Каткова Июлия Сергеевна

Полный текст решения изготовлен 29.06.2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алапаевск 28 июня 2016 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

При секретаре Федорахиной Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1322\16 по иску Катковой И. С. к Администрации МО Алапаевское о расторжении договора социального найма, предоставлении жилого помещения

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ей ДД.ММ.ГГГГ и просила обязать Администрацию МО Алапаевское предоставить ей жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям.

В обоснование требований истец Каткова И.С пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>. Истец вселена в данное жилое помещение в качестве нанимателя, так же был вселен и проживал ее сын – Катков Д.А. Жилые комнаты, которые занимает истец и ее сын, имеют площадь 19,8 кв.м., это без учета мест общего пользования. Дом по <адрес> – это неблагоустроенное общежитие коридорного типа, там одна на всех кухня и общий туалет один на первом этаже трехэтажного здания. Душевых и иных помещений общего пользования не имеется. Дом, в котором проживает истец признан ветхим, аварийным. В настоящее время в МО Алапаевское действует программа по переселению из ветхого аварийного жилья. Истцу предложили переселиться в другое жилое помещение в этом же поселке по <адрес>. Это коммунальная квартира и в ней две комнаты, истцу и сыну предоставлена комната площадью 7,8 кв.м., вторая комната площадью 17,4 кв.м.. Общая площадь квартиры 40,8 кв.м. Когда истец обратилась за разъяснениями в Администрацию МО Алапаевское то ей пояснили, что по общей площади предоставленного ей помещения у них с сыном получается 19,1 кв.м., а то, что ей предоставлена комната 7,8 кв.м. метра значения не имеет, так как тут учитывается общая площадь. Каткова И.С. с этим не согласна, считает, что ее права Администрацией МО Алапаевское нарушаются. Размер ...

...именно жилых комнат так же должен быть учтен Администрацией, поскольку они вдвоем с сыном <данные изъяты> просто физически не смогут проживать в комнате 7,8 кв.м. Когда она подписывала договор социального найма, то внимание на технический паспорт не обратила, так как специалист ее уверила, что ее жилищные условия только улучшатся и она переезжает в благоустроенную квартиру. Просит расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ею ДД.ММ.ГГГГ, так как добровольно Администрация МО Алапаевское договор не расторгает и обязать администрацию МО Алапаевское предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения, состоящего из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское по доверенности Немытов А.А. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований Катковой И.С. отказать. Указал, что при заключении с истцом договора социального найма и предоставлении Катковой И.С. жилого помещения Администрацией МО Алапаевское были соблюдены все требования действующего законодательства. Предоставляемое жилое помещение расположено в границах р.п. В.Синячиха, имеет все виды благоустройства, равнозначно по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям. Так же просил учесть, что согласно технической документации, сведений КОМИ Администрации МО Алапаевское, дом по <адрес> представляет собой общежитие не благоустроенное, с комнатами коридорного типа. Сан.узлов и кухонь на этажах и в комнатах не имеется.

Третье лицо по делу Катков Д.А.в судебное заседание не явился, просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, требования истца просил удовлетворить.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно Ф З «О введении в действие ЖК Р Ф» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Ж К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ ( к отношениям после 01.03.2005).

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением приобретают граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке с согласия всех совершеннолетних членов семьи, являющиеся или признанные членами семьи нанимателя.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно копии поквартирной карточки, справки с места жительства № в жилом помещении, расположенном в <адрес> общей площадью 19.1 кв.м. зарегистрирована Каткова И. С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ее сын Катков Д. А. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.( л.д. 33-34).

Из заключения о признании жилого помещения пригодным ( непригодным) для постоянного проживания и акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в Алапаевском районе в <адрес> признан аварийным согласно Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 «О признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».( л.д.88-90).

Из заключения о признании жилого помещения пригодным ( непригодным) для постоянного проживания и акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес> признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в связи с допущенным в процессе эксплуатации здания физическим износом, приводящим к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований по которым помещение признается пригодным для проживания, установленным Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года.» ( л.д. 67-70).

Согласно ч.1 п.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно материалов учетного дела Катковой И. С., Постановлением Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № Каткова И. С. <данные изъяты> и член ее семьи - сын Катков Д. А. <данные изъяты>, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО Алапаевское вынесла постановление № о предоставлении Катковой И.С. и члену ее семьи Каткову Д.А. жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенное в <адрес> комната 2 по договору социального найма. Из протокола заседания жилищной комиссии Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № и списка граждан, подлежащих переселению из домов, признанных аварийными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размещенных на портале «Реформа ЖКХ» Каткова И.С. и ее сын занимали жилое помещение, расположенное в <адрес> общей площадью 19,1 кв.м., ей решено предоставить жилое помещение площадью 19,4 кв.м. Согласно выписок из реестра объектов муниципальной собственности квартира по <адрес> и квартира по <адрес> находятся в муниципальной собственности МО Алапаевское. ( л.д. 37-81).

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация МО Алапаевское ( Наймодатель) передает Катковой И. С. ( Нанимателю) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнат общей площадью 19,4 кв.м. в <адрес>. В данное жилое помещение вселяется так же член семьи нанимателя – Катков Д. А. – сын. Данный договор подписан Катковой И.С. ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 16-18).

Согласно кадастрового паспорта на квартиру, расположенную в <адрес>, общая площадь квартиры составляет 40,8 кв.м. В квартире две комнаты площадью 7,8 кв.м. и 17,4 кв.м., остальная площадь – места общего пользования.( л.д.94-95).

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с частью 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Жилищный кодекс РФ не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в коммунальной квартире либо в общежитии, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в таком жилом доме ( общежитии в данном случае). Суд считает необходимым применить в данном случае в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ по аналогии положения статей 15, 16, 42 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что истец и третье лицо занимали по договору социального найма жилое помещение общей площадью19,1 кв.м., согласно технического паспорта БТИиРН на общежитие по <адрес>. Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, установленный Положением о признании помещения жилым помещением и жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47, был соблюден. Судом установлено, что предлагаемое для переселения Катковой И.С. и члена ее семьи Каткова Д.А. жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий. Истец с сыном занимали жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 19,1 кв.м., им предоставляется жилое помещение общей площадью 19,4 кв.м., при этом жилая комната размерами 7,8 кв.м. Судом данное обстоятельство признается ухудшением жилищных условий истца и члена ее семьи. Так же анализируя сам договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ суд находит его положения не соответствующими нормам действующего жилищного законодательства и нарушающими права нанимателя и члена ее семьи. Так исходя из договора нанимателю предоставляется изолированное жилое помещение, состоящее из комнат, тогда как установлено и не отрицается представителем ответчика, что нанимателю предоставлена комната в квартире, площадь которой не указана. Исходя из вышеизложенного, суд считает, что требования Катковой И.С. о расторжении договора социального найма на жилое помещение, расположенное в <адрес> и предоставлении жилого помещения, подлежат удовлетворению. В то же время суд указывает на то, что согласно представленной и истцом и ответчиком технической документации на жилое помещение, занимаемое ранее истцом, площадь двух комнат составляет 19,1 кв.м., а не 19,8 как указывает в исковом заявлении Каткова И.С.. В связи с этим ей должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 19,1 кв.м., так как занятие ей жилого помещения большей площадью не доказано.

Суд, принимает решение по заявленным истцом требованиям ( ч.3 ст. 196 ГПК РФ). Истцом заявлено требование о предоставлении ей жилого помещения общей площадью не менее ранее занимаемого, иных требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Катковой И. С. к Администрации МО Алапаевское о расторжении договора социального найма, предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Алапаевское и Катковой И. С. на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

Обязать Администрацию МО Алапаевское предоставить Катковой И. С. и члену ее семьи Каткову Д.А. жилое помещение в <адрес> общей площадью не менее 19,1 кв.м., отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий Бузань Ж.В.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 21 апреля 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Кабаковой О.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/2017

по иску Администрации МО Алапаевское к Катковой И. С., Каткову Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Администрация МО Алапаевское обратилась в суд с иском к Катковой И. С., Каткову Д. А. о признании их утратившим право пользования спорной квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства. В обоснование иска представитель администрации МО Алапаевское по доверенности Немытов А.А. в судебном заседании пояснил, что квартира, расположенная в <адрес> является собственностью МО Алапаевское и включена в реестр муниципального жилищного фонда. Многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования № и заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы Каткова И.С. и Катков Д.А., которые в данном жилом помещении не проживают уже около полугода, в связи с предоставлением им благоустроенного жилого помещения в <адрес>. Ответчики в данное жилое помещение были вселены бывшим собственником данного дома-общежития ЗАО «Фанком», никаких документов на данном предприятии работникам на вселение не давали, передавали только ключи. Как было установлено ответчики из спорной квартиры выехали, вещи свои вывезли, в квартире не появляются. Исходя из положений ст. 83 ч.3 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков Катковых из спорной квартиры в другое место жительства как и другие вышеназванные обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения и о расторжении ими в отношении себя вышеназванного договора, утрате прав на него. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Алапаевское (Наймодателем) и Катковой И.С, (Нанимат...

...елем) был заключен договор социального найма жилого помещния №, согласно которого Наймодателем передал Нанимателю и члену его семьи Каткову Д.А. жилое помещение, состоящее их одной комнаты общей площадью <данные изъяты> в <адрес> для проживания в нем, а так же обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Как установлено, ответчики в настоящее время и проживают в предоставленном им по договору социального найма жилом помещении, однако, не снимаются с регистрационного учета и в жилом помещении расположенном в <адрес>. В связи с изложенным считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства в жилое помещение по договору социального найма.

Ответчики Каткова И.С. и Катков Д.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по месту регистрации и по месту фактического проживания. В судебное заседание ответчики не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд, с согласия представителя Администрации МО Алапаевское определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании выписки из реестра собственности МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ за № спорное жилое помещение в <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального жилищного фонда МО Алапаевское.

Согласно копии поквартирной карточки, справке Верхнесинячихинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной в <адрес> зарегистрирован Катков Д. А. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и Каткова И. С. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления Администрации МО Алапаекское от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении Катковой И.С. и члену ее семьи в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного в <адрес>, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № наймодатель ( Администрация МО Алапаевское) передала Нанимателю (Катковой И.С,) и члену ее семьи Каткову Д.А. комнату площадью <данные изъяты> в <адрес>. Данный договор и акт приема –передачи жилого помещения подписан Катковой И.С. ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что спор заявлен о признании утратившим право пользования жилым помещением и отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ (к отношениям после 01.03.2005).

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку жилищные правоотношения являются одним из видов гражданско-правовых, то данные отношения регулируются и ч. 2 ст. 686 Гражданским кодексом РФ, согласно которой в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

Судом установлено, и сторонами не оспаривается, что ответчики вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и приобрели право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

По ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из комиссионного акта о непроживании гражданина в жилом помещении по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном в <адрес> Каткова И.С. и Катков Д.А. не проживают, вещей их в данном жилом помещении не имеется, данное помещение непригодно для проживания.

В ходе судебного заседания, судом на основе представленных доказательств установлено, что ответчики Каткова И.С. и Катков Д.А. выехали из спорной квартиры добровольно, вселились в иное жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, приобрели в этом жилом помещении в <адрес> право пользования в установленном законом порядке. Это обстоятельство никем в суде не оспорено.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Таким образом, с учетом норм действующего законодательства и п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд пришел к выводу, что ответчики выехали из жилого помещения добровольно, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В связи с вышеизложенным, отсутствие ответчиков Каткова Д.А. и Катковой И.С. в спорном жилом помещении нельзя признать временным.

Таким образом, учитывая, что ответчики Катковы выехали из спорного жилья добровольно в иное жилое помещение предоставленное по договору социального найма, приобрели в предоставленном жилом помещении право пользования в установленном законом порядке, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО Алапаевское к Катковой И. С., Каткову Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Каткову И. С. <данные изъяты> и Каткова Д. А. <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Катковой И. С. <данные изъяты> и Каткова Д. А. <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию решения направить сторонам в течение трех дней.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения с соблюдением требований, предусмотренных статьей 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: Бузань Ж.В.