело без ее участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В структуру платы за жилое помещения, в том числе входят: за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного Кодекса РФ).

Положениями части 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ТЖХ», что подтверждается представленным суду договором управления многоквартирным домом от 2012 г.

Руководствуясь статьями 210, 249, 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 152 - 155, 157, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № суд исходит из того, что ответчик ФИО1 как собственник квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: РБ, <адрес> силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.

Изучив представленные суду письменные доказательства и проверив уточненный расчёт истца, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании того обстоятельства, что ответчик ФИО1 являясь собственником квартиры, своевременно не исполняла возложенные законом обязанности по оплате предоставляемых коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> РБ ФИО6 вынесено определение по делу № г. об отмене судебного приказа от 30.04.2021г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате ЖКХ за жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 272, 12 рулей, пени в размере 7136,40 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1654,09 руб. в пользу ООО «УК «ТЖХ».

Доказательств полной оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги ответчиком ФИО1 в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении по данному спору срока исковой давности к заявленному требованию.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Из пункта 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давнотси начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица, начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком. Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Таким образом, сроки исковой давности по начисляемым ежемесячным платежам за коммунальные услуги должны исчисляться отдельно по каждому из платежей.

Согласно пункта 1 ст. 207 Гражданского Кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п.1 ст. 314 Гражданского Кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

С учетом поступившего уточнения к взысканию с ответчика ФИО1 по данному делу истцом заявлена задолженность в общем размере 72 760, 16 руб., образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 ст. 204 Гражданского Кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При исследовании ранее рассмотренного в порядке приказанного производства гражданского дела № года следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с должника ФИО1 взыскатель ООО УК « ТЖХ » ранее обратился к мировому судье судебного участка № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> по гражданскому делу № год вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ввиду поступления возражений должника ФИО1

Учитывая, что судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности, был определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен, подача заявления о вынесении судебного приказа в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ прервала течение срока исковой давности.

Согласно штемпелю на почтовом конверте настоящее исковое заявление истцом ООО «Феникс» подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что иск ООО УК « ТЖХ» подан в суд после истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, учитывая перерыв срока исковой давности с момента обращения истца за защитой своих прав путем подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены данного судебного приказа (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 31 день ), дату обращения истца с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен по периодическим платежам, срок уплаты которых наступил после ДД.ММ.ГГГГ в пределах исковых требований по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом заявления ответчика о применении по спору срока исковой давности, исходя из уточнения иска, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца сумма составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 760, 16 руб.,

Надлежащих доказательств с указанием конкретных фактов, указывающих на даты и периоды, в течение которых услуги предоставлялись ненадлежащего качества, стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающие погашение перед истцом задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период в полном объеме, в связи с чем исковые требования ООО УК «ТЖХ» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в указанном размере 72760, 16 рублей подлежат удовлетворению.

На основании пункта 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ).

Ввиду несвоевременной уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика ФИО1 на основании пункта 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ подлежат взысканию пени.

Суд признает расчет истца о начислении пени на сумму задолженности в размере 4894,27 руб. арифметически верным.

В соответствии с пунктом 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, поступившее ходатайство ответчика суд полагает возможным п применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить неустойку до суммы 2 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК «ТЖХ» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 2529,63 руб., которые подтверждаются документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ТЖХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ( № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» №) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальным услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес> сумме 72 760, 16 руб., пени в размере 2000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2529,63 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья: ( подпись) ДОЛЖИКОВА О.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>