Карпушин Олег Иванович

Судья Панцевич И.А. Дело № 33-4489/13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.

судей Мадатовой Н.А., Галановой С.Б.,

при секретаре Бычковой В.В.

рассмотрела в заседании от 21 марта 2013 года апелляционную жалобу ОАО «Лидино»

на заочное решение Рузского районного суда Московской области от 27 ноября 2012 года по делу по иску Карпушина Олега Ивановича к ОАО «Лидино» о признании недействительными сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка.

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения истца, представителя истца- Томовой З.А., представителя ответчика- Савельева А.А., судебная коллегия

установила:

Карпушин О.И. обратился в суд с иском к ОАО «Лидино» о признании недействительными сведений о земельном участке. В обосновании своих требований он сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, зем. уч. № 48, кадастровый номер №. 26 января 1999 года на основании Акта Администрации Сумароковского сельского Совета на данном земельном участке был введен в эксплуатацию деревянный дом с хозяйственными постройками и получено свидетельство о праве собственности от 05 июля 1999 года. На указанный дом с постройками был изготовлен паспорт БТИ по состоянию на 26 ноября 1998 года. В составе данного паспорта имеется план земельного участка с указанием его границ. Земельный участок был огорожен в 1998 году забором. В соответствии с действующим законодательством Карпушин О.И. решил провести процедуру межевания своего участка с целью постановки его на государственный кадастровый учет. Работы по межеванию земельного участка на местности были поручены ООО «ГеоМир». По результатам межевания были определены координаты поворотных точек его земельного участка. При подготовке межевого дела было установлено, что границы его участка пересекаются с иным участком, состоящим на кадастровом учете под номером №, правообладателем которого является ОАО «Лидино». Граница земельного участка, поставленного на кадастровый учет ООО «Лидино», пересекает его земельный участок таким образом, что пролегают по центру дома, возведенного на земельном участке. Причиной наложения явилось то, что ответчик при проведении землеустроительных работ межующим органом неверно указал границы своего земельного участка. Хотя на момент межевания, проводимого ООО «Лидино», земельный участок Карпушина О.И. был огорожен забором, т.е. его границы были установлены, специалист по межеванию не потребовал согласования границы земельного участка с собственником дома, находящегося на территории, где проводились работы по межеванию, то есть с Карпушиным О.И. Отсутствие с его стороны согласования свидетельствует о том, что при формировании землеустроительного дела не были соблюдены требования законодательства в отношении уведомления заинтересованных лиц, что является основ...

Показать ещё

...анием для признания межевания недействительным. Поскольку вследствие неправомерных действий при определении границ смежных участков, часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка учтена в Государственном кадастре недвижимости за ОАО «Лидино», 20 января 2012 года Карпушиным О.И. была направлена претензия в адрес ОАО «Лидино» с указанием на ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет принадлежащего Обществу земельного участка с кадастровым номером № с предложением провести государственный кадастровый учет земельного участка с новыми границами. До настоящего времени на указанную претензию ответа не получено. Допущенная ошибка при постановке на учет ООО «Лидино» земельного участка, не дает ему как собственнику смежного земельного участка осуществить кадастровый учет своего участка. Границы земельного участка ООО «Лидино», как видно из Схемы геодезической сети, составленной инженером ООО «ГеоМир» Молчковым С.А., пересекают его земельный участок по центру, в точках 288-289, что лишает его права произвести кадастровый учет земельного участка, находящегося в собственности с 1996 года. Карпушин О.И. просил суд признать недействительными сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, включенные в Государственный кадастр недвижимости, аннулировать сведения ГКН и кадастровый паспорт на вышеуказанный объект недвижимости, установить границы принадлежащего ему земельного участка №48 с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства, расположенного в <адрес>, в указанных им координатах, взыскать с ОАО «Лидино» расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.

В судебном заседании Карпушин О.И. и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ООО «Лидино» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Решением суда от 27 ноября 2012 года исковые требования Карпушина О.И. удовлетворены частично. Установлены границы земельного участка №48 с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства, расположенного в <адрес> в описанных координатах. ОАО «Лидино» обязано внести изменения в данные ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в описанных координатах. Всего площадь земельного участка ОАО «Лидино» в указанных геоданных соответствует 541000кв.м. В удовлетворении требований о признании недействительными сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, включенных в Государственный кадастр недвижимости, аннулировании сведений ГКН и кадастрового паспорта на вышеуказанный объект недвижимости Карпушину О.И. отказано. С ОАО «Лидино» в пользу Карпушина О.И. взысканы судебные расходы на проведение экспертизы в размере 80000 рублей и расходы на представителя в размере 15000 рублей.

Не согласившись с постановленным судом решением, ООО «Лидино» обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп.4 ч.2 ст.60).

В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка)

В соответствии со ст. 38 того же Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что истец на основании постановления Главы Сумароковского сельского округа Рузского района МО от 22 июля 1996 года № 87 и свидетельства о праве собственности на землю от 12 сентября 1996 года, является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. в <адрес> и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными постройками. Согласно кадастровому паспорту, земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Также судом установлено, что ответчику принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 541000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, который учтен в ГКН в определенных границах.

Для выяснения вопроса о соответствии фактической площади земельного участка истца границам участка ответчика судом по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Из плана земельного участка, составленного БТИ по состоянию на 26.11.1998 года видно, что размер земельного участка истца составляет 30,40м*50,50м и площадь 1535кв.м. Экспертом установлено, что площадь земельного участка истца, учтенного в ГКН с кадастровым номером №, соответствует правоустанавливающим документам, местоположение участка соответствует условиям предоставления, границы земельного участка с периода 1998г. не изменялись; границы и площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером № в месте «наложения» не соответствуют фактическому пользованию, и земельный участок площадью 917 кв.м. в геоданных, приведенных в заключении, находится в фактических границах земельного участка № 48; определить соответствуют ли границы земельного участка с кадастровым номером № условиям его предоставления не представляется возможным из-за отсутствия актов, планов отвода.

Заключение экспертизы выполнено на основе исследования спорных земельных участков на местности, анализа материалов настоящего гражданского дела, нормативно-технических источников, графического моделирования на ЭВМ, поэтому оно правильно положено судом в основу решения.

Разрешая возникший спор, суд правильно исходил из того, что площадь земельного участка истца соответствует данным о размере площади в правоустанавливающих документах. В то же время данных, послуживших основанием для внесения сведений о границах земельного участка ответчика в ГКН, в материалах дела не имеется. Также в деле отсутствуют сведений о том, проводилось ли и когда межевание земельного участка ответчика.

Суд, обоснованно установил границы земельного участка истца в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, поскольку границы, определенные таким образом, существовали длительное время, площадь земельного участка истца в указанных границах не превышает площади этого же земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах.

Также суд верно внес изменения в ГКН в части прохождения границ земельного участка ответчика. При этом оснований считать, что в результате таких изменений были нарушены какие-либо права и охраняемые законом интересы ответчика, не имеется, поскольку общая площадь земельного участка осталась неизменной.

Требования истца о признании недействительными сведений о земельном участке с кадастровым номером №, включенные в Государственный кадастр недвижимости, аннулировании сведений ГКН и кадастровый паспорт на вышеуказанный объект недвижимости, суд верно оставил без удовлетворения, поскольку указанные меры не приведут к восстановлению прав истца.

На основании ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы на проведение экспертизы и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, исходя из сложности и длительности рассмотрения дела.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, так как выводов суда не опровергают и не содержат правовых оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке. Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Рузского районного суда Московской области от 27 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Лидино» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Свернуть

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующей судьи Панцевич И.А.,

при секретаре Бадреевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпушина О.И. к ОАО «...» о признании недействительными сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карпушин О.И. обращаясь с указанным иском, просит суд признать недействительными сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, <...>, включенные в Государственный кадастр недвижимости, аннулировать сведения ГКН и кадастровый паспорт на вышеуказанный объект недвижимости, являющийся препятствием для оформления документов на принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок. Установить границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка № с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для дачного строительства, расположенного в <...>, в следующих координатах:

Номер

межевого знака

X

Y

Дирекционный

угол

Меры длин линий(м)

1

6169205,451

274650,266

5 16 52

49,97

9

6169255,205

274654,865

96 00 12

30,06

8

6169252,062

274684,756

185 16 33

49,85

2

6169202,420

274680,172

275 47 14

30,06

1

6169205,451

274650,266

0,00

И взыскать с ОАО «...» расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей (исковые требования уточнены, л.д.45-48).

Требования мотивированы тем, что Карпушину О.И., на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ... кв. м., находящийся по адресу: <...>, зем. уч. №, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от (дата), ...

Показать ещё

...зарегистрированный за номером №. Указанный участок поставлен на кадастровый учет под номером № предыдущие номера № (дата). Данная информация подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от (дата) за №.

(дата), на основании Акта ... сельского Совета, на данном земельном участке был введен в эксплуатацию деревянный дом с хозяйственными постройками, и получено свидетельство о праве собственности от (дата) за номером серия №. На указанный дом с постройками был изготовлен паспорт Б ГИ но состоянию на (дата). В составе данного паспорта имеется план земельного участка с указанием границ. Земельный участок был огорожен в (дата) году забором протяженностью ... кв.м. В соответствии с действующим законодательством истец решил провести процедуру межевания своего участка с целью постановки его на государственный кадастровый учет. Работы по межеванию земельного участка на местности были поручены ООО «...». По результатам межевания были определены координаты поворотных точек земельного участка, принадлежащего истцу

Номер

межевого знака

X

Y

Дирекционный

угол

Меры длин линий(м)

1

6169205,451

274650,266

5 16 52

49,97

9

6169255,205

274654,865

96 00 12

30,06

8

6169252,062

274684,756

185 16 33

49,85

2

6169202,420

274680,172

275 47 14

30,06

1

6169205,451

274650,266

0,00

При подготовке межевого дела было установлено, что границы участка пересекаются с иным участком, состоящим на кадастровом учете под номером № и правообладателем которого обозначен ответчик ОАО «...». Граница земельного участка, поставленного на кадастровый учет Ответчиком, пересекает земельный участок Истца таким образом, что пролегают по центру дома, возведенного на земельном участке. Причиной наложения явилось то, что ответчик при проведении

землеустроительных работ межующим органом, неверно указал границы своего земельного участка, таким образом, план указанного земельного участка содержал ошибочные сведения. На момент межевания, проводимого ответчиком, земельный участок истца был огорожен забором, т.е. его границы были установлены. Однако специалист но межеванию не потребовал согласования границы земельного участка с собственником дома, находящегося на территории, где проводились работы по межеванию. Истец не подписывал ни один документ, свидетельствующий о том, что с ним согласовывали границы участка. Отсутствие с его стороны согласования свидетельствует о том, что при формировании землеустроительного дела не были соблюдены требования законодательства в отношении уведомления заинтересованных лиц, а именно Истец не был извещен о процедуре межевания, что является основанием для признания межевания недействительным. Вследствие неправомерных действий при определении границ смежных участков, часть принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка учтена в Государственном кадастре недвижимости за ОАО «...». (дата) истцом была направлена претензия в адрес ответчика ОАО «...» с указанием на установленную ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. с предложением провести государственный кадастровый учет земельного участка с новыми границами. До настоящего времени на указанную претензию ответа не получено, предложения Истца по мирному урегулированию возникшей ситуации ответчиком проигнорированы. Допущенная ошибка при постановке на учет ответчиком земельного участка, не дает истцу, как собственнику смежного земельного участка, осуществить кадастровый учет своего земельного участка. Границы земельного участка ответчика, как видно из Схемы геодезической сети, составленной инженером ООО « ...» ФИО5 пересекают земельный участок истца по центру, в точках №, что лишает его права произвести кадастровый учет земельного участка, находящегося в собственности с (дата) года. Самовольный захват ответчиком части земельного участка и нежелание разрешить вопрос мирным путем, вынудило Истца обращаться за защитой нарушенного права в суд. Для представления его интересов, он обратился за юридической помощью, в связи, с чем оплатил за услуги ... рублей

В судебном заседании истец Карпушин О.И.и представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом, с согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по ст. 233 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка)

В соответствии со ст. 38 того же Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что Карпушин О.И. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. в де<...>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от (дата) выданным на основании постановления главы администрации <...> от (дата) (л.д.7) и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными постройками, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.9). Из кадастрового паспорта на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № (собственник Карпушин О.И.) следует, что площадь и границы указанного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д.28).

По пояснению истца, он, при межевании своего земельного участка с целью внесения в дальнейшем изменений в кадастровый учет в отношении прохождения границ участка, узнал о том, что на его земельный участок «накладываются» границы земельного участка ответчика – ОАО «...» с кадастровым номером №. По мнению истца границы земельного участка ответчика были определены неверно, без учета интересов смежных землепользователей, каким является истец.

Из материалов дела следует, что ОАО «...» принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>. Указанный участок учтен в ГКН в определенных границах.

По ходатайству истца по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела (л.д.63-90).

Согласно указанному заключению, земельный участок истца Карпушина О.И. был натурно осмотрен и произведен его обмер. По результатам определены границы в следующих геоданных:

Номер межевого знака

X

Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

1

469255,000

1274654,840

95 46.35

30,13

2

469251,970

1274684,810

184 54.15

28,58

3

469223,490

1274682,370

185 40.43

20,92

4

469202,670

1274680,300

275 57.87

30,21

5

469205,810

1274650,250

4 52.50

21,98

6

469227,710

1274652,120

5 41.25

27,43

1

469255,000

1274654,840

0,00

Площадь 1500кв.м.

В границах рассматриваемого земельного участка расположены следующие строения (см. приложение №):

- жилой дом лит. «А», размерами 6,30м*5,88м, площадью застройки 37,0кв.м.;

- мансарда лит. «а», площадью 37,10кв.м.;

- веранда лит. «а1», размерами 5,88м*3,10м, площадью застройки 18,2кв.м.;

- терраса лит. «а2», размерами 2,42м*4,55м, площадью застройки 11,0кв.м.;

- лоджии лит. «а3», площадью 3,90кв.м.;

- баня лит. «Г», размерами 6,0м*4,10м, площадью застройки 24,6кв.м.;

- терраса лит. «Г1», размерами 3,0м*1,70м, площадью застройки 5,1кв.м.;

- уборная лит. «Г2», размерами 1,2м*1,2м, площадью застройки 1,4кв.м.;

- колодец I;

- бассейн II;

- теплица, размерами 5,0м*3,0м.

Участок огорожен сетчатым забором по металлическим столбам.

Как следует из технического паспорта БТИ, год постройки указанных строений – (дата). (л.д. 17).

Как следует из Акта приемки строений комиссией в составе главы администрации ... сельского округа, инженера отдела главного архитектора района и собственника Карпушина О.И. (л.д. 10), ввод в эксплуатацию указанных строений выполнен (дата).

Озеленение территории участка проиллюстрировано в фототаблице, приложении № к заключению.

В границах участка имеются плодовые и декоративные деревья и кустарники, декоративные цветники, газон, клумбы с цветами. Ландшафтные работы выполнены по всей площади земельного участка №, Карпушина О.И.

По данным свидетельства на право собственности на землю (л.д. 6-8), Карпушину О. И. постановлением от (дата) выделен земельный участок площадью ....м.

Площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Карпушина О.И., по результатам произведенных замеров, составила ....м.

Соответственно, площадь земельного участка с кадастровым номером № в де<...> СП <...>, соответствует данным о размере площади в правоустанавливающих документах.

В материалах дела представлен план земельного участка, составленный БТИ по состоянию на (дата), где имеется указание размеров участка 30,40м*50,50м и площадь ....м. Иных планов на период близкий к выделению Карпушину О. И. земельного участка в материалах дела не представлено.

На настоящий момент размеры земельного участка Карпушина О.И. составляют 30,20м*49,50м, площадь участка составляет ....м.

Размеры фактических границ земельного участка Карпушина О.И. не превышают размеры границ по состоянию на (дата)

Как указывалось выше по тексту, в материалах дела представлен Акт приемки строений, возведенных на участке № в д. Грязново, в эксплуатацию комиссией в составе главы администрации Сумароковского сельского округа, инженера отдела главного архитектора района и собственника Карпушина О.И. (л.д. 10), из чего следует, что возведенные строения расположены на участке №, фактическое местоположение участка соответствует условиям его предоставления и возведенные на нем строения соответствуют нормативным требованиям.

На основании вышеизложенного, специалистами установлено, что фактическая площадь указанного земельного участка и его фактические границы соответствуют данным правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, условиям предоставления земельного участка.

При рассмотрении данных о координатах на л.д. 47, установлено, что они выполнены в системе (дата).

Координаты межевых знаков границ земельного участка с кадастровым номером № в <...>, установленные специалистами в рамках настоящего заключения не противоречат данным на л.д. 47, но представлены в заключении в системе МСК 50, что соответствует требованиям межевания земельных участков на настоящий момент.

При сопоставлении границ земельного участка №, находящегося в пользовании Карпушина О.И., с границами земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что имеется пересечение границ указанных участков. Указанное пересечение границ проиллюстрировано в приложении № и на плане-схеме в приложении № к заключению.

В приложении № к заключению представлен каталог координат земельного участка № (Карпушина О.И.) с указанием границ «наложения» участка на границы участка с кадастровым номером № (ОАО «...»).

Площадь участка «наложения» составляет ...

Геоданные участка «наложения» представлены в таблице №.

Таблица № «геоданные участка «наложения»

Номер межевого знака

X

Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

1

469254,09

1274663,84

95 46.62

21,08

2

469251,97

1274684,81

184 54.15

28,59

3

469223,49

1274682,37

185 40.43

20,92

4

469202,67

1274680,30

275 57.87

15,82

5

469204,31

1274664,57

359 09.67

49,78

1

469254,09

1274663,84

0,00

Площадь 917кв.м.

При определении соответствия прохождения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № данным кадастрового учета, установлено следующее:

- фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № в месте «наложения» не соответствует данным кадастрового учета, поскольку в указанном месте находится земельный участок №, находящийся в пользовании Карпушина О.И. Участок № обозначен на местности забором, на участке расположены здания и сооружения, многолетние растения и деревья, описание которых приведено в ответе на 1 вопрос суда;

- в материалах дела отсутствуют документы и материалы, содержащие информацию об условиях предоставления земельного участка с кадастровым номером №, в том числе о местоположении границ участка по условиям предоставления. Кадастровая выписка на земельный участок с кадастровым номером № содержит информацию о том, в каких границах участок ОАО «...» учтен в данных ГКН на период составления заключения.

То есть, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в месте «наложения» с участком № в д. Грязново не соответствует данным кадастрового учета. Из представленных документов следует, что при межевании участка с кадастровым номером № не было учтены фактические границы земельного участка № в д. Грязново, в связи с чем, часть земельного участка № площадью ....м. из ....м., находящаяся в пользовании Карпушина О.И., учтена в данных ГКН как площадь земельного участка с кадастровым номером № Поскольку у специалистов отсутствуют документы, содержащие информацию об условиях предоставления земельного участка с кадастровым номером № (план отвода, акт выделения земельного участка и др.), определить: соответствуют ли границы земельного участка с кадастровым номером № условиям его предоставления, не представляется возможным.

В рамках настоящего заключения установлено:

- площадь земельного участка №, Карпушина О.И., учтенного в ГКН с кадастровым номером № соответствует правоустанавливающим документам, местоположение участка соответствует условиям предоставления, границы земельного участка с периода (дата). не изменялись;

- границы и площадь земельного участка ОАО «...» с кадастровым номером № в месте «наложения» не соответствуют фактическому пользованию, и земельный участок площадью ....м. в геоданных, приведенных в таблице № заключения, находится в фактических границах земельного участка №; определить: соответствуют ли границы земельного участка с кадастровым номером № условиям его предоставления, не представляется возможным из-за отсутствия у специалистов акта, планов отвода.

В связи с изложенным выше по тексту, на рассмотрение суда предлагается вариант устранения «наложений» границ участков с сохранением их площади, а также с учетом прохождений границ в соответствии с условиями предоставления, правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> Для устранения «наложений» необходимо внести изменения в данные ГКН о границах земельного участка ОАО «...» с кадастровым номером ...

Вариант приведения границ (см. приложение №)

ОАО «...»

Предлагается внести следующие изменения в данные ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №

аннулировать данные о межевых знаках –

- 31 X 469366,00 Y 1274622,81

- 32 X 469380,70 Y 1274190,13;

включить данные о новых межевых знаках –

- н1 X 469204,31 Y 1274664,57;

- н2 X 469202,67 Y 1274680,30;

- н3 X 469223,49 Y 1274682,37;

- н4 X 469251,97 Y 1274684,81;

- н5 X 469254,09 Y 1274663,84;

- н6 X 469363,88 Y 1274622,41;

- н7 X 469378,83 Y 1274189,48.

Границы земельного участка с кадастровым номером № предлагается установить в следующих координатах:

Номер межевого знака

X

Y

Длина, м

Примечание

1

469467.50

1274665.34

24.32

2

469443.83

1274670.94

30.49

3

469429.47

1274697.84

19.30

4

469429.03

1274717.13

15.14

5

469432.17

1274731.94

33.66

6

469441.59

1274764.25

31.95

7

469447.42

1274795.66

24.45

8

469450.56

1274819.91

32.95

9

469454.16

1274852.66

52.56

10

469466.27

1274903.81

39.88

11

469477.94

1274941.94

41.25

12

469488.25

1274981.88

10.35

13

469487.36

1274992.19

21.69

14

469484.73

1275013.72

12.91

15

469478.39

1275024.97

46.47

16

469448.33

1275060.41

36.79

17

469425.89

1275089.56

18.50

18

469408.84

1275096.75

25.89

19

469396.72

1275119.63

21.09

20

469397.17

1275140.72

15.07

21

469406.33

1275152.69

10.18

22

469401.33

1275161.56

137.26

23

469277.89

1275221.59

292.72

24

469158.81

1274954.19

49.06

25

469146.91

1274906.59

125.01

26

469118.36

1274784.88

59.77

27

469103.55

1274726.97

61.04

28

469106.53

1274666.00

97.79

н1

469204.31

1274664.57

15.82

н2

469202.67

1274680.30

20.92

н3

469223.49

1274682.37

28.58

н4

469251.97

1274684.81

21.08

н5

469254.09

1274663.84

104.01

29

469358.09

1274662.31

11.05

30

469363.30

1274652.56

30.16

н6

469363.88

1274622.41

433.19

н7

469378.83

1274189.48

15.76

33

469384.19

1274174.66

16.74

34

469390.50

1274159.16

11.82

35

469387.63

1274147.69

17.49

36

469384.77

1274130.44

25.91

37

469386.48

1274104.59

33.12

38

469381.31

1274071.88

45.49

39

469373.38

1274027.09

15.98

40

469386.48

1274036.25

25.33

41

469411.75

1274037.97

37.32

42

469447.92

1274047.16

29.25

43

469475.56

1274056.72

63.73

44

469535.78

1274077.59

64.31

45

469597.23

1274096.56

8.71

46

469605.83

1274095.19

18.74

47

469610.45

1274077.03

25.33

48

469624.23

1274055.78

26.63

49

469627.69

1274029.38

30.38

50

469639.17

1274001.25

28.73

51

469648.92

1273974.22

63.05

52

469711.73

1273979.72

8.18

53

469717.84

1273985.16

46.73

54

469755.16

1273957.03

17.46

55

469763.20

1273941.53

72.05

56

469792.59

1273875.75

66.54

57

469858.56

1273867.06

25.04

58

469866.00

1273890.97

10.90

59

469876.33

1273894.44

36.07

60

469911.36

1273903.03

83.48

61

469986.59

1273939.22

98.48

62

470076.75

1273978.84

75.54

63

470143.38

1274014.44

11.63

64

470141.66

1274025.94

17.03

65

470132.47

1274040.28

77.00

66

470087.67

1274102.91

44.71

67

470057.81

1274136.19

44.79

68

470024.00

1274165.56

121.91

69

469980.88

1274279.59

219.85

70

470175.22

1274382.38

97.59

71

470127.38

1274467.44

77.05

72

470080.11

1274528.28

57.90

73

470022.81

1274536.56

84.01

74

469947.20

1274499.94

93.63

75

469915.30

1274411.91

40.66

76

469874.72

1274409.34

16.63

77

469868.94

1274393.75

12.02

78

469859.33

1274386.53

13.70

79

469846.11

1274382.94

18.66

80

469828.08

1274387.75

27.69

81

469800.42

1274386.53

32.10

82

469772.81

1274402.91

35.41

83

469737.47

1274400.69

91.10

84

469688.44

1274477.47

159.62

85

469649.45

1274632.25

184.93

1

469467.50

1274665.34

Всего площадь земельного участка ОАО «...» в указанных геоданных соответствует ....м., что соответствует площади, указанной в выписке ГКН о земельном участке с кадастровым номером №

Карпушину О. И.

Предлагается установить границы земельного участка в следующих координатах:

Номер межевого знака

X

Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

1-н5

469255,000

1274654,840

95 46 25.0

9,05

н5-н4

469254,090

1274663,84

95 46 22.1

21,08

н4-н3

469251,970

1274684,81

184 53 48.5

28,58

н3-н2

469223,490

1274682,37

185 40 40.4

20,92

н2-н1

469202,670

1274680,30

275 57 07.6

15,82

н1-5

469204,310

1274664,57

275 58 47.4

14,40

5-6

469205,810

1274650,25

4 52 49.9

21,98

6-1

469227,710

1274652,12

5 41 30.8

27,43

Размеры границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, в предлагаемых геоданных следующие:

по южной границе 14,40м; 15,82м;

по восточной границе 20,92м; 28,58м;

по северной границе 21,08м; 9,05м;

по западной границе 27,43м; 21,98м.

<...> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...>, составит ....м., что соответствует правоподтверждающим документам Карпушина О.И.

Учитывая обстоятельства данного дела, подтвержденные представленными доказательствами, суд находит возможным установить границы земельного участка Карпушина О.И. в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, поскольку суд считает, что границы, определенные таким образом, существовали длительное время, площадь земельного участка истца в указанных границах не превышает площади этого же земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах. В связи с этим суд считает возможным внести изменения в ГКН в части прохождения границ земельного участка ответчика. Требования же истца о признании недействительными сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, включенные в Государственный кадастр недвижимости, аннулировании сведений ГКН и кадастровый паспорт на вышеуказанный объект недвижимости, суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку указанные меры не приведут к восстановлению прав истца и являются несоизмеримыми нарушению его прав.

Суд также считает возможным, в соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ, удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов: на проведение экспертизы – в размере ... рублей и расходы на представителя в разумных пределах, исходя из сложности и длительности рассмотрения дела, степени участия представителя в судебных заседаниях – в размере ... рублей. Указанные расходы подтверждены представленными в дело доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.36, 60 ЗК РФ, ст.ст. 25, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карпушина О.И. удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для дачного строительства, расположенного <...>, в следующих координатах:

Номер межевого знака

X

Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

1-н5

469255,000

1274654,840

95 46 25.0

9,05

н5-н4

469254,090

1274663,84

95 46 22.1

21,08

н4-н3

469251,970

1274684,81

184 53 48.5

28,58

н3-н2

469223,490

1274682,37

185 40 40.4

20,92

н2-н1

469202,670

1274680,30

275 57 07.6

15,82

н1-5

469204,310

1274664,57

275 58 47.4

14,40

5-6

469205,810

1274650,25

4 52 49.9

21,98

6-1

469227,710

1274652,12

5 41 30.8

27,43

Размеры границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, в предлагаемых геоданных следующие:

по южной границе 14,40м; 15,82м;

по восточной границе 20,92м; 28,58м;

по северной границе 21,08м; 9,05м;

по западной границе 27,43м; 21,98м.

Всего площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, составит ....м.

ОАО «...» обязать внести следующие изменения в данные ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №:

аннулировать данные о межевых знаках –

- 31 X 469366,00 Y 1274622,81

- 32 X 469380,70 Y 1274190,13;

включить данные о новых межевых знаках –

- н1 X 469204,31 Y 1274664,57;

- н2 X 469202,67 Y 1274680,30;

- н3 X 469223,49 Y 1274682,37;

- н4 X 469251,97 Y 1274684,81;

- н5 X 469254,09 Y 1274663,84;

- н6 X 469363,88 Y 1274622,41;

- н7 X 469378,83 Y 1274189,48.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установить в следующих координатах:

Номер межевого знака

X

Y

Длина, м

Примечание

1

469467.50

1274665.34

24.32

2

469443.83

1274670.94

30.49

3

469429.47

1274697.84

19.30

4

469429.03

1274717.13

15.14

5

469432.17

1274731.94

33.66

6

469441.59

1274764.25

31.95

7

469447.42

1274795.66

24.45

8

469450.56

1274819.91

32.95

9

469454.16

1274852.66

52.56

10

469466.27

1274903.81

39.88

11

469477.94

1274941.94

41.25

12

469488.25

1274981.88

10.35

13

469487.36

1274992.19

21.69

14

469484.73

1275013.72

12.91

15

469478.39

1275024.97

46.47

16

469448.33

1275060.41

36.79

17

469425.89

1275089.56

18.50

18

469408.84

1275096.75

25.89

19

469396.72

1275119.63

21.09

20

469397.17

1275140.72

15.07

21

469406.33

1275152.69

10.18

22

469401.33

1275161.56

137.26

23

469277.89

1275221.59

292.72

24

469158.81

1274954.19

49.06

25

469146.91

1274906.59

125.01

26

469118.36

1274784.88

59.77

27

469103.55

1274726.97

61.04

28

469106.53

1274666.00

97.79

н1

469204.31

1274664.57

15.82

н2

469202.67

1274680.30

20.92

н3

469223.49

1274682.37

28.58

н4

469251.97

1274684.81

21.08

н5

469254.09

1274663.84

104.01

29

469358.09

1274662.31

11.05

30

469363.30

1274652.56

30.16

н6

469363.88

1274622.41

433.19

н7

469378.83

1274189.48

15.76

33

469384.19

1274174.66

16.74

34

469390.50

1274159.16

11.82

35

469387.63

1274147.69

17.49

36

469384.77

1274130.44

25.91

37

469386.48

1274104.59

33.12

38

469381.31

1274071.88

45.49

39

469373.38

1274027.09

15.98

40

469386.48

1274036.25

25.33

41

469411.75

1274037.97

37.32

42

469447.92

1274047.16

29.25

43

469475.56

1274056.72

63.73

44

469535.78

1274077.59

64.31

45

469597.23

1274096.56

8.71

46

469605.83

1274095.19

18.74

47

469610.45

1274077.03

25.33

48

469624.23

1274055.78

26.63

49

469627.69

1274029.38

30.38

50

469639.17

1274001.25

28.73

51

469648.92

1273974.22

63.05

52

469711.73

1273979.72

8.18

53

469717.84

1273985.16

46.73

54

469755.16

1273957.03

17.46

55

469763.20

1273941.53

72.05

56

469792.59

1273875.75

66.54

57

469858.56

1273867.06

25.04

58

469866.00

1273890.97

10.90

59

469876.33

1273894.44

36.07

60

469911.36

1273903.03

83.48

61

469986.59

1273939.22

98.48

62

470076.75

1273978.84

75.54

63

470143.38

1274014.44

11.63

64

470141.66

1274025.94

17.03

65

470132.47

1274040.28

77.00

66

470087.67

1274102.91

44.71

67

470057.81

1274136.19

44.79

68

470024.00

1274165.56

121.91

69

469980.88

1274279.59

219.85

70

470175.22

1274382.38

97.59

71

470127.38

1274467.44

77.05

72

470080.11

1274528.28

57.90

73

470022.81

1274536.56

84.01

74

469947.20

1274499.94

93.63

75

469915.30

1274411.91

40.66

76

469874.72

1274409.34

16.63

77

469868.94

1274393.75

12.02

78

469859.33

1274386.53

13.70

79

469846.11

1274382.94

18.66

80

469828.08

1274387.75

27.69

81

469800.42

1274386.53

32.10

82

469772.81

1274402.91

35.41

83

469737.47

1274400.69

91.10

84

469688.44

1274477.47

159.62

85

469649.45

1274632.25

184.93

1

469467.50

1274665.34

Всего площадь земельного участка ОАО «...» в указанных геоданных соответствует ....м., что соответствует площади, указанной в выписке ГКН о земельном участке с кадастровым номером №.

В удовлетворении требований Карпушину О.И. к ОАО «...» о признании недействительными сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, включенные в Государственный кадастр недвижимости, аннулировании сведений ГКН и кадастровый паспорт на вышеуказанный объект недвижимости отказать.

Взыскать с ОАО «...» в пользу Карпушина О.И. судебные расходы: на проведение экспертизы – в размере ... рублей и расходы на представителя в размере ... рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рузский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения, а также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 1 месяца в апелляционном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

В окончательной форме решение составлено 01 декабря 2012 года.

Судья: Панцевич И.А.

Свернуть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Фильцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к ОАО «...» об установлении координатных точек земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит изменить границы земельного участка с кадастровым номером: № с выделением земельного участка площадью ... кв.м. земельному участку с кадастровым номером: №, принадлежащего Ф.И.О. в следующих координатах:

Номер точки

Х

Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Мотивируя свою просьбу тем, что (дата) решением Рузского районного суда по иску Ф.И.О. к ОАО «...» были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ф.И.О. и границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОАО «...».

Истец неоднократно обращался в Кадастровую палату (адрес) с заявлением о регистрации права на земельный участок в границах, определенных решением Рузского районного суда от (дата)., но получал отказы по различным причинам. За период нахождения заявления истца на рассмотрении в кадастровой палате (адрес), границы, установленные судом, были заняты другим землепользователем, в результате чего произошло наложение земельных участков, что лишает истца в настоящее время осуществить кадастровый учет земельного участка и получить свидетельство о пра...

Показать ещё

...ве собственности на земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера, вместо выделенного земельного участка площадью ... кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: №, необходимо добавить к земельному участку с кадастровым номером № из земель государственной не разграниченной собственности участок площадью ... кв.м. в координатах:

Номера точек

Дир.угоп

Длина

Х.т

Y.m

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

При данных координатах размер площади исправляемого земельного участка с кадастровым номером № не меняется и остается прежней – ... кв.м.

В результате изменения координатных точек устанавливаются новые координаты земельного участка с кадастровым номером: №

Номер пикета

Х

Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата). были установлены координаты земельного участка с кадастровым номером № следующим порядком:

Номер межевого знака

Х

Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В целях избежания в последующем отказов со стороны кадастровой палаты, необходимо установить следующую нумерацию точек и точные координаты земельного участка с кадастровым номером №, что позволит поставить участок на кадастровый учет:

Номер точки

Х

Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица Администрация (адрес) разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда от (дата) были установлены границы земельного участка, принадлежащего Ф.И.О. с кадастровым номером № и границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОАО «...». Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда (дата) оставила данное решение без изменений. Ф.И.О. неоднократно обращался в Кадастровую палату (адрес) с заявлением о регистрации права на данный земельный участок в границах, определенных судом, но получил отказы по различным причинам.

(дата) истец получил отказ, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № не может быть поставлен на кадастровый учет в координатах по Решению Рузского районного суда (адрес) от (дата)., поскольку происходит пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, вновь образованным и поставленным на кадастровый учет Администрацией (адрес) в момент рассмотрения межевого плана Ф.И.О. в кадастровой палате, в связи с чем истец вынужден вновь обратиться в суд.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» года кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.4 ст.16 вышеуказанного закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

При установленных обстоятельствах по делу и с учетом вышеприведенных норм закона суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Установить границы земельного участка принадлежащего ОАО «...» с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер пикета

Х

Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес) следующих координатах:

Номер точки

Х

Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья Е.С. Морозова

Свернуть