Карук Ирина Михайловна

61RS0012-01-2023-002950-64 Отметка об исполнении решения дело №2-2920/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Тамазян Р.Э.,

с участим представителя истцов Карук И.М., Солодянниковой Н.М. – Петрашис А.В., действующей на основании доверенности от 24.06.2023 г., ответчика Толчанова В.В., представителя третьего лица Администрации города Волгодонска Галицкой О.В., действующей на основании доверенности от 22.12.2022 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карук Ирины Михайловны, Солодянниковой Натальи Михайловны к Толчанову Виталию Владимировичу, 3 лицо не заявляющее самостоятельных требований Администрация города Волгодонска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании жилого помещения домом блокированной застройки, признании права собственности на блокированный жилой дом, разделе земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы Карук И.М., Солодянникова Н.М. обратились в суд с исковым заявлением к Толчанову В.В. указав, что им принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом КН № по адресу: <адрес>. Ответчику Толчанову В.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Данный жилой дом расположен на земельном участке с КН №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, который также принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле и ? доля соответственно. Истцы 28.07.2023 года обратились в Администрацию г. Волгодонска с заявлением о выдаче разрешения на строительство с целью реконструкции, принадлежащей им ? доли в жилом доме. 31.07.2023 года истцы получили из Администрации г. Волгодонска ответ в котором указано, что для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление от всех собственников земельного участка и объекта недвижимости. Ответчик Толчанов В.В. не желает обращаться с заявлением в Администрацию г. Волгодо...

...нска по данному вопросу. Принадлежащие истцам и ответчику доли в жилом доме представляют собой блоки блокированного жилого дома, что подтверждается Техническим планом здания подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> от 18.07.2023 г. В квартиры выполнено два отдельных входа. Благоустройство включает в себя электричество, отопление, газоснабжение, водопровод, канализацию. Квартиры являются самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, представляют собой два отдельно стоящих здания – блока, которые имеют общую стену без проёмов и следующие характеристики: блок №1 – общая площадь 52,6 кв.м, блок № 2 – общая площадь 57,7 кв.м. Ответчиком в принадлежащей ему ? части жилого дома (блоке №2), выполнена реконструкция (неучтённая пристройка), что подтверждается Техническим планом здания от 18.07.2023 г. выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> и Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом 29.04.1983 г.

Согласно уточненным 25.09.2023 года исковым требованиям Карук И.М., Солодянникова Н.М. просят сохранить в реконструированном состоянии жилой дом кадастровый номер № по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Солодянниковой Н.М., Карук И.М., Толчанова В.В. на жилой дом кадастровый номер № по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровый номер № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок №1 в виде здания общей площадью 52,6 кв.м; блок № 2 в виде здания общей площадью 57,7 кв.м в соответствии с Техническим планом здания выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>. 18.07.2023г.; признать за Солодянниковой Н.М. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №1, площадью 52,6 кв.м, по адресу: <адрес>; признать за Карук И,М. собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №1, площадью 52,6 кв.м, по адресу: <адрес>; признать за Толчановым В.В. право собственности на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №2, площадью 57,7 кв.м, по адресу: <адрес>; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>. 19.07.2023 года с образованием 2 земельных участков: земельный участок №, площадью 300 кв.м, земельный участок №, площадью 312 кв.м; признать за Солодянниковой Н.М. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м по адресу: Ростовская область, г. <адрес> вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка; признать за Карук И.М. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м по адресу: <адрес> вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка; признать за Толчановым В.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 312 кв.м по адресу: <адрес> вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка

В судебном заседании истцы Карук И.М., Солодянникова Н.М. отсутствовали. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. Реализовали свое право на участие в судебном заседании через своего представителя. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истцов.

В судебном заседании представитель истцов Карук И.М., Солодянниковой Н.М. – Петрашис А.В., действующая на основании доверенности от 24.06.2023 г. поддержала уточненные исковые требования Карук И.М., Солодянниковой Н.М., и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Толчанов В.В. в судебное заседание не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истцов.

Представитель третьего лица Администрации г. Волгодонска в судебном заседании оставила решение по данному иску на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов ответчика, представителя 3 лица, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы Карук И.М., Солодянникова Н.М. являются сособственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом КН № по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП (л.д.12-16).

Ответчику Толчанову В.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с КН №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, который также принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле и ? доля соответственно (л.д.29-47).

Принадлежащие истцам и ответчику доли в жилом доме представляют собой блоки блокированного жилого дома, что подтверждается Техническим планом здания подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> от 18.07.2023 г. В квартиры выполнено два отдельных входа. Благоустройство включает в себя электричество, отопление, газоснабжение, водопровод, канализацию. Квартиры являются самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, представляют собой два отдельно стоящих здания – блока, которые имеют общую стену без проёмов и следующие характеристики: блок №1 – общая площадь 52,6 кв.м, блок № 2 – общая площадь 57,7 кв.м.

Согласно статье 52 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно статьи 51 ГрК РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со статьёй 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно пункту 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно возведенного объекта недвижимости и возможность признания на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, при этом сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ответчиком Толчановым В.В. в принадлежащей ему ? части жилого дома, выполнена реконструкция (неучтённая пристройка), что подтверждается Техническим планом здания от 18.07.2023 г. выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> и Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом 29.04.1983 г.

Как следует из представленного в материалы дела экспертного заключения № Э-23/01-2023 от 28.07.2023г., выявленная неучтенная пристройка к жилому дому нарушений строительных и градостроительных норм не имеет. Объект недвижимости (жилой дом) фактически используется в данном виде. При реконструкции возможность переноса существующего жилого дома отсутствовала. Возведенная пристройка построена в границах участка КН №, отклонения градостроительных норм до смежных соседних участков не обнаружены, таким образом отсутствуют нарушения прав собственников жилых домов, соблюдены требования технических регламентов и противопожарные требования: противопожарные расстояния соответствуют нормативным, имеется возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей и доставки средств пожаротушения в любое помещение зданий обеспечена; в процессе эксплуатации строений исключена возможность возникновения пожара в связи с техническими неполадками, обеспечена защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара.

Жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в целом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом изложенного, а также того, что собственниками реконструированного объекта принимались меры к получению разрешения на строительство, суд считает возможным сохранить в реконструированном состоянии жилой дом кадастровый номер № по адресу: <адрес> в соответствии с Техническим планом здания подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> 18.07.2023г.

Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

В соответствии с частью 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

К жилым домам блокированной застройки, согласно ч.2 ст. 49 ГрК РФ, отнесены жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При этом, учитывая положения части 2 статьи 49 ГрК РФ, пункт 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016г., если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует "свой" земельный участок, такие "части" жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил строительных норм - СП 55.13330.2016 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные» (далее - СП 55.13330.2016).

В соответствии со СП 55.13330.2016, к блоку жилому автономному относится - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Судом установлено, что истцам принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом КН № по адресу: <адрес> Ответчику Толчанову В.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с КН №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, который также принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле и ? доля соответственно.

Согласно представленному в материалы дела межевому плану от 19.07.2023г. земельного участка с КН № в его пределах расположен жилой дом КН №, принадлежащий в долях истцам и ответчику.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом плане здания от 18.07.2023г. в принадлежащем истцам и ответчику жилом доме имеются два отдельных входа. Благоустройство включает в себя электричество, отопление, газоснабжение, водопровод, канализацию.

Согласно представленному экспертному заключению № Э-23/01-2023 от 28.07.2023г., принадлежащие истцу и ответчику доли являются самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Согласно экспертному заключению № Э-23/01-2023 от 28.07.2023г., жилой дом кадастровый номер № по адресу: <адрес> фактически представляет собой два отдельных здания – блока, которые имеют следующие характеристики: блок №1 – общая площадь 52,6 кв.м, блок № 2 – общая площадь 57,7 кв.м.

У блоков имеются общие стены без проёмов, обустроены отдельные коммуникации, расположены блоки на земельных участках, граница которых фактически разделена забором. Участки используются автономно, имеют отдельные входы.

Истцы Солодянникова Н.М., Карук И.М. 28.07.2023 обратились в Администрацию г. Волгодонска с заявлением о выдаче разрешения на строительство с целью реконструкции, принадлежащей им доли в жилом доме.

31.07.2023 истцы получили из Администрации г. Волгодонска ответ в котором указано, что для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление от всех собственников земельного участка и объекта недвижимости.

Ответчик Толчанов В.В. не желает обращаться с заявлением в Администрацию г. Волгодонска по данному вопросу.

Истцы не могут во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

Поскольку принадлежащие истцам и ответчику доли в составе жилого дома, как следует из экспертного заключения, фактически являются блоками блокированного жилого дома, которые соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, не представляют угрозы жизни и здоровью граждан, суд находит возможным признать за истцами и ответчиком право собственности на блок № 1 и блок № 2 в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>. Постановка на кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 ГрК РФ, пункт 2 статьи 7 ЗК РФ).

В соответствии с правилами землепользования и застройки Муниципального образования городской округ «Город Волгодонск», утвержденных решением Волгодонской городской Думы от 19.12.2008 № 190 (далее-ПЗЗ), земельный участок КН № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> расположен в зоне Ж-1.

В соответствии со статьей 19 ПЗЗ, перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков зоны Ж-1 содержит в своем составе виды: «2.1 - для индивидуального жилищного строительства; 2.3 - блокированная жилая застройка», что подтверждает возможность размещения в указанной зоне блокированного жилого дома.

Согласно сведениям Межевого плана от 19.07.2023 года, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> земельный участок КН №, общей площадью 612 кв.м., на котором расположен жилой дом КН № является делимым.

Согласно Межевому плану в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка КН №, образуются:

- земельный участок №, площадью 300 кв.м (под блоком №1)

- земельный участок №, площадью 312 кв.м (под блоком №2)

Площади земельных участков - 300 кв.м. и 312 кв.м. являются допустимыми для блокированной жилой застройки и регламентированы ст. 19 ПЗЗ (минимальная площадь -200 кв.м.).

С учётом изложенного и положений письма Минэкономразвития РФ № Д23и-1866 от 26.06.2012 г., в случае если, двухквартирный дом с количеством этажей не более чем три, состоящим из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет стену (общие стены) без проемов с соседним блоком, то в отношении каждого блока по адресу: <адрес> могут быть сформированы самостоятельные земельные участки.

С учётом изложенного суд считает, возможным изменение разрешённого вида использования указанных земельных участков с «индивидуальный жилой дом» на «блокированная жилая застройка».

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную прав на недвижимость и сделок с ним.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным выше законом (часть 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Солодянниковой Натальи Михайловны ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <данные изъяты> (ИНН №), Карук Ирины Михайловны ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <данные изъяты> (ИНН №), Толчанова Виталия Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты> (ИНН №) на жилой дом кадастровый номер № по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровый номер № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок №1 в виде здания общей площадью 52,6 кв.м; блок № 2 в виде здания общей площадью 57,7 кв.м в соответствии с Техническим планом здания выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> 18.07.2023г.

Признать за Солодянниковой Натальей Михайловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <данные изъяты> (ИНН №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №1, площадью 52,6 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать за Карук Ириной Михайловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <данные изъяты> (ИНН №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №1, площадью 52,6 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать за Толчановым Виталием Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты> (ИНН №) право собственности на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №2, площадью 57,7 кв.м, по адресу: <адрес>

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> 19.07.2023 года с образованием 2 земельных участков:

- земельный участок №, площадью 300 кв.м

- земельный участок №, площадью 312 кв.м

Признать за Солодянниковой Натальей Михайловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <данные изъяты> (ИНН № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м по адресу: <адрес> вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка

Признать за Карук Ириной Михайловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <данные изъяты> (ИНН №)право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м по адресу: <адрес> вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка

Признать за Толчановым Виталием Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты> (ИНН №) право собственности на земельный участок, общей площадью 312 кв.м по адресу: <адрес> вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27.10.2023 года.

Судья: Е.А. Цуканова