Кашилова Татьяна Владимировна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22.04.2015 Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца Коваленко Ю.В., представителя ответчика Кашилова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2015 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа к Кашиловой ФИО8 о признании договора аренды земельного участка ничтожной сделкой, изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности передать земельный участок муниципальному образованию,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа обратился в суд с иском к Кашиловой Т.В. о признании договора аренды земельного участка ничтожной сделкой, изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности передать земельный участок муниципальному образованию.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы АГО №40817810604900317040 Кашиловой ФИО9 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) в аренду по адресу: <адрес>. На основании указанного Постановления Главой Администрации Арамильского городского округа был заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке договор аренды ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главы АГО поступил протест прокуратуры на постановление главы АГО №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании, утверждении схемы расположения земельного участка, с последующим его предоставлением в аренду Кашиловой ФИО10» и Постановление Главы АГО от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О предоставлении земельного участка в аренду Кашиловой Т.В.», в котором установлено, что постановление о предоставлении...

... Кашиловой Т.В. земельного участка в аренду по ЛПХ вынесено с нарушением требований земельного законодательства, а именно отсутствовала заблаговременная публикация о предоставлении участка в аренду в средствах массовой информации, чем нарушен принцип публичности и принцип эффективности распоряжения земельными участками.

На основании протеста прокуратуры, в целях устранения допущенных нарушений законодательства, ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 Постановлением Главы отменены Постановление №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

При предоставлении спорного земельного участка Кашиловой Т.В. органом местного самоуправления Администрацией Арамильского городского округа нарушен порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, предусмотренный ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации (не соблюдено требование о заблаговременной публикации информации о предоставлении земельного участка, что противоречит принципу обеспечения справедливого баланса между интересами всех лиц, желающих приобрести в собственность или аренду земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности).

Таким образом, нарушение действующего законодательства при предоставлении земельных участков конкретными должностными лицами не мешает органам местного самоуправления выступать в судах в защиту публичных интересов, в защиту права муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Арамильского городского округа поступило Представление Сысертской межрайонной прокуратуры, из которого следовало, что в ходе проверки земельного законодательства выявлены нарушения ст. 34 Земельного кодекса РФ, в части отсутствия своевременной публикации о планируемых предоставлениях земельных участков. Кроме того, прокуратурой установлено, что участки под личное подсобное хозяйство предоставляются в городе Арамиль гражданам, не зарегистрированным на территории сельского поселения, в нарушение ст. 3 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве». Также прокуратура установила, что в нарушение п. 1 ст. 34 ЗК РФ, в АГО отсутствует какой-либо порядок предоставления земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством, не принят, что создает благоприятные условия для коррупционных проявлений при принятии и рассмотрении заявлений граждан о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был предоставлен Кашиловой Т.В.. в нарушение требований ЗК РФ.

Истец просил признать договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес>А, ничтожным; изъять земельный участок, расположенный по адресу <адрес>А, возвратить земельный участок, расположенный по адресу <адрес>А, Комитету по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа.

В судебном заседании стороны по делу представитель истца Коваленко Ю.В., действующая на основании доверенности, представитель ответчика Кашилов И.А., действующий на основании доверенности, просили утвердить достигнутое между ними мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется заключить с Истцом договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №40817810604900317040, по цене <данные изъяты> рублей за весь участок, в течение 3 дней с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу.

2. Ответчик обязуется оплатить стоимость земельного участка равными платежами в течение 6 (шести) месяцев с момента государственной регистрации договора купли-продажи настоящего земельного участка в следующем порядке:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Истец отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику в полном объеме, оставляя за собой право повторного обращения в суд, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения.

При этом стороны заявили, что мировое соглашение ими заключено без какого-либо принуждения, добровольно, условия мирового соглашения сторонами согласованы.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Текст мирового соглашения изложен сторонами на отдельном листе, подписан ими, приобщен к протоколу судебного заседания.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз. 5 ст.220, ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, следовательно, подлежит утверждению судом.

В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение по гражданскому делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа к Кашиловой ФИО11 о признании договора аренды земельного участка ничтожной сделкой, изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности передать земельный участок муниципальному образованию, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется заключить с Истцом договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040, по цене <данные изъяты> рублей за весь участок, в течение 3 дней с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу.

2. Ответчик обязуется оплатить стоимость земельного участка равными платежами в течение 6 (шести) месяцев с момента государственной регистрации договора купли-продажи настоящего земельного участка в следующем порядке:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Истец отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику в полном объеме, оставляя за собой право повторного обращения в суд, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения.

Производство по делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа к Кашиловой ФИО12 о признании договора аренды земельного участка ничтожной сделкой, изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности передать земельный участок муниципальному образованию прекратить.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение пятнадцати дней путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Е.В. Бесова