Каюмова Регина Раилевна

Дело № 2- 2548/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2012 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.

С участием представителя истца Халиковой Г.К., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенной нотариусом А.Э.Ф.,

при секретаре Зиннатуллиной Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М.Х., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь К.Р.Р. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующая за себя в интересах своей несовершеннолетней дочери К.Р.Р. обратилась с иском к ответчику Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в комнате № в <адрес> проведена перепланировка в виде закладки существующего дверного проема между комнатами общей площадью 11,1 кв.м. и общей площадью 16,8кв.м., возведении перегородок в жилой комнате общей площадью 16,8 кв.м. с целью устройства санузла, а также образовании дверного проема из коридора во вновь образованную комнату, отказ ответчика о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает ее права, произведенная перепланировка же выполнена с учетом требований строительства санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью. Просит с...

...охранить в перепланированном состоянии комнаты №, 830а <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение - комнаты №№, 830а, расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указав, что истец в принадлежащей ей комнате осуществила перепланировку в виде закладки существующего дверного проема между комнатами общей площадью 11,1 кв.м. и общей площадью 16,8кв.м., возведении перегородок в жилой комнате общей площадью 16,8 кв.м. с целью устройства санузла площадью 2,4 кв.м., а также образовании дверного проема из коридора во вновь образованную комнату площадью 11,3кв.м. с присвоением почтового номера №а, согласно письма МУП УЖХ ГО <адрес> РБ. Планировка остальных помещений комнаты не меняется. В ходе перепланировки из двух смежных комнат образовались два самостоятельных жилых помещения, т.е. две отдельные комнаты с отдельными входами. В ходе перепланировки квартиры внутренние системы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции не переносятся и не затрагиваются. Произведенная перепланировка выполнена в учетом требований строительных и санитарных норм, права и интересы граждан, проживающих в указанном доме не затрагиваются, а перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья гражданам.

Истец К.М.Х., ее несовершеннолетняя дочь К.Р.Р. не явились, представила заявление о рассмотрении без их участия. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, обратившихся с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан М.Э.Р. в представленном возражении исковые требования не признала, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 25, 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет в том числе: правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, на перепланировку жилого помещения (часть 6 статьи 26) или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что К.М.Х., К.Р.Р. являются сособственниками жилого помещения по 1/2 доли каждая, расположенного по адресу: <адрес>, ком.<адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

В процессе ремонта в квартире была сделана перепланировка, в результате которой были произведены следующие работы: закладка существующего дверного проема между комнатами общей площадью 11,1 кв.м. и общей площадью 16,8кв.м., возведение перегородки в жилой комнате общей площадью 16,8 кв.м. с целью устройства санузла площадью 2,4 кв.м., а также образования дверного проема из коридора во вновь образованную комнату общей площадью 11,3кв.м.

Согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» установлено, что выполненная перепланировка комнаты № общей площадью 33,1 кв.м. по адресу: <адрес>, а именно возведение перегородок в жилой комнате площадью 16,8кв.м. с целью устройства санузла площадью 2,4кв.м. противоречит требованиям СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений».

Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.г. квартира состоит из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты 11,3 кв.м., санузла 2,4 кв.м., санузла 2,3 кв.м., коридора 2.3 кв.м., коридора 2.9.кв.м. Имеется отметка ГУП ЦУиОН о том, что жилое помещение в перепланированном состоянии на перепланировку разрешения не предъявлено.

Согласно заключения МУП «Управления жилищного хозяйства» городского округа <адрес> РБ предложения и условия по сохранению в перепланированном состоянии <адрес>/А по <адрес> в <адрес> допустимы и возможны с присвоением вновь образованным помещениям площадью 11,1 кв.м., 2.3 кв.м., 2.9 кв.м. почтового номера <адрес>, помещениям площадью 11,3 кв.м., 2.4, кв.м., 2.3. кв.м. почтового номера <адрес>.

<адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан рассмотрев представленные документы о выдаче разрешительной документации на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии сообщает, что решением Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено рассмотрение вопросов, связанных с сохранением жилых помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей. В связи чем предложено обратиться в Межведомственную комиссию по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за разъяснениями по вопросу согласования выполненной перепланировки.

Решением Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании выполненной перепланировки (переустройства) комнаты № в <адрес>, предложено привести указанное жилое помещение в прежнее состояние либо решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.

Согласно экспертного заключения ООО «Модуль» по результатам проведения обследования несущих и ограждающих конструкций фрагмента восьмого этаж (комната №) жилого <адрес>, об их эксплуатационной пригодности и надежности, в том числе с возможностью дальнейшей эксплуатации после выполнения мероприятий по перепланировке установлено, что выполнение мероприятий по перепланировке в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное, не снижает эксплуатационную надежность основных несущих конструкций и здания в целом, мероприятия по перепланировке технически допустимы и возможны.

Ш.И.Ф., зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, ком.<адрес> расположенной под квартирой истца, дал согласие на сохранение в переустановленном состоянии и на оборудование санузла в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>.

Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций в целом, несущие конструкции не затронуты.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что истцы проживают в жилом помещении, произведенная перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в нем лиц.

Поскольку в настоящее время истцом получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов дома, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты №№, <адрес> в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУП «БТИ РБ» Уфимский городской филиал.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.Р.Климина